ΠΕΑ σε κτίριο που εφαρμόστηκε ΚΕΝΑΚ

[tetris]

κακώς, αλλά το ΠΕΑ πρέπει να γίνει

ας βάλει κάποιο σενάριο (π.χ. αύξηση επιφάνειας η.σ.)

[spapako]

κακώς.

Μήπως αν και το ζητάει μπορεί να γίνει οριστική υποβολή χωρίς το σενάριο;

[vk2626]

'Οχι δεν μπορούσε να γίνει οριστική υποβολή.

Λόγω του κατ' επείγοντος (κλασσικά), έβαλα ένα σενάριο και έκανα οριστική υποβολή.

Κατηγορία δεν άλλαξε, το δέχτηκε όμως.

 

edit: Προς το παρόν η έκδοση ΠΕΑ χωρίς σενάριο, απ' ότι έχω καταλάβει είναι δυνατή μόνο μετά από 2η Ενεργειακή Επιθεώρηση για το πρόγραμμα "Εξ' οικονομώ Κατ' οίκον"

Ίσως πρέπει να το διορθώσουνε ώστε να υπάρχει επιλογή, αφού έτσι ορίζει κι η νομοθεσία

Edited December 18, 2017 at 01:05 μμ by hkamp

[lmar]

Καλησπέρα, να θέσω έναν καινούριο προβληματισμό:

Σε κτίριο με οικοδομική άδεια κατοικών του 2017 καλούμαι να εκδόσω ΠΕΆ για το κλείσιμο της άδειας και το ΠΕΚ. Η χρήση των κτιρίων είναι κατοικίες στην άδεια. Όμως με τη δυνατότητα που δίνει ο Ν.4276//2014 ,άρθρο 1, παρ. β περίπτωση ββ , οι τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες να δομούνται με άδεια δόμησης κατοικιών, τα κτίρια χρησιμοποιούνται σαν τουριστικά με σήμα λειτουργίας από τον ΕΟΤ. Θεωρώ λοιπόν ότι αυτή τη στιγμή για να είμαι σωστή όσον αφορά τη νομοθεσία των ενεργειακών επιθεωρητών, το ΠΕΑ πρέπει να εκδοθεί για χρήση κτιρίου ξενώνα και όχι κατοικίας. Η Πολεοδομία όμως που παραλαμβάνει τα ΠΕΑ για να εκδόσει ΠΕΚ θα θεωρήσει ότι έγινε αλλαγή χρήσης και θα μου ζητήσει να κάνω αλλαγή χρήσης στην άδεια. Αυτό μου το ξεκκαθάρισαν αδιαπραγμάτευτα στην Πολεοδομία και ζήτησαν οπωσδήποτε το ΠΕΑ να είναι για χρήση κατοικίας. Επιπλέον το ρεύμα και το νερό που θα πάρει το συγκρότημα θα είναι κατοικιών και όχι επαγγελματικό. Άλλωστε η Πολεοδομία μόνο φακέλους τακτοποιεί, στον έξω κόσμο δεν έχει ιδέα τί γίνεται!

Στην ΕΥΠΕΝ που έκανα το ίδιο ερώτημα μου απάντησαν ότι σύμφωνα με το Π.Δ. 132/2017 «Οργανισμός Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (Υ.Π.ΕΝ)» (ΦΕΚ Α΄ 160), το οποίο αντικατέστησε το Π.Δ. 100/2014 (ΦΕΚ Α΄ 167), δεν έγκειται  στην αρμοδιότητα της υπηρεσίας τους η υποστήριξη των Ενεργειακών Επιθεωρητών σε ότι αφορά στον τρόπο καταχώρησης των στοιχείων στο ηλεκτρονικό αρχείο δεδομένων των Π.Ε.Α. και ότι, σύμφωνα με το άρθρο 52 του ν.4409/2016 (ΦΕΚ Α΄ 136), «Η ενεργειακή επιθεώρηση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας και η ενεργειακή επιθεώρηση συστήματος θέρμανσης και κλιματισμού, όπως ορίζονται στις παραγράφους 15 και 16 του άρθρου 2 του Ν.4122/2013 (Α΄ 42) διεξάγονται με ανεξάρτητο τρόπο από ειδικευμένους Ενεργειακούς Επιθεωρητές, όπως ορίζονται στην παρ.17 του άρθρου 2 του Ν.4122/2013».

