chrissanth Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2011 Έχω μια υπόθεση που έχει ως εξής: έχω να τακτοποιήσω κάποιες αυθαιρετες κατασκευές (170τμ βιομηχανια + κλεισιμο πυλωτης κατοικίας +...) σε ένα οικόπεδο εκτός σχεδίου για το οποίο είχε βγει Ο.Α. κατοικίας με τοπογραφικό π έδειχνε ότι ήταν 6 στρέματα η έκταση του. Το συμβόλαιο όμως λέει ότι τα 6 στρέματα ανήκουν το 1στρ στον άντρα και τα άλλα 5 στη γυναίκα του, στο κτηματολογιο λοιπον φαίνεται ότι το σπίτι με την Ο.Α. που ήταν στο όνομα του άντρα φτιάχτηκε σε εκείνο το 1στρ όπως και όλα τα άλλα αυθαίρετα. Αυτό σημαίνει ότι η οικοδομική άδεια βγήκε ψευδώς στα 6 στρεματα αφού κανονικά η ιδιοκτησία του άντρα στου οποιου το όνομα είναι και η άδεια είναι 1στρ; ή επειδή είναι ανδρόγυνο θεωρείται κοινή ιδιοκτησία, και αληθώς έχει βγει στα 6 στρ η άδεια; Γιατί διάβασα ότι αν είναι μη άρτιο και οικοδομησιμο το οικοπεδο στην πραγματικότητα πάει ως αυθαίρετο όλο με τους μέγιστους συντελεστές στο φύλλο καταγραφής δηλαδή πολύ υψηλό πρόστιμο Μήπως πρίν κάνουμε τη διαδικασία για τα αυθαίρετα να γίνουν τα 5στρ της γυναίκας στο όνομα του άντρα?(για να συμπληρωθεί αρτιότητα) πειτε μου τη γνώμη σας παρακαλώ 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2011 γνωμη μου .....να μεταβιβασει τα 5 στρεμ η γυναικα στον αντρα χαχαχααχααχχα Link to comment Share on other sites More sharing options...
chrissanth Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2011 γίνεται αυτό τώρα και μετα να γίνει η τακτοποίηση? ή μήπως πρέπει πρώτα να τακτοποιηθεί ο 1 στρ και μετά να ενωθει με τα 5 στρ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Brasco Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2011 (edited) επειδή είναι ανδρόγυνο θεωρείται κοινή ιδιοκτησία, και αληθώς έχει βγει στα 6 στρ η άδεια; Το ιδιοκτησιακό έχει να κάνει καθαρά με τα συμβόλαια, το τοπογραφικό της αδείας δεν αποτελεί τίτλο ιδιοκτησίας, και ο συσχετισμός δύο ανθρώπων ως ανδρόγυνο δεν συσχετίζεται με θέματα αδειοδότησης. Οι τίτλοι πάνω απ' όλα! Το γεγονός ότι εκδόθηκε μία άδεια για να ανεγείρει κάποιος σε ένα οικόπεδο, δεν αποδεικνεί ότι το συγκεκριμένο οικόπεδο του ανήκει. Γι' αυτό όταν δεν υπάρχει Π.Ε. υποχρεούται ο ιδιοκτήτης να υπογράψει στο τοπογραφηκό την δήλωση ορίων. Βέβαια ο 4014 (καλώς ή κακώς) δεν μας υποχρεώνει τους μηχανικούς να κάνουμε έλεγχο τίτλων. Edited Δεκέμβριος 10 , 2011 by Brasco Link to comment Share on other sites More sharing options...
Alfouli Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2011 Συνάδελφε, όλα εξαρτώνται από τους τίτλους ιδιοκτησίας. Είναι ένα εξ' αδιαιρέτου οικόπεδο 6 στρεμμάτων για το οποίο με ή χωρίς κάθετη ιδιοκτησία ανήκουν τα 5 στρέμματα στην γυναίκα και το ένα στον άντρα; Αν ναι σε αυτήν την περίπτωση θα θεωρήσεις πως έχεις και αρτιότητα και οικοδομική άδεια. Αν τα οικόπεδα είναι δύο και έχεις οικοδομική άδεια σε οικόπεδο μη άρτιο (εκτός σχεδίου με εμβαδο= 1 στρέμμα) Επομένως αν δεν συντρέχουν άλλοι ειδικοί λόγοι που το καθιστούν νόμιμο, τότε η οικοδομική άδεια είναι άκυρη και έχεις αυθαίρετη κατασκευή. Το σε ποιού το όνομα είναι η άδεια δεν είναι το κυρίαρχο. Το μόνο που έχει σημασία είναι αν το οικόπεδο σου είναι ένα ή δύο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
chrissanth Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2011 ευχαριστω πολυ για την άμεση ανταπόκριση alfouli:ναι στο συμβόλαιο λέει " .....πωλεί ένα στρέμμα εξ αδιαιρέτου στον ταδε, το δε υπόλοιπο εις τη συμβαλλόμενη τάδε...¨" άρα λοιπόν αυτό σημαίνει ότι το οικόπεδο είναι ένα και έχω αρτιότητα, άσχετα ποθ στο κτηματολόγιο έχει ακριβώς χωρισμένα τα 1 στρ από τα 5 και που η Ο.Α. είναι στο όνομα του άντρα? συγγνωμη αν οι ερωτησεις μου είναι .... αλλά είμαι νεα μηχανικός και χρειάζομαι λίγη βοήθεια Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2011 (edited) Διορθωσε τον τιτλο.. Να ειναι κατανοητος και χωρις κεφαλαια.. Διαφορετικα το παρον θα κλειδωθει.. Edited Δεκέμβριος 10 , 2011 by terry Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2011 ναι στο συμβόλαιο λέει " .....πωλεί ένα στρέμμα εξ αδιαιρέτου στον ταδε, το δε υπόλοιπο εις τη συμβαλλόμενη τάδε...¨" άρα λοιπόν αυτό σημαίνει ότι το οικόπεδο είναι ένα και έχω αρτιότητα, άσχετα ποθ στο κτηματολόγιο έχει ακριβώς χωρισμένα τα 1 στρ από τα 5 και που η Ο.Α. είναι στο όνομα του άντρα? Ετσι όπως τα γράφεις τότε όλα είναι οκ γιατί η ιδιοκτησία είναι μία εξ αδιαιρέτου.Στο κτηματολόγιο πρέπει να γίνει διόρθωση.Το όνομα στην άδεια δεν παίζει ρόλο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
chrissanth Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2011 Ευχαριστω πολυ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα