ΠΕΑ σε κτίριο που εφαρμόστηκε ΚΕΝΑΚ

[zio7]

Φυσικά είναι. Αλλά δεν τα ελέγχει (με την έννοια της αναφοράς-τιμωρίας) ο ενεργειακός επιθεωρητής. Απλά καταγράφει την κατάσταση και προχωρά στο ΠΕΑ.

 

Αν δεν έχει γίνει κατα την επιθεώρηση κάποιο απο τα υποχρεωτικά π.χ. ηλιακοί συλλέκτες αλλα το κτίριο βγαίνει Β (πολύ δύσκολα κατα τη γνώμη μου) τότε κλείνει κανονικά η άδεια? Και γιατί βάλανε τότε το άρθρο 8 με τις υποχρεωτικές δεσμεύσεις?

[miltos]

Σχετικά με το κλείσιμο της άδειας, έχεις δει κάποιον περιορισμό που αφορά τον έλεγχο των απαιτήσεων του άρθρου 8?

 

Και γιατί βάλανε τότε το άρθρο 8 με τις υποχρεωτικές δεσμεύσεις?

 

Δεν βλέπω κάποια ιδιαιτερότητα σε αυτό το άρθρο σε σχέση με την υπόλοιπη νομοθεσία (υποχρεώσεις που προκύπτουν από τον κτιριοδομικό, από τον κανονισμό πυροπροστασίας κλπ)?

Edited Δεκέμβριος 13 , 2011 by miltos

[zio7]

Έγκριση κανονισμού ενεργειακής απόδοσης κτιρίων

 

Άρθρο 15

 

Ενεργειακές επιθεωρήσεις κτιρίων

 

2.9 Ειδικά για τις περιπτώσεις νέων ή ριζικά ανακαινιζόμενων κτιρίων, εάν κατά τη

διαδικασία της ενεργειακής επιθεώρησης για έκδοση ΠΕΑ, κατά τα οριζόμενα στην

παράγραφο 1 του άρθρου 6 του ν. 3661/08, διαπιστωθεί ότι δεν ικανοποιούνται οι

ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης και επομένως το κτίριο δεν κατατάσσεται

τουλάχιστον στην ενεργειακή κατηγορία Β, τότε ο εκάστοτε ιδιοκτήτης/διαχειριστής του

κτιρίου υποχρεούται να εφαρμόσει εντός προθεσμίας ενός (1) έτους από την έκδοση του

ΠΕΑ, μέτρα βελτίωσης τα οποία εξασφαλίζουν την ένταξη του κτιρίου στην ενεργειακή

κατηγορία Β σύμφωνα με τις συστάσεις του Ενεργειακού Επιθεωρητή που αναφέρονται

στο ΠΕΑ. Ακολούθως, διενεργείται εκ νέου ενεργειακή επιθεώρηση και εκδίδεται νέο ΠΕΑ

και σε περίπτωση μη ικανοποίησης των ελάχιστων απαιτήσεων ενεργειακής απόδοσης

(κατάταξη τουλάχιστον στην ενεργειακή κατηγορία Β), εφαρμόζονται αναλόγως οι

διατάξεις του άρθρου 382 του ΠΔ 580/Δ/1999 (ΦΕΚ Α 210) «Κώδικας Βασικής

Πολεοδομικής Νομοθεσίας».

 

Το παραπάνω πώς "μεταφράζεται"?

[miltos]

Λέει ότι απαιτείται κατάταξη στην κατηγορία Β.

 

 

Με την ευκαιρία, δες το ουρανοκατέβατο της εγκυκλίου της 4/10/2010, στο τμήμα Γ:

 

 

3. Στην περίπτωση της παραγράφου 2.9 του άρθρου 15 του ΚΕΝΑΚ διευκρινίζεται ότι η τήρηση των ελαχίστων απαιτήσεων ελέγχεται πάντοτε σε σχέση με την ενεργειακή κατηγορία που υποδεικνύεται από τη Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης, που έχει εκπονηθεί

και θεωρηθεί από την Πολεοδομική Υπηρεσία. Συνεπώς, η συμμόρφωση και τα μέτρα βελτίωσης που οφείλει ο ιδιοκτήτης να εφαρμόσει, εντός προθεσμίας ενός έτους, πρέπει να καθιστούν το κτίριο ενεργειακά αποδοτικό σύμφωνα με τα οριζόμενα στη Μελέτη

Ενεργειακής Απόδοσης αυτού.

