Βεβαίωση Μηχανικού για θέση στάθμευσης

[gtho]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

 

καλούμαι να δώσω βεβαίωση για διαμέρισμα το οποίο ως παρακολούθημα έχει κλειστή θέση στάθμευσης, η οποία στα σχέδια της άδειας φαίνεται ως ανοιχτή θέση στάθμευσης..Το ''κλείσιμο'' πώς ακριβώς τακτοποιείται? Ως υπέρβαση δόμησης βοηθ. χώρων ή ως λοιπή πολεοδομική παράβαση? Επιπλέον κατά την αγοραπωλησία θα ζητηθεί απο τη συμβολαιογράφο συναίνεση ?

[dimitris GM]

η συμβολαιογραφος δεν εχει αρμοδιοτητα να ελεγξει  -και δεν θα σου ζητησει "συναινεση"...

 

Εξ αλλου, "συναινεση" θα χρειαζοσουνα , εάν ειχες "καταλαβει" καποιο τμημα των κοινοχρηστων.

 

Εσυ, εκλεισες με τοιχοποιία  την ΘΣΑ που σου ανηκε κατα  χρηση.

Νομιζω, πας με αναλυτικο.

Θα μας πει καποιος πιό ειδικος.

[Pavlos33]

 

 

καλούμαι να δώσω βεβαίωση για διαμέρισμα το οποίο ως παρακολούθημα έχει κλειστή θέση στάθμευσης, η οποία στα σχέδια της άδειας φαίνεται ως ανοιχτή θέση στάθμευσης..Το ''κλείσιμο'' πώς ακριβώς τακτοποιείται? Ως υπέρβαση δόμησης βοηθ. χώρων ή ως λοιπή πολεοδομική παράβαση? 

H ανοιχτή θέση στάθμευσης στο δ. κάλυψης βρίσκεται στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου?

[gtho]

η ανοιχτή θέση βρίσκεται κάτω από την πιλοτή, εντός περιγράμματος δηλαδή και μικρό τμήμα της κάτω από εξώστη (εκτος περιγράμματος). Το κλείσιμο στην υφιστάμενη κατάσταση, είναι περιμετρικά της θέσης όπως αυτή φαίνεται στα εγκεκριμένα με οροφή την πιλοτή ενώ τμήμα του προεξέχει της θέσης για  50 εκ ως προς τον ακάλυπτο ( με οροφή τμήμα εξώστη)

Edited Μάιος 5 , 2016 by gtho

[Pavlos33]

Το πρόστιμο υπολογίζεται με Υ.Δ μειωτικού συντελεστή (Εβοηθ. χώρου

[gtho]

σε ευχαριστώ Pavlo, μάλλον δεν προλαβες να δεις το edit αλλά απο τα συμφραζόμενα καταλαβαινω ότί θα βάλω το μικρό τμήμα εκτός κάλυψης σαν ΥΔ βοηθητικών χώρων με Υπέρβαση κάλυψης

[Pavlos33]

Όταν διορθώνουμε τη δημοσίευση δεν σβήνουμε τα προηγούμενα. Κάνουμε χρήση του "strike through" για να φαίνεται το αρχικό μας μήνυμα. Το αναφέρω για τους συναδέλφους κυρίως που πρωτομπαίνουν στο φόρουμ.

Με τα νέα δεδομένα. 

Το τμήμα εκτός περιγράμματος λαμβάνει και Υ.Κ . Επιπλέον, λόγω του τμήματος αυτού, υπάρχει καταπάτηση κοινόχρηστου χώρου οικοπέδου και θα απαιτηθεί συναίνεση, όση ορίζει ο κανονισμός της πολυκατοικίας.

Edited Μάιος 5 , 2016 by Pavlos33

[dimitris GM]

σωστα, απαιτειται συναινεση,

 

οπως ειπε ο παυλος

[με τις καλησπερες μου]

 

[εκτος  εάν  στην κατοψη ισογειου αυτη η ΘΣΑ "παταει"...."μεσα-εξω"...] :-)

[Pavlos33]

πρακτικός ο αυθαιρετούχος. Σου λέει, "κλείνω που κλείνω αυθαίρετα τη θέση, δεν κάνω και μια προεκτασούλα κάτω από το μπαλκόνι του πρώτου".  Τώρα, θα βάλει το χέρι στη τσέπη για να πληρώσει τη λυπητερή.

[gtho]

Eπανέρχομαι στο θέμα με την κλεισμένη θέση στάθμευσης, που μετά από επικοινωνία που είχε ο συμβολαιογράφος μαζί μου μου είπε οτι εφ' όσον το κλείσιμο- αυθαιρεσία εξέχει του περιγράμματος της αποκλειστικής χρήσης χρειάζεται να κάνει τροποποίηση σύστασης κάτι που απ ότι κατάλαβα δεν το ήθελε, ήταν πολύπλοκο, δεν κατάλαβα ακριβώς..έτσι μου είπε να δώσω βεβαίωση μόνο για το διαμέρισμα του οποίου η θέση είναι παρακολούθημα γράφοντας στην περιγραφη διαμέρισμα Α1 χωρίς θέση στάθμευσης ή κάτι άλλο.. Αναρρωτιέμαι αν με καλύπτει κάτι τέτοιο, είχα την εντύπωση ότι για να δώσω βεβαίωση έπρεπε και η οριζόντια και τα παρακολουθήματα  να είναι οκ