chrisvach Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2011 Καλημέρα, Σε οικόπεδο που προσφάτως εντάχθηκε στο σχέδιο υπάρχει λυόμενο 72μ² με άδεια του 1971 μεγαλύτερο απο τα 50μ² που επιτρεπόταν τότε. Επίσης η βάση πάνω στην οποία εδράστηκε το λυόμενο ξεμπαζώθηκε και μετατράπηκε σε χώρο κύριας χρήσης(κατοικία αυτοτελής και ανεξάρτητη απο το λυόμενο). Το ερώτημα μου είναι το εξής: Μπορεί μετά την τακτοποίηση με το νόμο 4014 και όχι με νομιμοποίηση με το άρθρο 22 ,με δύο ξεχωριστές δηλώσεις μια για κάθε ιδιοκτησία, να συνταχθεί σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας κατ' ορόφους; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2011 Αν εν τέλει ενταχθεί στη ρύθμιση του 4014 μετά θα δώσεις βεβαίωση νομιμότητας από το σύστημα του ΤΕΕ. Αυτή θα ζητήσει ο συμβολαιογράφος για να προχωρήσει στη σύσταση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
chrisvach Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2011 Η συμβολαιογράφος υποστηρίζει ότι δεν μπορεί να συντάξει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας μόνο με την τακτοποίηση και την βεβαίωση.Θέλει άδεια νομιμοποίησης.Άν είναι έτσι τότε γιατί κάποιος να τακτοποιήσει το αυθαίρετο του;Μήπως έχει ανάλογη εμπειρία κάποιος άλλος συνάδελφος; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2011 Στο νομο 4014 δεν αναγράφεται ότι για σύσταση εμπράγματου δικαιώματος βεβαιώνεις ότι η αυθαίρετη κατασκευή εμπίπτει σε μια απο τις εξαιρέσεις....και στη περίπτωσή σου η εξαίρεση της περίπτωση 2 στ. Δηλάδη εφόσον τακτοποίησες και πλήρωσες το πρόστιμο γιατί δεν μπορεί να γίνει η σύσταση; Που το βασίζει; ¨Εχει κάποια απόφαση; εγκύκλιο δική της από το σύλλογό τους; Link to comment Share on other sites More sharing options...
salpigoal Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2011 (edited) Εχει δικιο η συμβολαιογραφος......δεν γινεται συσταση....ειναι νομιμο για 30 χρονια.... Edited Δεκέμβριος 13 , 2011 by salpigoal Link to comment Share on other sites More sharing options...
armenopoulos Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2011 Φυσικά και δεν μπορει να γίνει σύσταση γιατί δεν προβλέπεται σύσταση με ημερομηνία λήξης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2011 Η σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών δεν συνιστά εμπράγματο δικαίωμα ώστε με την βεβαίωση του ν. 4014 να προχωρήσει η διαδικασία; Link to comment Share on other sites More sharing options...
chrisvach Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2011 Συμφωνώ για τα τριάντα χρόνια αλλά να το πάω παραπέρα.Έστω ότι έχουμε κατοικία που έχει χιλιοστά στο οικόπεδο. Στη σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας αναγράφεται ότι είναι 150τ.μ και έχει γίνει αυθαίρετη προσθήκη κατ επέκταση 30τ.μ.Την τακτοποιούμε με τον 4014 και θέλουμε να την μεταβιβάσουμε.Δεν πρέπει να γίνει αλλαγή σύστασης αφού πλέον είναι 180τ.μ.; Πώς θα την περιγράψει ο συμβολαιογράφος;Είναι κάτι διαφορετικό από την μέχρι τώρα εμπειρία μας με τον 3843. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tpanag Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2011 Εξολοκλήρου αυθαίρετος και αυτόνομος χώρος (το τονίζω) δε θα μπορέσει ποτέ να πάρει χιλιοστά σε σύσταση γιατί αυτός ο χώρος δεν θα υφίσταται "στο διηνεκές" νόμιμα. Ξεχάστε το. Link to comment Share on other sites More sharing options...
chrisvach Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2011 Οπότε μόνο με νομιμοποίηση με άρθρο 22 και για το τμήμα του κτιρίου που μπορεί να νομιμοποιηθεί(το υπόλοιπο με 4014) ώστε να μπορεί να συνταχθεί σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα