Πέργκολα

[topo85]

Ήθελα να ρωτήσω αν το κλείσημο της πέργκολας είναι αλλαγή χρήσης ή όχι.

Πως το δηλώνουμε;

Η πέργκολα έχει κλειστεί από το χτίσημο κανονικά με τοίχο και έχει μεγαλώσει το δωμάτιο.

Επίσης αυτό είναι και υπέρβαση κάλυψης ή μόνο υπέρβαση δόμησης;

[Excadrix]

υπερβαση δομησης σιγουρα! απο εκει και περα εξαρταται που ειναι η περγολα για το αν ειναι υπερβαση καλυψης.

Η περγολα ειχε αδεια? ηταν επισης ηταν δηλωμενη ως ημιυπαιθριος? Εγω θα την εβαζα απλα ως υπερβαση δομησης (σαν να ειχες φτιαξει απλα ενα καινουργιο δωματιο)

[Pavlos33]

Υυσιαστικά δημιουργήθηκε χώρος κύριας χρήσης συνέχεια της κατοικίας. Υπέρβαση δόμησης σίγουρα.Αλλαγή χρήσης για ποιό λόγο; Δεν έγινε π.χ. κατάστημα ή άλλη χρήση πέρα απο την επικρατούσα χρήση του κτιρίου. Εκτός και αν τα δεδομένα είναι διαφορετικά; Επίσης, δεν μας αναφέρεις που ακριβώς ήταν η πέργκολα. Ήταν σε εξώστη; ή σε ανοιχτή βεράντα σε εσοχή (υπαίθριος χώρος κατά ΓΟΚ),ώστε να διερευνηθεί και άν υπάρχει υπέρβαση κάλυψης.

[topo85]

Η πέργκολα ήταν ακριβώς έξω από το δωμάτιο και ακριβώς μετά την πέργκολα έχει βεράντα.Στην άδεια είναι κανονικά δηλωμένη σαν πέργκολα αλλά χτίστηκε το δωμάτιο μέχρι τη βεράντα.Βέβαια μεθάυριο θα πάρω το φάκελο της άδειας και θα δω το Δ.Κ.

Ελπίζω να βγαίνει άκρη από εκεί.

[Pavlos33]

Αν το κλείσιμο έγινε εντός ανοιχτής βεράντας (όχι εξώστη) δεν έχεις υπέρβαση κάλυψης. Πάρε τα σχέδια και βλέπεις τι έχει γίνει.

[thessalon-77]

Έχω την αίσθηση ότι η κατασκευή αυθαίρετης πέργκολας δεν τακτοποιείται με τον 4014. Σωστά;

[Brasco]

Αν το κλείσιμο έγινε εντός ανοιχτής βεράντας (όχι εξώστη) δεν έχεις υπέρβαση κάλυψης.

Γιατί, δεν είναι πιθανόν να έγινε σε εξώστη, και ταυτόχρονα να υπάρχει και υπόλοιπο κάλυψης? άρα να μην υπάρχει υπέρβαση κάλυψης?

 

Δες το Γ’ Μέρος Ερωτο-Απαντήσεων:

"24) Σε αυθαίρετες κατασκευές για το τμήμα εντός προκηπίου ή απόστασης ∆ το πρόστιμο προσαυξάνεται με συντελεστή υπέρβασης κάλυψης ;

Εάν υπάρχει υπόλοιπο κάλυψης λαμβάνεται μόνο ο συντελεστής παραβίασης προκηπίου ή πλαγίων αποστάσεων αντίστοιχα. ∆ιαφορετικά λαμβάνεται επιπλέον και συντελεστής υπέρβασης κάλυψης."

Edited Δεκέμβριος 18 , 2011 by Brasco

[Manolis gon]

Έχω την αίσθηση ότι η κατασκευή αυθαίρετης πέργκολας δεν τακτοποιείται με τον 4014. Σωστά;

 

Από που το συμπέρανες αυτό.Αυτός ο νόμος όλα τα σφάζει όλα τα μαχαιρώνει.Μόνο ότι λέει στην παρ 3 του άρθρου 23 δεν τακτοποιείται.Είσαι μέσα σε αυτά?

[thessalon-77]

Μπερδεύτηκα με το παράδειγμα 6 της εγκ.13/2011 το οποίο όμως αναφέρει ότι η πέργκολα είναι σε αιγιαλό. Δεν είχα προσέξει τον "αιγιαλό".

[pavloselef]

Πιστεύω οτι υπαρχει υπέρβαση δομησης αλλά και κάλυψης.