Χρηματοδότηση πάρκου

[miltos]

Μόνο οι τόκοι αφαιρούνται.

[rodag]

προσοχή φίλε Γιάννη, ο λόγιστής σου σου τα είπε πάρα πολύ καλά. Όμως εδώ εξετάσαμε την περίπτωση του leasing (ή χρησιδάνειο στην ελληνική), όχι του δανείου. Προφανώς πήρες δάνειο "απλό" και δεν σύναψες χρησιδάνειο.

 

Στο leasing για να προκύψει το φορολογητέο εισόδημα αφαιρείς από τα μεικτά ,ολόκληρη τη δόση.Όμως δεν αφαιρεις αποσβέσεις.

Στο απλό/κοινό δάνειο όμως αφαιρείς μόνο τους τόκους, όχι όλη τη δόση. Ρεφάρεις βέβαια γιατί οι αποσβέσεις εδώ αφαιρούνται από το φορολογητέο.

 

Οι αποσβέσεις τώρα υπολογίζονται ως εξής:

 

Υπολογίζεις το συνολικό κόστος(χωρίς σύνδεση) της επένδυσης και έχεις δυο επιλογές. Σταθερό ετήσιο συντελεστή απόσβεσης 5% ή 7% επί του αρχικού συνολικού υψους της επένδυσης.

Δηλαδή κάθε χρόνο θα αφαιρειται από το μεικτό εισόδημα , το 5% ή το 7%.Πχ για 200 Κ επένδυση, 10Κ ή 14Κ αντίστοιχα. Με τον συντελεστή 5% θα αποσβένεις για 20 χρόνια (έρχεται κουτί με τη διάρκεια Συμβασης) , ενώ με τον συντελεστή 7% για 14 χρόνια. Διαλέγεις όποιο νομίζεις σε συμφέρει καλύτερα.

[jsk]

Όπως τα λέει ο rodag

Στο leasing η αξία του τιμολογίου και στο δάνειο οι τόκοι και οι αποσβέσεις που ουσιαστικά είναι το κεφάλαιο.

[gianniskriti]

τωρα καταλαβα..εμενα ειναι απλο δανειο,αρα αφαιρουμε τοκους και αποσβεσεις απο το φορολογητεο..και μου ελεγε ο λογιστης πως αφαιρουμε τις αποσβεσεις οπως τα λεει ο rodag..απο οτι εχω καταλαβει ο

 

λογιστης παιζει μεγαλη σημασια να ξερει τη δουλεια του,γιατι αμα δεν την ξερει την πατησαμε..

[xristina athina]

καλησπερα :γνωριζει κανεις οτι σε περιπτωση που ιδιωτης χρηματοδοτήσει αγρότη για τη δημιουργία παρκου 100kw τι φορολογικές πρακτικες ακολουθούνται...δλδ:αν καποιος παραγωγος ρευματος συμφωνήσει να τον χρηματοδοτήσει ιδιωτης,περνωντας την παραγωγη για τα επομενα 5 χρονια και βγαζοντας αυτος το κεφαλαιο του και ενα κέρδος 25%.τοτε τι συμβαινει??για αυτα τα 5 χρονια αυτα τα χρηματα φαινονται ως έξοδα ή φορολογούνται όλα?ευχαριστώ εκ των προτέρων :-)

[jsk]

black is black i want my baby back

Το αγροτικά όπως πλέον όλοι γνωρίζουν για 5 έτη πρέπει να μείνει στο παραγωγό γεωργό.

ΑΝ κάποιος βάλει το κεφάλαιο και υπογράψει ιδιωτικό συμφωνητικό και γίνει το οτιδήποτε ο χρηματοδότης (το μοιραίο π.χ) μένει στο Άσσο. Επίσης αυτός που θα φορολογηθεί θα είναι ο Γεωργός 100%. Προφανώς ο επενδυτής δεν μπορεί να δώσει στο Γεωργό στο τέλος του έτους λίστα με τους τόκους του κεφαλαίου ούτε είναι τραπεζικό ίδρυμα για να κάνει χρηματοδοτησεις άρα πως θα φορολογηθεί?

Αυτά είναι Bigtime ματσακονιές, επειδή έχω κάνει αρκετά αγροτικά (αδειοδοτικές έχω ακούσει τα απίστευτα, αυτό είναι ένα σενάριο που το έχω ακούσει πολύ αλλά νομικά μπάζει. Επίσης οι Γεωργοί θέλουν να πουλήσουν την άδεια αλλά νοίζουν ότι έχουν άδεια μεγαβάτ στην Λακωνία με τα νούμερα που ζητάνε, ελπίζω να τελειώνει αυτή η ιστορία να λήξει το 90% που τελικά δεν θα γίνει απο τους γεωργούς και να πάρουν σειρά οι λοιποί..