 Άρα είμαστε αντιμέτωποι με τις νομοθεσίες του κάθε υπουργείου που καθένας νομοθετεί για πάρτη του χωρίς να διασταυρώνει τίποτα και φυσικά εκτεθιμένος στο τέλος είναι ο ανεξάρτητος ιδιώτης επιθεωρητής που για ψίχουλα καλείται να υποβάλει ενα ψεύτικο ΠΕΑ επειδή.... ο ΕΟΤ θέλει να τα οικονομήσει από τα παράβολα και φυσικά οι κατασκευαστές να μειώσουν το κόστος της άδειας στο ελάχιστο.

Ευτυχώς τα τουριστάκια είναι πολλά και θα τα οικονομήσουμε και φέτος κοπέλια!

[Sw0rdf1sh]

On 4/17/2018 at 8:52 ΠΜ, lmar said:

Όμως με τη δυνατότητα που δίνει ο Ν.4276//2014 ,άρθρο 1, παρ. β περίπτωση ββ , οι τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες να δομούνται με άδεια δόμησης κατοικιών, τα κτίρια χρησιμοποιούνται σαν τουριστικά με σήμα λειτουργίας από τον ΕΟΤ.

Το πρόβλημα όπως καταλαβαίνω είναι ότι ο ιδιοκτήτης πριν "κλείσει" η άδεια χρησιμοποίησε το κτίριο αλλιώς. Γιατί έγινε αυτό δεν μπορώ να ξέρω ή εάν προβλέπεται και πήρε σήμα από τον ΕΟΤ χωρίς ρευματοδότηση στην άδεια (χωρίς να έχει ολοκληρωθεί). Με το εργοταξιακό πήρε; Πως λες ότι σήμερα χρησιμοποιούνται ως τουριστικά; Πριν κλείσει η άδεια έβγαλε σήμα; Ναι τη δίνει τη δυνατότητα ο 4276 αλλά πρέπει να έχει ολοκληρωθεί η άδεια δόμησης.

ΥΓ: Το ΠΕΑ βγαίνει με την πραγματική χρήση, τη σημερινή, όπως είναι πραγματικά. Δεν μπορείς να κάνεις κάτι άλλο.

[zxgr]

Αφού κατά το νόμο Δομούνται με όρους δόμησης κατοικίας 

άρα είναι δεκτό κατά το νόμο ότι έχουν προφίλ λειτουργίας κατοικίας 

βγάζεις πεα για κατοικίες χωρίς θέμα 

έτσι κι αλλιώς και το ψεύτικο και το αληθές άχρηστο είναι 

[jedi.Yannis]

Νομίζω πως ο ξενώνας έχει διαφορετική διάταξη και αναλογία χώρων από τις κατοικίες. Εσύ αν βλέπεις ανεξάρτητες κατοικίες (ως προς την κατασκευής και τους χώρους), αγνοείς τι άδειες έχουν δώσει και τι έχει σφραγήσει ο ΕΟΤ. Ότι βλέπεις. Θα μπορούσαν να έχουν βγάλει άδεια για εμπορικό κατάστημα και να είχαν κάνει συνεργείο αυτοκινήτων.... Ότι βλέπεις κατασκευασμένο.

[Sw0rdf1sh]

Συμφωνω. Οτι χρηση εχουν πραγματικα. 

Δεν ειναι δικο σου το λαθος ουτε θα πεσεις εσυ σε λαθος για να διορθωσεις αλλα λαθη που εχουν κανει οι ιδιοκτητες. 

[lmar]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας,

το ιδανικό θα ήταν πρώτα να κλείνει η άδεια με το ΠΕΑ και το ΠΕΚ με χρήση κατοικιών  και μετά να γίνει η γνωστοποίηση της λειτουργίας στον ΕΟΤ. όμως στη γνωστοποίηση μόνον την άδεια δόμησης ζητάει.

Το σωστό είναι όπως παντα να κάνουμε ότι λέι η Πολεοδομία.....

Πάντως με το ρυθμό που ξεφυτρώνουν τα κτίρια σαν μανιτάρια στην Κρήτη και που είναι ήδη "κλεισμένα" από τουρίστες προτού κατασκευαστούν τέτοια θέματα θα αντιμετωπίζουμε κάθε μέρα. 

 

[George 34]

Γεια σας!
Θα ήθελα να μάθω ποιες είναι οι αμοιβές ενός ελεγκτη δόμησης και ενός ενεργειακού επιθεωρητή, προκειμένου να κλείσει ο φάκελος της οικοδομής στην πολεοδομία. Πρόκειται για μονοκατοικία, μεζονέτα 140 τετρ. μέτρων + 78 τετρ. μέτρα υπόγειο σε οικόπεδο εκτός σχεδίου και εντός ζώνης οικισμού.
Ευχαριστώ!