Υπέρβαση ύψους λόγω κατασκευής επιπλέον ορόφου

[myri]

εξηγώ:

ευ 2.80 μεικτό ύψος πχ 3.00

με υπέρβαση 0,07 στο ευ έχω 0,07/2,80=0.025 άρα 3%

με υπέρβαση 0,07 στο μεικτό ύψος έχω 0,07/3.00=0.023 άρα 2%

[ilias]

Όχι δεν είναι.

Διαφορά ύψος κτιρίου 80+ εκ. οπότε είναι άνω και του 2% και των max 20 cm που επιτρέπονται.

[Constantine]

Παιδία μια ερώτηση αν μπορει κανείς να απαντήσει, για τον τρόπο υπολογισμού της υπέρβασης υψους στους οικισμούς και στα εκτός σχεδίου με μεγιστο επ. υψ. 7,5μ.

π.χ για ισόγεια κατοικία 4μ και για διόροφη κατοικία 7,5μ αντίστοιχα χωρίς Ο.Α, εχουμε υπέρβαση δόμησης & κάλυψης. Την υπέρβαση ύψους, πως την υπολογίζουμε ?

[ilias]

Από τη στιγμή που δεν έχεις ΟΑ δεν σε αφορά η Υπέρβαση Κάλυψης ούτε η Υπέρβαση δόμησης,ούτε τα ποσοστά τους.

Δίνεις μόνο τα m2 τον αυθαιρέτων.

Το ύψος το τσεκάρεις με βάση το προβλεπόμενο της περιοχής.

[Constantine]

Σε ευχαριστώ ilias,

 

δηλ. για την ισόγεια κατοικία με 4μ υψος, την παράβαση υψους θα την υπολογίσω ως : 4/7,5=0,53 δηλ. 53% > 20%,

και για την διόροφη κατοικία 7,5μ ως : 7,5/7,5=1 δηλ. 100% > 20%, ?

[Manolis gon]

Υπέρβαση ύψους βάζεις σε αυτήν την περίπτωση μόνο αν περνάς τα επιτρεπόμενα.Δηλ για ισόγειο θα βάλεις αν περνάς τα 4 μ και για διώροφο αν περνάς τα 7,5μ. πχ: ισόγειο με υψος 4.2 μ έχει υπέρβαση ύψους 0.2/4

[ilias]

Με πρόλαβε ο Μανώλης.

Εάν είσαι κάτω από τα επιτρεπόμενα της περιοχής δεν έχεις υπέρβαση.

Αν π.χ. το διώροφο έχει ύψος 8 μ, τότε έχεις υπέρβαση 8-7,5=0,5 μ2 και πσοστό υπέρβασης 0,5/7,5*100%.

[Constantine]

Κατανοητό. Σας ευχαριστώ πολύ παιδιά.

[polimixanos]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

μια ερώτηση σχετική με υπέρβαση ύψους:

 

Σε μια τριόροφη οικοδομή με 3 ανεξάρτητες ιδιοκτησίες του ιδίου ιδιοκτήτη έχουμε υπέρβαση ύψους 1.00 m. Τα μεταξύ των ορόφων ύψη είναι σύμφωνα με την άδεια (3.10 m με την πλάκα οροφής). Η τελική υπέρβαση ύψους

 

οφείλεται στο οτι το ισόγειο κατασκευάστηκε 1.00m ψηλότερα απ' ότι προβλεπόταν. Άρα η τακτοποίηση θα πρέπει να γίνει μόνο στο διαμέρισμα του ισογείου που προκάλεσε όλη την υπέρβαση ύψους?

[sot]

γεια σας. υπάρχει κάποιος να μας πει ακριβώς τι ισχύει;;;

έχω την εξής περίπτωση: αυθαίρετη προσθήκη ορόφου(3,00μ.) σε ισόγεια οικοδομή με άδεια(4,00μ). το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής είναι 10.50μ.

σύμφωνα με τα λεγόμενα των συναδέλφων παραπάνω δεν έχω υπέρβαση ύψους, αφού το συνολικό ύψος της οικοδομής είναι 7,50μ.<10.50μ.

σύμφωνα όμως με το ΤΕΕ κεντρ. Μακεδονίας που απευθύνθηκα, ισχύει ότι υπέρβαση είναι ότι υπερβαίνει την άδεια προς τα επιτρεπόμενα της περιοχής. Δηλαδή 3,00μ. υπέρβαση άδειας, προς 10,50μ. το επιτρεπόμενο (3,00/10,50=0,285). 28,5% υπέρβαση ύψους.