[aiche]

Ας υποθέσουμε ότι ο ιδιώτης επενδύει μέσω του αγρότη ένα κεφάλαιο 300000 ευρώ και ότι η εγκατάσταση των 100kWp στα 5 χρόνια δίνει στον ιδιώτη έσοδα 5x(10x7500) = 375000 ευρώ

Τα επιπλέον 75000 ευρώ είναι το 25% που κέρδισε ο χρηματοδότης στην 5ετία.

 

Ο αγρότης τι θα κερδίσει τα 5 πρώτα χρόνια; Τίποτα. Άρα γιατί να φορολογηθεί ο αγρότης την πρώτη 5ετία;

Tα επόμενα χρόνια που θα έχει εισόδημα 75000 ευρώ/έτος χωρίς να έχει ξοδέψει ούτε ένα ευρώ θα φορολογείται.

 

Νομίζω ότι η συμφωνία θα είναι πιο σωστή αν ο αγρότης μετά την πρώτη 5ετία δίνει ένα ποσοστό της τάξεως του 25% από τα έσοδά του στον χρηματοδότη μέχρι το τέλος του κύκλου ζωής της Φ/Β εγκατάστασης.

Edited Δεκέμβριος 17 , 2011 by aiche

[armageddon_gr]

Ας υποθέσουμε ότι ο ιδιώτης επενδύει μέσω του αγρότη ένα κεφάλαιο 300000 ευρώ ........

 

Φίλε Aiche,

 

1) Αρχικά το 7.500€ στον υπολογισμό σου ισχύει ΜΟΝΟ για τα οικιακά ειδικού προγράμματος μέχρι 10kW και όχι για >10kW, αν κατάλαβα σωστά.

 

2) Αν και σου έχουν απαντήσει ότι είναι αρκετά ΕΠΙΚΙΝΔΥΝΟ και νομικά ελλιπές, προς χάρη της απορία σου ο αγρότης θεωρώντας ότι Αρχικό Κόστος Επένδυσης 300.000€ (0€ το κόστος σύνδεσης) θα είχε κέρδη [75.000€-Αποσβέσεις εξοπλισμού (300.000€x5%)-Γνωστά Έξοδα (Ασφάλεια + Συντήρηση 3.000€)-Διάφορα Έξοδα (1.000€) = ] περίπου 56.000€ τα οποία μετά φορολογίας (πχ με ένα μέσο Φορολογικό Συντελεστή 30%) θα έμεναν καθαρά ΜΕΤΑ ΦΟΡΩΝ & ΑΠΟΣΒΕΣΕΩΝ 39.200€+15.000€(Αποσβέσεις 5%)=54.200€/έτος. Άρα θα είναι η συμφωνία θα είναι προσοδοφόρα για τον δανειστή, αν έχει διάρκεια τουλάχιστον 9 έτη (συγκρινόμενο με 12% επιτόκιο, όπου εξηγώ παρακάτω).

 

3) Βάλε τον εαυτό σου στην θέση του δανειστή που παίρνει ένα τεράστιο ΡΙΣΚΟ, θα δανείζεις σε κάποιον 300.000€ "χωρίς εγγυήσεις" και θα εισπράξεις σε μία 20ετία (20-5)Έτη x 75.000€ x 25% = 281.250€ - ΜΕΓΑΛΟ ΚΟΡΟΪΔΟ. Ο δανειστής πρέπει να πάρει όσο πιο γρήγορα και με κέρδη τα χρήματά του. Και είναι γνωστό ότι στους αγρότες, αν υπάρχει πιθανότητα δανεισμού αυτό γίνεται από ΑΤΕ Leasing με περίπου 10-11% επιτόκιο. Άρα αν κάποιος θέλει να δανείσει νόμιμα και >11% πρέπει να βρει τον τρόπο… …!

 

Η πραγματικότητα των αγροτικών είναι περίπου 245.000€ κόστος επένδυσης στα 100kW και τα ετήσια έσοδα ΠΡΟ ΦΟΡΩΝ & ΑΠΟΣΒΕΣΕΩΝ είναι στο περίπου (με τις αντίστοιχες παραδοχές) 140.000kWh x 0,42€/kWh = 58.800€/έτος.

[aiche]

Φίλε μου δεν κάθησα να κάνω τους αναλυτικούς υπολογισμούς γιατί δεν άξιζε τον κόπο.

Κανείς δεν υποχρέωσε με το ζόρι τον δανειστή να επενδύσει για 5 έτη μέσω του αγρότη. Αλλά όταν λένε leasing για 5 χρόνια τι ακριβώς εννοούνε; Να τα πληρώσει όλα ο αγρότης και αυτοί μόνο να εισπράττουν και στο τέλος να του αφήσουν και κανένα φέσι και να τραβάει τα μαλλιά του;

 

Ας επενδύσει σε δικό του αγροτεμάχιο....

[Emarkostas]

Καλησπέρα

σύμφωνα με το ΠΔ 100/98 ο συντελεστής απόσβεσης φβ πάρκου είναι 10 %. αλλά στη σελίδα http://www.taxheaven.gr/laws/circular/index/circular/6708

γράφει 5 ή 7 %

 

Ποιό είναι σωστό;