Αλλαγή χρήσης από κατοικία σε κατάστημα

[ar]

Αγαπητοί φίλοι,

έχω μια περίπτωση όπου εντός σχεδίου έχει γίνει αλλαγή χρήσης ολόκληρης της ισόγειας νόμιμης κατοικίας-διαμερίσματος 55μ2 (περίπτωση : άλλη κατοικία) σε κατάστημα. Επιλέγω στο φύλλο καταγραφής την αλλαγή χρήσης και βάζω όλη την επιφάνεια των 55μ2 στην υπέρβαση δόμησης??? Με ΤΖ=1250€ μου βγαίνει πρόστιμο κοντά στα 7000€. Είναι λογικό???

Σας ευχαριστώ για τον χρόνο σας...

[ΑΕΚΤΖΙΣ]

σε τι κτίσμα αναφέρεσαι? πολυκατοικία -διώροφο....πες μας 1) παλαιότητα 2) τη συνολική επιφάνεια της αδείας για να δούμε ποσοστό υπέρβασης δόμησης 3) έχει άδεια

Edited Δεκέμβριος 7 , 2011 by ΑΕΚΤΖΙΣ

[dada]

Γιατί να βάλεις υπέρβαση δόμησης? Μόνο αλλαγή χρήσης... και δες αν μπορεί να πάει και για νομιμοποίηση με άρθρο 22.

[ar]

Γιατί να βάλεις υπέρβαση δόμησης? Μόνο αλλαγή χρήσης... και δες αν μπορεί να πάει και για νομιμοποίηση με άρθρο 22.

Στο 22 θέλω να το εντάξω, αλλά στο φύλλο καταγραφής στα μ2 θα βάλω τιμή 0? Με αυτόν τον τρόπο βγαίνει πρόστιμο 0€ και άρα παράβολο 0€!!!

[dada]

μάλλον θα πρέπει και εσύ να περιμένεις να δούμε πως θα δηλώσουμε όσα θα πάνε με άρθρο 22. Γιατί υπέρβαση δόμησης δεν είναι.

[ar]

Γιατί να βάλεις υπέρβαση δόμησης? Μόνο αλλαγή χρήσης... και δες αν μπορεί να πάει και για νομιμοποίηση με άρθρο 22.

είναι προ ΄55 , την άδεια δεν την έχω ακόμα στα χέρια μου . Είναι διώροφο προσφυγικό στην Αθήνα με διαμερίσματα και καταστήματα. Έχει νόημα η υπέρβαση δόμησης? Μόνο αλλαγή χρήσης έχει γίνει...

[anka]

Θα βάλεις κανονικά τα 55τμ, θα βγει το πρόστιμο (έστω των 7000ευρώ) και θα πληρώσεις μόνο το παράβολο.

[ar]

μάλλον θα πρέπει και εσύ να περιμένεις να δούμε πως θα δηλώσουμε όσα θα πάνε με άρθρο 22. Γιατί υπέρβαση δόμησης δεν είναι.

Δηλαδή όσα είναι για το 22 , δεν μπορούμε να πάμε άμμεσα για νέα άδεια αφού πληρωθεί το παράβολο ? Ο πελάτης που βιάζεται , τί κάνει???

Edited Δεκέμβριος 7 , 2011 by ar

[dada]

Μπορείς, αλλά δεν ξέρουμε ακόμα πως θα τακτοποιηθεί το πρόστιμο που θα φαίνεται να εκκρεμεί. Και αν δεν πληρώσεις κάποιες δόσεις και βρεθείς εκτός ρύθμισης? Άντε να εξηγήσεις μετά στο σύστημα οτι εσύ ήσουν εμπρόθεσμος.

Δεν κάνεις κάτι λάθος. Απλά σου επισημαίνω που μπορεί να σκοντάψεις αργότερα. Γιατί βλέπεις με τι ρυθμούς ενημερώνετε το σύστημα...

 

Επίσης, νομίζω οτι είναι λάθος να το βάλεις σαν υπέρβαση δόμησης. Αν για κάποιο λόγο δεν μπορείς (όχι εσύ, γενικά) να πας με άρθρο 22, θα χρεωθεί αυτό το τεράστιο πρόστιμο?

[ar]

Μπορείς, αλλά δεν ξέρουμε ακόμα πως θα τακτοποιηθεί το πρόστιμο που θα φαίνεται να εκκρεμεί. Και αν δεν πληρώσεις κάποιες δόσεις και βρεθείς εκτός ρύθμισης? Άντε να εξηγήσεις μετά στο σύστημα οτι εσύ ήσουν εμπρόθεσμος.

Δεν κάνεις κάτι λάθος. Απλά σου επισημαίνω που μπορεί να σκοντάψεις αργότερα. Γιατί βλέπεις με τι ρυθμούς ενημερώνετε το σύστημα...

 

Επίσης, νομίζω οτι είναι λάθος να το βάλεις σαν υπέρβαση δόμησης. Αν για κάποιο λόγο δεν μπορείς (όχι εσύ, γενικά) να πας με άρθρο 22, θα χρεωθεί αυτό το τεράστιο πρόστιμο?

Μα αν δεν βάλω σε κάποιο πεδίο τα 55μ2 και επιλέξω μόνο την αλλαγή χρήσης , το πρόστιμο θα είναι 0€! Το πρόστιμο των 7000€ βγαίνει όταν τα 55μ2 τα θέσω ως υπέρβαση δόμησης...

Η anka προηγουμένως ανέφερε ότι θα τα βάλω ως υπέρβαση δόμησης και θα πληρώσει μόνο το παράβολο... Μάλλον δεν συμφωνείς μαζί της,ε? ( ε ρε πού μπλέξαμε χρονιάρες μέρες...)

Edited Δεκέμβριος 7 , 2011 by ar