Αναλυτικός και στέγαστρα

[GX24]

Όταν υπολογίζουμε ένα μεταλλικό στέγαστρο....ανοιχτο...συμφωνα με τις ερωτοαπαντησεις αν δεν κάνω λάθος υπολογίζεται το πρόστιμο με αναλυτικό. σε μία ενημέρωση όμως μας είπαν με τμ.σαν Β.Χ

Έστω αυτο το μεταλλικό στέγαστρο ειναι κλειστο απο 2-3 πλευρές( πανελ τουβλα.) και χρησιμοποιείται σαν αποθηκευτικός χώρος ...θα πάει πάλι με αναλυτικό ή με τμ. και Β.Χ.

Και κάτι τελευταιο....έστω οτι κάνω αναλυτικό....πως βάζω τις διαφορες πιθανές υπερβάσεις που έχω???? οπως λενε και οι ερωτοαπαντησεις? γινεται με το προγραμμα?

ευχαριστω?

[IOANNA]

Εγώ τα στέγαστρα τα βάζω με αναλυτικό.

Τα υπολογίζω από το πρόγραμμα αμοιβών που έχω και στο σύστημα βάζω αρ. παραβάσεων 1<5000 αναλυτικού κλπ.

[Giorgos Georgiou]

Οι στεγασμένοι εξώστες-βεράντες δε θεωρούνται ανοιχτοί ημιυπαίθριοι; Δεν επηρεάζουν την κάλυψη;; Αν δεν δηλωθούν δεν παίρνει το κτίριο βεβαίωση νομιμότητας. Έτσι δεν είναι;

Edited Δεκέμβριος 22 , 2011 by Giorgos Georgiou

[Clemenza]

Να κανω κι εγω μια ερωτηση:

 

Εχω μια στεγασμενη περγκολα (σε σπιτι με αδεια του 1968), η οποια εχει τα χαρακτηριστικα ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΟΥ χωρου.

Την εχω υπολογισει με ΑΝΑΛΥΤΙΚΟ.

Σκεφτομουν οτι ακομη κι αν εχει τα χαρακτηριστικα του Ημιυπαιθριου, οταν εκδοθηκε η αδεια δεν υπηρχαν οι ημιυπαιθριοι, οποτε δεν εχει νοημα να βαλω Υ.Δ.Β.Χ... Σωστα?

 

Εμεις δηλαδη, για να κατηγοριοποιησουμε μια αυθαιρεσια, συγκρινουμε παντα με τους ορους δομησης της ΑΔΕΙΑΣ και οχι με τους τωρινους, ετσι δεν ειναι?

(τους τωρινους τους χρησιμοποιουμε μονο για να συγκρινουμε ποσοστα υπερβασης υψους κλπ.)

[Pavlos33]

Η σύγκριση γίνεται με τα μέγιστα επιτρεπόμενα που ισχύουν σήμερα ή την εποχή της αυθαίρετης κατασκευής αν αυτά είναι ευμενέστερα

[Clemenza]

Η σύγκριση γίνεται με τα μέγιστα επιτρεπόμενα που ισχύουν σήμερα ή την εποχή της αυθαίρετης κατασκευής αν αυτά είναι ευμενέστερα

 

Η συγκριση για να βουμε τα ποσοστα υπερβασης.

Η ερωτηση μου ομως ειναι αλλη:

Πως θα χαρακτηρισω μια στεγασμενη περγκολα σαν ημιυπαιθριο, οταν τοτε που εγινε, δεν υπηρχαν ημιυπαιθριοι?

[bnn7]

Και γιατί πρέπει να την χαρακτηρίσεις σαν ημιυπαίθριο??

Δεν σου αρκεί η περιγραφή "στεγασμενη περγκολα" ή "στέγαστρο" ή κάπως αλλιώς και να είναι μια παράβαση που πάει με το 13 και τέλος??

Τι πειράζει δηλαδή..

[Clemenza]

Γιατι αλλο ποσο βγαινει αν την παω με ΑΝΑΛΥΤΙΚΟ και αλλο αν πρεπει να την παω σαν ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΟ (εχω υπερβαση Βοηθητικων Χωρων + Καλυψης)

[Alsterwasser]

μην μπερδεύεις τον ΓΟΚ με τον υπολογισμό των προστίμων...είναι άλλο πράγμα.

 

Ανοιχτά στέγαστρα => ΑΝΑΛΥΤΙΚΟΣ

 

Κλειστά στέγαστρα απο όλες τις πλευρές π.χ. επέκταση καταστήματος σε πρασιά => Υ.Δ. Κ.Χ. με τις ανάλογες προσαυξήσεις.

 

Βεβαίως αυτά έχουν κανονικά δόμηση και κάλυψη,αλλά οχι για τον 4014,οπότε ακόμα και στο Διάγραμμα Κάλυψης αργότερα δεν θα τα δώσεις δόμηση κ κάλυψη,αλλά θα γράφεις οτι υπολογίστηκαν με αναλυτικό.

 

Τέλος.

[Faethon11]

Οι στεγασμένοι εξώστες-βεράντες δε θεωρούνται ανοιχτοί ημιυπαίθριοι; Δεν επηρεάζουν την κάλυψη;; Αν δεν δηλωθούν δεν παίρνει το κτίριο βεβαίωση νομιμότητας. Έτσι δεν είναι;

θα δηλωθούν στα σχέδια. Για την βεβαίωση Ν4014 ελέγχουμε σχέδια και νομιμοποιητικά στοιχεία με πραγματικότητα.