ΠΕΑ σε κτίριο που εφαρμόστηκε ΚΕΝΑΚ

[ethan]

Συνάδελφοι μια απορία:

Μεζονέτα με κατάστημα στο ισόγειο, με κενακ ολοκληρώθηκε και στην πολεοδομία ζητάνε ΠΕΑ για το ΠΕΚ

Η ΜΕΑ έγινε για 2 ζώνες, 1 όλη η μεζονέτα και 1 για το κατάστημα(το οποίο είναι 30 τ.μ)

Αν διαλέξω την λύση να βγάλω 2ΠΕΑ , δεν θα έχω βγάλει ένα ΠΕΑ σε κτίριο μικρότερο των 50 τ.μ;

[dib]

Κανονικά θα πρέπει να βγάλεις 1 ΠΕΑ για όλο το κτήριο με 2 ζώνες, μια για το σπίτι με όλες τις ενεργειακές απαιτήσεις (θερμομόνωση-θέρμανση-ηλιακό-ψύξη) και μια για το κατάστημα (που θα περιλαμβάνει μόνο την θερμομονωτική επέρκεια)....και όλο αυτό το πακέτο θα πρέπει να σου δείνει το πακέτο της Β κατηγορίας.

[ethan]

Αν όμως βγάλω ξεχωριστά ΠΕΑ θα συνυπολογίσω φωτισμό στο κατάστημα κτλ κτλ.... 

Αλλά θα έχω βγάλει πεα για κατάστημα 30 τ.μ

[dib]

Δεν επιτρέπεται να βγάλεις 2 ΠΕΑ, γιατί για επιφάνεια <50 τμ απαιτείται μέχρι σήμερα μόνο θρμομονωτικη επάρκεια (παλιά θερμομόνωση)

 

1 θα κάνεις όπως γραφω στο προηγούμενο μήνυμα

 

Αν κάνεις 2 θα στα απορρίψουν στην ΥΔΟΜ

[ethan]

και πως κάνω τον έλεγχο θερμομονωτικής επάρκειας στο πρόγραμμα;

Edited Σεπτέμβριος 7 , 2014 by ethan

[dib]

Αααα εδω είναι τα δύσκολα !!!

 

Πρέπει ο ιδιοκτήτης να σου σου δώσει όλα τα δελτία αποστολής των μονωτικών που έχουν πάει στο κτήριο και τα τμ που είναι γραμμένα στα δελτία πρέπει να συμφωνούν με τη συνολική εξωτερική επιφάνεια του κτηρίου (κατάστημα + σπίτι)

 

Αν ΔΕΝ, τότε κλάψτα Χαράλαμπε

[ethan]

Θα ζητήσω απ τον ιδιοκτήτη δειγματοληπτικό τρύπημα σε όλα τα δομικά στοιχεία καθώς και στα κουφώματα για να μετρήσω θερμοδιακοπές. επίσης και στους υαλοπίνακες για να δω το διάκενο. 

και μόλις πέσει ξερός με αυτά που θα του πω, θα κάνουν αποδοχή κληρονομιάς χωρίς πεα αν δεν κάνω λάθος οι κληρονόμοι. 

[dib]

Δεν χρειάζεται να τρυπήσεις... δες τα δελτία αποστολής μονωτικών...αρκούν

[panos-vicious]

ethan, δεν νομίζω ότι στην πολεοδομία είχε υποβληθεί και εγκριθεί, ΜΕΑ με δύο ζώνες. Αυτό που θα είχε υποβληθεί ήταν:

• ή ένα ενιαίο τεύχος ΜΕΑ, για δύο τμήματα κτιρίου με διαφορετική χρήση, άρα και δύο ενεργειακές κατατάξεις. Η μελέτη θερμομονωτικής επάρκειας, φυσικά θα αφορούσε όλο το κτίριο.
• ή ένα τεύχος ΜΕΑ που, όσον αφορά την ενεργειακή μελέτη, θα εξέταζε μόνο την χρήση "κατοικίες", δηλαδή την μεζονέτα, η δε μελέτη θερμομονωτικής επάρκειας θα ήταν και πάλι μια για όλο το κτίριο.

Θεωρώ πως έγινε το δεύτερο, μιας και για το κατάστημα δεν ήταν υποχρεωτική η μελέτη ενεργειακής απόδοσης, λόγω εμβαδού μικρότερου από 50 τ.μ.

Ωστόσο, κανείς δεν του απαγόρευε να κάνει τέτοια μελέτη και γι' αυτό.

 

Το ότι η κατοικία (μεζονέτα) είναι το τμήμα του κτιρίου με το μεγαλύτερο εμβαδόν, δεν σημαίνει πως η χρήση "κατοικίες" είναι η κύρια χρήση και ότι μπορούσε ο μελετητής να κάνει μια ΜΕΑ με αυτήν σαν κύρια χρήση και να ορίσει δύο ζώνες, την μια με χρήση "κατοικία (μονοκατοικία)" και την άλλη με χρήση "κατάστημα". Αν έκανε κάτι τέτοιο, είναι λάθος.

[fkaminio3]

Καλησπέρα και απο μένα,

 

Έχω περίπτωση εκδοσης ΠΕΑ σε προσθήκη ορόφου  κατοικίας (λειτουργικά ανεξάρτητης) σε υφιστάμενη ισόγεια κατοικία μετα την εφαρμογή του ΚΕΝΑΚ. Το ΠΕΑ πρεπει να εκδοθεί για να βγεί και το ΠΕΚ. Έχω κάποιες αποριες σχετικά με το ΠΕΑ:

 

1. Η ΜΕΑ οπως ήταν λογικό έγινε μόνο για την προσθήκη ορόφου, αρα το ΠΕΑ θα το βγάλω ώς " τμήμα κτιρίου " και χρήση "πολυκατοικία" , σωστά? Είναι ο ίδιος ιδιοκτήτης και στο ισόγειο και στον όροφο ωστόσο δεν επικοινωνούν εσωτερικά οι κατοικίες. Θα μπορούσε να βγεί μονοκατοικία και τμήμα κτιρίου?

 

2. Καπου διάβαζα στα προηγούμενα post οτι πρώτα πρεπει να ηλεκτροδοτηθεί για να βγεί ΠΕΑ. Ισχύει??

 

3. Επίσης, σχετικά με τα κλιματιστικά, σε περιπτωση που δεν έχουν τοποθετηθεί , θα βάλω κτιρίου αναφοράς? ( και πρεπει να το αναφέρω στο πόρισμα? )