Διαχωρισμός μίας κατοικίας σε δύο

[Faethon11]

Γιατι δεν μπορεί;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Γιατί ο 4014 δεν αντιμετωπίζει το "ιδιοκτησιακό".

Δηλαδή, π.χ. φαντάσου ένα διαμέρισμα (βάσει άδειας) το διαχώρισε αυθαίρετα κάποιος σε δύο.

Θέλει π.χ. να γράψει το ένα στο α' παιδί του και το άλλο στο β' παιδί του.

Σε καλεί να του δώσεις βεβαίωση, τι θα βεβαιώσεις;

Πως θα μπορέσει να κάνει συμβόλαια, ένα για κάθε διαμέρισμα, ένα για κάθε παιδί του;

 

Μην μπερδεύουμε και το εξής:

Η βεβαίωση που δίνεις για ένα π.χ. διαμέρισμα που έχει αλλαγή στην εσωτερική διαρρύθμιση δεν καθιστά και νόμιμες αυτές τις αλλαγές.

Νόμιμες γίνονται με την άδεια από την πολεοδομία.

[Faethon11]

Δηλαδή αν μπει στον Ν4014 ο διαχωρισμός με αναλυτικό και μετά γίνει διόρθωση της οριζοντίου γιατί υπάρχει πρόβλημα;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πως θα κάνεις τη διόρθωση της οριζοντίου;

[Faethon11]

Με την βεβαίωση τακτοποίησης του Ν4014.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν μπορείς να την κάνεις.

Πρέπει να ελέγχουμε από τα εγκεκριμένα σχέδια για να εκδίδουμε βεβαίωση. Τα εγκεκριμένα είναι της άδειας στην οποία θα φαίνεται ένα διαμέρισμα.

Και στο συμβόλαιο που πιθανόν προϋπάρχει πάλι ένα είναι το διαμέρισμα.

 

Ακόμα και στη νέα "μπούρδα" που έβγαλαν και θα ψηφιστεί με το πολυνομοσχέδιο του Βενιζέλου (κι αναφέρονται σ' αυτό) πάλι δεν θα βγει άκρη (δεν συμφέρει οικονομικά...). Θα το καταλάβουν κι αυτό κάποια στιγμή!!!

Edited Ιανουάριος 13 , 2012 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Faethon11]

Στην βεβαίωση, που είναι επόμενο στάδιο, θα έχω σαν δεδομένα την άδεια της οικοδομής και την βεβαίωση του Ν4014.

Το πρόβλημα που υπάρχει είναι πως θα είναι μία σύσταση που θα έχει ισχύ 30 χρόνια, όσα έχει ο Ν4014.

Αυτό όμως είναι θέμα του συμβολαιογράφου, όχι δικό μου....

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η έκδοση μιας άδειας διαχωρισμού ενός διαμερίσματος σε δύο (με τιμές πιάτσας) κοστίζει στον πελάτη περίπου 1.600 ευρώ (ρύθμιση για πάντα).

Η ρύθμιση αντιστοίχως του ίδιου θέματος μέσω 4014 μπορεί να αγγίξει κατά μέσο όρο και τα 2.200 ευρώ (30 χρόνια ρύθμιση).

 

Οι "έξυπνοι" του ΥΠΕΚΑ ψάχνουν να βρουν κι άλλους τρόπους να μαζέψουν χρήματα - αυθαίρετα.

Βλέπουν ότι, δεν τους βγαίνουν τα ...κουκιά.

Για τα επόμενα πολλά χρόνια αυτό θα κάνουν. Θα προσθέτουν περιπτώσεις στον 4014.

[BAS]

Δεν γίνεται σύσταση οριζόντιας χωρίς άδεια . Ο 4014 τακτοποιεί προσωρινά διαμορφωμένες καταστάσεις χωρίς να τροποποιεί το ιδιοκτησιακό .

[Faethon11]

Συνάδελφοι θα το δεχόμουν αν προέκυπτε από κάποιο σημείο του ν4014.

Αυθαίρετη οικοδομή τακτοποιείται όλη με τον Ν4014. Δεν μπορεί να γίνει συμβόλαιο οριζόντιας;