 

Δηλαδή απαιτείται να πιάσεις την κατηγορία (B, B+, A, A+) που προκύπτει από τη ΜΕΑ. Πάμε κόντρα στον νόμο, επειδή έτσι μας αρέσει.

Edited Δεκέμβριος 13 , 2011 by miltos

[zio7]

"δεν ικανοποιούνται οι ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης"

 

αυτό?

[miltos]

Αφού το εξηγεί. Δες την παρένθεση.

 

και σε περίπτωση μη ικανοποίησης των ελάχιστων απαιτήσεων ενεργειακής απόδοσης

(κατάταξη τουλάχιστον στην ενεργειακή κατηγορία Β)

[zio7]

miltos δηλαδή τόσες ΤΟΤΕΕ, τόσοι νόμοι και όλα τα υπόλοιπα για να μας πούν στο τέλος οτι τίποτα δεν είναι υποχρεωτικό αρκεί να βγεί το κτίριο τουλάχιστον κατηγορίας Β?

Και το άρθρο 8 με τα υποχρεωτικά άκυρο και αυτό? Η ενεργειακή μελέτη μας θα πρέπει να είναι αναθεωρημένη?

[hkamp]

zio7 είναι εύλογο το ερώτημα που θέτεις και έχει τεθεί σε σεμινάρια ως εξής: Τι ελέγχουμε οι επιθεωρητές;

 

Για τα υποχρεωτικά του άρθρου 8, υποτίθεται ότι κατοχυρώνεται η εφαρμογή τους, από τον έλεγχο της πολεοδομίας σήμερα (λέμε τώρα...) ή από τους ελεγκτές δόμησης αύριο (υποθέτω).

Εδώ υπάρχει ένα λεπτό θέμα. Το υπουργείο, και με τις οδηγίες που έχει δώσει, αφήνει να εννοηθεί ότι ο επιθεωρητής ελέγχει τα πάντα όλα. Um, θερμογέφυρες, απαιτήσεις ΚΕΝΑΚ κλπ. Πράγμα όμως που είναι αδιανόητο στα πλαίσια της ενεργειακής επιθεώρησης (και με 1 ευρώ το τετραγωνικό). Οι συντάκτες των ΤΟΤΕΕ έχουν την άποψη ότι ο επιθεωρητής ελέγχει δελτία αποστολής, πιστοποιητικά (όπου απαιτείται) και υφιστάμενη κατάσταση. Αυτό θεωρώ ότι είναι και το λογικό.

 

Σαν επιθεωρητής τώρα, δεν έχω την δυνατότητα, γιατί δεν προβλέπεται στην όλη διαδικασία της επιθεώρησης, να απαιτήσω τις προβλεπόμενες υποχρεωτικές μονώσεις ή inverter κυκλοφορητή ή οτιδήποτε άλλο που ήταν υποχρεωτικό αλλά δεν εφαρμόστηκε. Το μόνο που μπορώ να κάνω είναι, να διαπιστώσω την υφιστάμενη κατάσταση, να βάλω τα σωστά αριθμητικά μεγέθη και να βγάλω την κατάταξη.

Δεν μπορώ π.χ. να βγάλω ένα κτήριο Β αλλά να <<μπλοκάρω>> το κτήριο γιατί π.χ. κάποιοι τοίχοι ή κουφώματα δεν έχουν το απατούμενο U. Δεν προβλέπεται από την διαδικασία ενεργ. επιθεώρησης κάτι τέτοιο.

