Πράξεις τακτοποίησης και αναλογισμού

[acnt]

Kάνε αναζήτηση και θα βρεις πολλά επί του θέματος.

[dgt]

αγορασε τα βιβλια του Ρωμαλιαδη

θα λυσεις πολλες αποριες σου

[gez]

Αντιμετωπίζω την εξής περίπτωση:

Οικόπεδο με μη άρτιο εμβαδόν ενώ έχει το ελάχιστο πρόσωπο.

Δημιουργήθηκε με υπαίτια κατάτμηση μεγαλύτερης άρτιας έκτασης ενώ η περιοχή ήταν ήδη στο σχέδιο πόλης. Η κατάτμηση έγινε σε εποχή που επιτρεπόταν η δημιουργία μη άρτιων οικοπέδων με κατάτμηση (1975).

Σύμφωνα με αρθ.3-παρ.5 του Ν690/48 δεν δικαιούται τακτοποίηση και είναι προσκυρωταίο.

 

Αυτό που θέλω να ρωτήσω είναι μήπως υπάρχει κάποια διάταξη (εγκύκλιος π.χ.) σύμφωνα με την οποία να επιτρέπεται την χρήση των ευνοϊκών διατάξεων του αρθ.3 του Ν690/48 (πρόσθεση στο εμβαδόν μεσοτοιχιών, δυνατότητα συνένωσης κ.λ.π.) ειδικά για μη-άρτια οικόπεδα που δημιουργήθηκαν την περίοδο '68-'77, οπότε τη γλιτώνει την προσκύρωση.

[fgk]

καλημέρα,

σε πινακα ΠΕ που εχει υπολογιστει το ισοζυγιο γης με την πραξη τακτοποιησης και πινακα αναλογισμου προκύπτει ότι η ιδιοκτησία οφείλει στο Δήμο 20 τ.μ-εκ των οποίων 0,50 είναι για προσκύρωση (στηλη σαραντα οκτω 48) και ο Δήμος οφείλει 21τ.μ. στην ιδιοκτησία ως αποζημίωση (στήλη 50). Θεωρείται ότι χρειάζεται συμβολαιογραφική πράξη μεταξύ Δήμου-ιδιοκτήτη ή επειδή είναι σχεδόν ισες οι οφειλές δεν απαιτήται?

[starfall]

Όπως φαίνεται στο απόσπασμα που επισυναπτω, μετά τον νεο καθορισμο της Ο.Γ. στην οδό Πινδάρου η ιδιοκτησία 4 προσκυρωνει το τμήμα 10.11'.12'.10

(αντί του 10.11.12.10 που αντιστοιχουσε στην παλαια Ο.Γ. επι της Πινδαρου)

της ιδιοκτησιας 1.

 

Τώρα λόγω αναλογισμού, με βάση την ήδη υπάρχουσα πράξη η ιδιοκτησία 4 αποζημιώνει την 1 για το τμήμα 6.11.10.26.7.6.

 

όμως μετά τον νεο καθορισμό της Ο.Γ. της Πινδάρου στον αναλογισμό θα συμμετέχει το τμήμα 6'.11'.10.26.7.6' σωστα;;

 

Τελικά το τμήμα 6'.6.11.12.12'.11΄.6' που ανηκει στην ιδιοκτησια 1 τι γίνεται ;;;;

[starfall]

Μπορεί κάποιος να με βοηθήσει;

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

  fgk said:

καλημέρα,

σε πινακα ΠΕ που εχει υπολογιστει το ισοζυγιο γης με την πραξη τακτοποιησης και πινακα αναλογισμου προκύπτει ότι η ιδιοκτησία οφείλει στο Δήμο 20 τ.μ-εκ των οποίων 0,50 είναι για προσκύρωση (στηλη σαραντα οκτω 48) και ο Δήμος οφείλει 21τ.μ. στην ιδιοκτησία ως αποζημίωση (στήλη 50). Θεωρείται ότι χρειάζεται συμβολαιογραφική πράξη μεταξύ Δήμου-ιδιοκτήτη ή επειδή είναι σχεδόν ισες οι οφειλές δεν απαιτήται?

 

Ό,τι αφορά προσκύρωση απαιτεί Συμβολαιογραφική Πράξη μεταξύ των συμβαλλόμενων μερών.

[DimitrisPAP]

Συνάδελφοι καλημερα. Μία ερώτηση:

Έχω ένα οικοπέδο εντός σχεδίου (προ του 1983) το οποίο με τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου χαρακτηρίστηκε ως Χώρος Πρασίνου. Τώρα αν δεν κάνω λάθος πρέπει να συνταχθεί πράξη αναλογισμού ώστε να βγουν οι αποζημιώσεις απο τα όμορα οικόπεδα.Συντάσσεται ένα Κτηματογραφικό Διάγραμμα της ευρύτερης περιοχής και ένας Κτηματολογικός Πίνακας;Τι μορφή θα έχει ο πίνακας, αφού οι βαρυνόμενες ιδιοκτησίες είναι 10 και η απαλλοτριούμενη 1?

Ευχαριστώ

[dimitris GM]

καλυτερα να ζητησεις αρση της απαλλοτριωσης...λογω υπερ της 30ετιας δεσμευσης της περιουσιας...

 

δες τα ΠΜ

Edited March 27, 2013 at 09:38 πμ by dimitris GM

[DimitrisPAP]

Δυστυχώς, η επιβολή της απαλλοτρίωσης έγινε λόγω τροποποίησης του ρυμοτομικού το 2009 κ ο πελάτης θέλει να το προχωρήσει.

Οποτε πρέπει να συντάξω πράξη αναλογισμού