Υπέρβαση μόνο ύψους νομ.υφιστ.τμήματος οικοδομής αλλά ....

[dmarkoul79]

Συνάδελφοι με ταλαιπωρεί ένα θέμα που δεν μπορώ να βγάλω άκρη και όποιος γνωρίζει κάτι παρακαλώ ας με διαφωτίσει. Σε διώροφη οικοδομή εντός οικισμού κάτω των 2000κ έγινε υπέρβαση του ύψους κατά 0,50μ (8,00μ αντί για 7,50μ μεγ.επιτρ.ύψος).Επίσης τμήμα του ορόφου (70τ.μ) έγινε καθ' υπέρβαση της άδειας προσθήκης και συγκεκριμένα κατ'επέκταση η οποία αφορούσε προσθήκη 90 τ.μ σε ισόγειο 230 τ.μ (δηλαδή τώρα είναι 90+70=160τ.μ όροφος κατοικία και 230τ.μ ισόγειο κατάστημα με Ο.Α που είναι Ο.Κ) .Ένας ιδιοκτήτης είναι με πλήρη κυριότητα. Το τμήμα 70 τ.μ θα υπολογιστεί με πρόστιμο κανονικά.Το τμήμα των 90 τ.μ έχει σαν παράβαση ,πέραν του ύψους ,ένα η/χ 5 τ.μ που δεν προβλεπόταν στην άδεια αλλά τελικά δεν επηρεάζει κάτι (κάλυψη,δόμηση αντιθέτως μειώνεται η δόμηση 90-> 85 τ.μ) .Μπορώ να δηλώσω αυτό το τμήμα που περιλαμβάνεται στην Ο.Α υπολογίζοντας το πρόστιμο με τον μειωτικό συντελεστή 0,20 ή επειδή έχει αυτήν την παράβαση του η/χ που δεν είναι όμως υπερβαση δόμησης δεν μπορώ τελικά ; Η διαφορά στο πρόστιμο με αυτό με αναλυτικό προϋπολογισμο είναι 80 € (500€ αναλ.προυπ. και 580 € με τον μειωτικό συντελ.) .Μήπως και η υπέρβαση τη Ο.Α προσθήκης θεωρείται ένας λόγος που δεν μπορεί να υπολογιστεί με τον μειωτικό συντελεστή, απλά στις διευκρινήσεις αναφέρεται ότι και σε ''τμήμα νομιμως υφ.κτιρίου'' μπορεί να εφαρμοστεί αυτη η διάταξη (δηλ. τα 85 τ.μ με τον μειωτικό συντελεστή και τα 5 τ.μ η/χ ως παράβαση 500 €)

[sagiasd]

Τον Η/Χ δε θα τον ρύθμιζα. Όπως είπες αφερεί από τη δόμηση του κτιρίου.

Πιστεύω ότι μπορείς να εφαρμόσεις το 0,2 του ύψους στα 90 μ2.

Αυτό με τα 80 και 500 και 580€ δεν το κατάλαβα...

[dmarkoul79]

Ευχαριστώ για την απάντηση σου sagiasd μάλλον έτσι θα το υπολόγισω αλλά παίρνω και στο ΤΕΕ για επιβεβαίωση στο τηλ. 210-3291206 που έχουν δώσει και δεν έχω πιάσει ποτέ γραμμή (πάνω από 40 λεπτά αναμονή). Υπάρχει άλλη γραμμή για να μιλήσουμε με κάποιον αρμόδιο διότι στα τοπικά τεε μας παραπεμπουν όλοι εκεί