 

Αν τώρα, πέσει στα χέρια μου ΜΕΑ που είναι μαϊμουδένια π.χ. έχει 0 θερμογέφυρες, θα ζητήσω αναθεώρηση ή ενημέρωση ΜΕΑ. Αν ο ιδιοκτήτης δεν το κάνει, θα τον χαιρετίσω. Δεν μπορώ σαν επιθεωρητής να δεχθώ τις μηδενικές θερμογέφυρες ούτε με καλύπτει δικαιολογία του τύπου <<το έλεγε η ΜΕΑ>> σε έναν πιθανό έλεγχο. Ομως σίγουρα δεν έχω την δυνατότητα να τον υποχρεώσω σε αναθεώρηση ή ενημέρωση. Δεν προβλέπεται από πουθενά να κάνει κάτι τέτοιο ο ενεργ. επιθεωρητής.

 

Αυτά ως τώρα. Ισως αργότερα αλλάξει κάτι με καμιά διευκρινιστική ή εγκύκλιο.

 

Από την άλλη, είναι έτσι τα πράγματα, που αν δεν δεις ηλιακό ούτε άλλη <<εξωτική>> λύση, πολύ δύσκολο το κτήριο να σου βγει Β.

 

Στην συγκεκριμένη περίπτωση του STAVION που έχει κτήριο Β+ από μελέτη (εντυπωσιακό για κατοικία!!!.... θα ξανακοιτούσα την ΜΕΑ λίγο πιο καχύποπτα) και δεδομένου ότι αφού ο εργολάβος δεν θέλει να βάλει τους ηλιακούς επειδή δεν το γράφουν οι ΤΣΥ σιγά μην έβαλε π.χ. αντλίες θερμότητας υψηλής απόδοσης, αν του βγει Β (όχι Β+ βέβαια..) χωρίς ηλιακά... κατά πάσα πιθανότητα έχει κάνει λάθος.

[zio7]

 

Για τα υποχρεωτικά του άρθρου 8, υποτίθεται ότι κατοχυρώνεται η εφαρμογή τους, από τον έλεγχο της πολεοδομίας σήμερα (λέμε τώρα...) ή από τους ελεγκτές δόμησης αύριο (υποθέτω).

 

Αν δηλαδή δεν έχει ηλιακούς συλλέκτες ή σε τριτογενή τομέα έχει εξαερισμό με 100% νωπό χωρίς εναλλάκτη δεν είμαστε «υποχρεωμένοι» να το δηλώσουμε?

 

 

 

Το υπουργείο, και με τις οδηγίες που έχει δώσει, αφήνει να εννοηθεί ότι ο επιθεωρητής ελέγχει τα πάντα όλα. Um, θερμογέφυρες, απαιτήσεις ΚΕΝΑΚ κλπ. Πράγμα όμως που είναι αδιανόητο στα πλαίσια της ενεργειακής επιθεώρησης (και με 1 ευρώ το τετραγωνικό). Οι συντάκτες των ΤΟΤΕΕ έχουν την άποψη ότι ο επιθεωρητής ελέγχει δελτία αποστολής, πιστοποιητικά (όπου απαιτείται) και υφιστάμενη κατάσταση. Αυτό θεωρώ ότι είναι και το λογικό.

 

Αυτά που υπάρχουν? Δεν μπορεί να βγει επιτέλους στην Ελλάδα ένας νόμος ή μια εγκύκλιος που να είναι ξεκάθαρη?

 

Στις ΜΕΑ που έχω κάνει πάντως με καλά U σε τοιχοποιίες και παράθυρα, με ηλιακούς συλλέκτες και σχετικά καλές μονάδες θέρμανσης και ψύξης και πάλι οριακά βγαίνει Β.

[miltos]

miltos δηλαδή τόσες ΤΟΤΕΕ, τόσοι νόμοι και όλα τα υπόλοιπα για να μας πούν στο τέλος οτι τίποτα δεν είναι υποχρεωτικό αρκεί να βγεί το κτίριο τουλάχιστον κατηγορίας Β?

Και το άρθρο 8 με τα υποχρεωτικά άκυρο και αυτό? Η ενεργειακή μελέτη μας θα πρέπει να είναι αναθεωρημένη?

 

Μα το είπα παραπάνω και το εξήγησε πολύ καλά και ο hkamp. Είναι υποχρεωτικά, αλλά δεν σου πέφτει λόγος σαν επιθεωρητής. Απλό.

 

Το ίδιο ισχύει φυσικά και για τον εξαερισμό του τριτογενή τομέα που ρωτάς παρακάτω.