Κύρια και μοναδική κατοικία Ν. 4014

[babolouka]

Καλησπέρα,

 

Σε συνέχεια με επικοινωνία που είχα με το ΤΕΕ, μου είπαν ότι σύμφωνα με την παράγραφο 3 του Άρθρου 26, κύρια και μοναδική κατοικία (σε περίπτωση ενός ιδιοκτήτη) ουσιαστικά υφίσταται μόνο για διαμερίσματα κάτω των 70τ.μ.

 

"Δεν λαμβάνεται υπόψη ο μειωτικός συντελεστής της κύριας και μοναδικής κατοικίας, σύμφωνα με το παράρτημα του παρόντος, εφόσον ο ιδιοκτήτης ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα αυτού έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο αυτής που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς του ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικόπεδο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες και βρίσκονται σε δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό άνω των τριών χιλιάδων (3.000). Θεωρείται ότι πληρούνται οι στεγαστικές ανάγκες, εφόσον το άθροισμα

της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά τριάντα (30) τ.μ. για μέχρι δύο τέκνα και κατά είκοσι (20) τ.μ. για πάνω από δύο τέκνα, που βαρύνουν τον υπόχρεο ή τον άλλο σύζυγο."

 

Θα μπορούσε να με βοηθήσει κάποιος συνάδελφος. Μήπως έχω παρερμηνεύσει εγώ κάτι???

[ΜΠΑΛΑΚΑΚΗΣ]

και 500 τμ να είναι η κατοικία εφόσον δεν υπάρχει άλλη κατοικία ή οικοδομήσιμο οικόπεδο κλπ κλπ κύρια και μοναδική θεωρείται. Αυτό λέει ο νόμος

[KiriakosCE]

Εγώ αυτό που αντιλαμβάνομαι είναι ότι δεν πρέπει να υπάρχει άλλη κατοικία ή δικαίωμα κατοικίας (π.χ. δικαίωμα υψούν) όπου να υπερβαίνουν τα τετραγωνικά μέτρα που ορίζει ο νόμος, 70τ.μ. ή 100 τ.μ. αν υπάρχουν παιδιά κοκ... άσχετα με τα τετραγωνικά του κτίσματος που ρυθμίζεται!

[babolouka]

Ευχαριστω πολύ

[TINGO]

τι γινεται στην περιπτωση ιδιοκτητης που εχει τρεις ισογειες κατοικιες εντος ενος οικοπεδου ξεχωριστες κατασκευες με κατα σειρά παλαιοτητας με το αρχικο κατασκευασθεν 85τμ, δευτερο 78τμ και τριτο 135τμ του ιδιου ιδιοκτητη? ποιο ή μεχρι ποσο τμ θα λάβουμε κύρια κατοικία?

[TINGO]

επισης δεν υπαρχει σε κανενα οικοδομικη αδεια ουτε συμβολαια. πως τα δηλωνουμε?

[dimitris GM]

1] εισαι εκτος σχεδιου ?

2] εισαι εντος και ποσες χιλ. εχει το χωριο ?

3] τι γραφει το Ε9 ?

4] τι γραφει το Ε1 ?

5] καθεται ο ιδιος ή τα νοικιαζει ?