Αναλυτικός και στέγαστρα

[ilias]

3. Επειδή διαβάζω και δεν βγάζω άκρη: Στην υπέρβαση ύψους τελικά λαμβάνουμε υπόψη την υπέρβαση που έχει πραγματοποιηθεί απο το δώμα και πάνω ή απο το μέγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής;

Η σύγκρισή σου θα γίνει με τα προβλεπόμενα της Οικοδομικής Αδείας για να δεις εάν καταρχήν έχεις υπερβάσεις ή όχι.

Απλά το ποσοστό της υπέρβασης θα βγει με βάση το μέγιστο της περιοχής ύψος.

 

Δηλαδή:

 

Έστω max περιοχής 13 m.

Έστω ότι βάσει Αδείας έπρεπε να έχεις ύψος κτιρίου 9 m.

Έστω ότι κατασκευάστηκε 9,50 m.

Τότε έχεις υπέρβαση ύψους 0,50 m και ποσοστό αυτής 0,50/13*100%=3,8%.

 

Έστω πάλι max περιοχής 13 m.

Έστω ότι βάσει Αδείας πάλι έπρεπε να έχεις ύψος κτιρίου 9 m.

Έστω ότι κατασκευάστηκε 14 m.

Τότε έχεις υπέρβαση ύψους 5 m και ποσοστό αυτής 5/13*100%=38%.

[margaritta]

Τελικά τα στέγαστρα με κεραμοσκεπή πηγαίνουν με αναλυτικό? Και δε βάζουμε ύπέρβαση κάλυψης?

[kontegr]

με αναλυτικό πάνε, άν έχεις παραβάσεις μόνο στέγαστρα (άρα μόνο κατηγορία 13) δεν μπορείς να βάλεις έτσι κι αλλιώς υπέρβαση κάλυψης... αν τώρα έχεις και άλλες υπερβάσεις κάλυψης υπολογιζόμενες βάση τετραγωνικών (οπότε θα έχεις κάποιο φύλλο καταγραφής με τ.μ.), τότε ενεργοποιείς την δυνατότητα να συμπεριλάβεις και την υπέρβαση κάλυψης των στεγάστρων (τα οποία έχεις δηλώσει στην κατηγορία 13), είναι στη διακριτική ευχέρεια του κάθε μηχανικού άν θα τα συμπεριλάβει ή όχι... προσωπικά τα συμπεριλαμβάνω.

[terry]

Παιρνει η κατηγορια 13 συντελεστες???

 

ΥΓ. Εχω χασει τοσα επεισόδια?

[χαιδω]

όχι δεν παίρνει

[kontegr]

Παιρνει η κατηγορια 13 συντελεστες???

 

ΥΓ. Εχω χασει τοσα επεισόδια?

Terry εννοώ ότι "ενεργοποιείται" (σε εισαγωγικά) η δυνατότητα, βάζοντας τα υπερβαίνοντα τ.μ. κάλυψης των λοιπών παραβάσεων σε φύλλο καταγραφής που έχεις δημιουργήσει για όμοια παραβαση που υπολογίζεται με τ.μ....

δηλαδή έστω ότι έχεις αυθαιρεσίες ένα στέγαστρο 10τ.μ. και μιά αποθήκη 20τ.μ.... για το στέγαστρο βάζεις 1 λοιπή παράβαση και για την αποθήκη σε φύλλο καταγραφής βάζεις τα 20τ.μ. ώς υπέρβαση δόμησης Β.Χ.... στο κουτάκι της υπέρβασης καλυψης μπορείς να βάλεις ΚΑΙ τα 30τ.μ. (ομοίως και στην σύγκριση για το ποσοστό) συμπεριλαμβάνοντας το στέγαστρο...

[terry]

Οκ, καταλαβα τι λες..

 

Και γω ετσι το κανω.....

[Manolis gon]

ΜΑ το νούμερο των μ2 που βάζουμε στις υπερβάσεις των καλύψεων δε συμμετέχει πουθενά.Δεν ανεβάζει δηλαδή το πρόστιμο.Αυτό που μπορεί να σου κάνει είναι να σου ανεβάσει το ποσοστό από <20% να σε πάει σε >20%.

[kontegr]

......(ομοίως και στην σύγκριση για το ποσοστό) .....

εννοείται Μανόλη, το συμπεριλαμβάνω και στην σύγκριση για το ποσοστό...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Παιρνει η κατηγορια 13 συντελεστες???

 

ΥΓ. Εχω χασει τοσα επεισόδια?

 

Και στις παραβάσεις κατηγορίας 13 μπαίνουν συντελεστές παλαιότητας!

Δεν έχει φτιαχθεί ακόμα όμως από το ΤΕΕ.