Διαχωρισμός μίας κατοικίας σε δύο

[sofi.g]

Καλησπέρα, έχω την εξής απορία και θα ήθελα την βοήθεια σας. Ένας γνωστός μου είχε βγάλει μια Ο.Α. για ισόγεια κατοικία και στην πορεία την χώρισε σε δύο κατοικίες με μεσοτοιχία και με δυο ξεχωριστές εισόδους. Στην ΔΕΗ υπάρχει μία χελώνα για όλο το κτίσμα αλλά τώρα θέλει να πάρει ξεχωριστή χελώνα για την κάθε κατοικία. Τι διαδικασία πρέπει να ακολουθήσει αρχικά?

[jimis9497]

Ο διαχωρισμός της 1 κατοικίας σε 2 έγινε με την έκδοση οικοδομικής άδειας ή όχι?

Αν δεν έχει εκδωθεί άδεια διαχωρισμού θα πρέπει να εκδώσεις άδεια διαχωρισμού (νομιμοποίηση)

και στη συνέχεια θα ζητήσει (μαζί με τα υπόλοιπα δικαιολογητικά που ζητά η ΔΕΗ) 2η χελώνα.

[yian]

Καλησπέρα,

ασχολούμαι μια ίδια περίπτωση (ενιαίο διαμέρισμα που έπειτα από επεμβάσεις του ιδιοκτήτη υφίσταται πλέον ως δύο ανεξάρτητα) και καλούμαι να εκδόσω Ο.Α. διαχωρισμού.

 

Μιας και είναι η πρώτη Ο.Α. που αναλαμβάνω, θα εκτιμούσα κάποια βοήθεια σχετικά

- με το ποιές μελέτες υποβάλλονται (το κτίριο είναι του 1975, αλλαγές στις όψεις δεν έχουν γίνει ωστόσο εσωτερικά υπάρχει νέο λουτρό και αλλαγή στη διάταξη της τοιχοποιίας)

- με ποιό τρόπο υπολογίζονται οι αμοιβές και εάν υπάρχει αμοιβή επίβλεψης από τη στιγμή που οι εργασίες έχουν ήδη γίνει.

 

Σκοπεύω να πάρω απαντήσεις και με επίσκεψη στην αρμόδια πολεοδομία αλλά θα εκτιμούσα οποιαδήποτε βοήθεια για να είμαι λίγο καλύτερα προετοιμασμένος.

Ευχαριστώ!

[Manolis gon]

Δοκίμασε να τους πείσεις να τους προσκομίσεις μια Αδεια μικρής κλίμακας και τέρμα.Αν αρνηθούν τότε πας για νομιμοποίηση και επίβλεψη φυσικά δεν υπάρχει.

Edited Δεκέμβριος 22 , 2011 by Manolis gon

[Inzaghi]

Μανωλη εισαι σιγουρος για το οτι επιβλεψη δεν υπαρχει...?

Αυτο οφειλεται στο οτι ο διαχωρισμος εχει ηδη γινει η γενικα ακομα και τωρα να παω να βγαλω μια αδεια διαχωρισμου ενος διαμερισματος για να το διαχωρισω κατοπιν εκδοσης αδειας δε θα χρειαστει επιβλεψη?

[Manolis gon]

Στην άδεια νομιμοποίησης δεν υπάρχει επίβλεψη παρά μόνο μελέτες αποτυπώσεων , τίποτα άλλο.Αφού είναι όλα κατασκευασμένα τι να επιβλέψεις?

[m-v]

Τελικά όσον αφορά την άδεια διαχωρισμού με τις αμοιβές υπάρχει κάτι συγκεκριμένο?

[dimkourt]

Πλέον μπορεί να ενταχθεί και στον 4014

[Faethon11]

Από την αρχή του Ν4014 μπορούσε....

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όχι δεν μπορεί να ενταχθεί στον 4014!!!!

 

Για την έκδοση της άδειας από την οικεία πολεοδομία χρειάζεται πλήρη σειρά αρχιτεκτονικών (κατόψεις, όψεις, τομές, διάγραμμα κάλυψης), τοπογραφικό, φωτογραφίες, τεχνική έκθεση, στοιχεία νομιμότητας, ελάχιστη αμοιβή μελέτης (5.000λ), φορολογικά, ΙΚΑ...

Προσοχή σε αλλαγές κουζινών - μπάνιων (σε δυσκολεύουν ύδρευση - αποχέτευση, αν μπλέξεις πας και μηχανολόγο)

Προσοχή στον "τοίχο" διαχωρισμού (αν μπλέξεις πας και στατικό).

Προσοχή στις φωτογραφίες... (τι θα φαίνεται).

Επίσης, προσοχή στις απαιτούμενες θέσεις στάθμευσης... (αν χρειάζονται).