όταν το οικόπεδο είναι πολύ μικρότερο από την ΟΑ.....

[kat2011]

όταν το οικόπεδο είναι πολύ μικρότερο από την ΟΑ.....τι γίνεται???

δλδ έχω ένα οικόπεδο με πολύ μεγάλη κλίση και τότε που βγήκε η ΟΑ μετρημένο με κορδέλα προφανώς ήταν 900τμ.

τώρα έτσι λίγο που το είδα στον γεωγραφικό εντοπισμό με το ζόρι βγαίνει 600τμ

δεδομένου οτι ΣΔ=0,5 αντί 450 επιτρ. δόμηση θα πρεπε να ειχε 300...

και στην άδεια έβγαλε 350....συν 100 αυθαιρετα....

εκτός απτα 100 που θα υπολογίσω πρέπει να υπολογίσω και τα άλλα που δεν θα πρεπε να είναι στην άδεια?

 

ΥΓ συγνώμη αν έχει συζητηθεί κι αλλού αλλά τουλάχιστον από τίτλο των topics δεν βρήκα κατι

[kontegr]

προφανώς και πρεπει να βάλεις το σωστό οικόπεδο... να υπολογίσεις τα επιτρεπόμενα και ότι περισσεύει αυθαίρετο...

[agios]

Η όγδοη ερωτοαπάντηση του Θ μέρους ερωτοαπαντήσεων αναφέρεται σε ανακριβή ή ψευδή στοιχεία αποτύπωσης όπου μη άρτια γήπεδα εμφανίζονται άρτια.

Αν λάβεις το πνεύμα της απάντησης αυτής και την εφαρμόσεις στην περίπτωση σου μάλλον θα πρέπει να ακολουθήσεις τη συμβουλή του συντέκνου αποπάνω.

[kat2011]

δεν χάνει αρτιότητα ευτυχώς...

επομένως με το πνεύμα της Θ8 και σύμφωνα με Kontegr που καλά λέει, ότι περισσεύει απτην επιτρ. δόμηση θα το βάλω αυθαίρετο

[katrmp]

1.αν αγόρασε κάποιος 4στρ εκτός σχεδίου κομμένο τουλάχιστον 30 χρόνια και όσο έγραφε το συμβόλαιο του προηγούμενου αγοραστή , έβγαλε άδεια 200τ.μ , έκανε και κάποιες αυθαιρεσίες και τώρα μετρώντας το βλέπει ότι λείπουν π.χ 80τ.μ τι γίνεται;

2. αν πρόσφατα αγόρασε πριν τον νόμο των αυθαιρέτων και όμορρο μη αρτιο και μη οικοδομήσιμο 200τ.μ αυτό βοηθά αν υπάρχει πρόβλημα σε κάτι;

[akius]

βοηθα συμφωνα με τον νομο για την αρτιοτητα.....τωρα θα πρεπει να κοιταξεις αν οντως ειναισ τον πυρηνα και δεν εχεις προβλημα με πλαγια ορια

[katrmp]

το σπίτι είναι στον πυρήνα απλά κάτι άλλες κατασκευές (αποθήκη, μπαρμπεκιού) αν και ήταν στην άδεια καταπατούν κατά πολύ τα όρια και θέλουν τακτοποίηση. Στο τοπογραφικό πού θα βγεί 1) να φαίνεται το οικόπεδο όπως έπρεπε να είναι 4στρ( το υπόλοιπο κάπου τό εχουν φάει οι γείτονες) ή 2) μπορεί να βγεί ενιαίο τοπογραφικό και με το ομορο οικόπεδο που αγοράστηκε των 200τ.μ και αν ναι πώς θα φαίνεται 4200τ.μ ή 4120τ.μ;

Ti είναι καλύτερο στην τακτοποίηση; μεταβίβαση δεν πρόκειται να γίνει.

η άδεια είναι σε ισχύ μόνο για ένα μικρό σπιτάκι (και όχι για τα απωπερατωμένα)πού δεν κατασκευάστηκε ακόμα. αυτο δεν ξέρω αν έχει σημασία σε κάτι