Πέργκολα

[Brasco]

Εάν υπάρχει υπόλοιπο κάλυψης,

γιατί να χρεωθεί και με υπέρβαση κάλυψης?

Αφού το Γ' 24 του ΥΠΕΚΑ είναι ξεκάθαρο, γίνεται έλεγχος με το υπόλοιπο κάλυψης.

[evaki]

Καλησπέρα.

Στέγαστρο πακτωμένο στην πρόσοψη ψητοπωλείου, χωρίς υποστυλώματα, που καλύπτει τμήμα πεζοδρομίου. Χωρίς να έχω δει την ΟΑ, θεωρώ ότι είναι εντός ρυμοτομικής, αφού ο δίπλα έχει βεράντα υπερυψωμένη με δύο σκαλιά. Τακτοποιείται; Σε ποιο παράδειγμα του ΥΠΕΚΑ μπορώ να βρω την περίπτωση; Έχει δει κάποιος συνάδελφος;

[evaki]

Για να διορθώσω αυτά που λέω, ή μάλλον να δικαιολογήσω, παραθέτω το:

 

Αρθρο 11 Λειτουργικά και διακοσμητικά στοιχεία στις όψεις των κτιρίων

3. Οι εξώστες δεν επιτρέπεται να προεξέχουν από το οριακό επίπεδο της οικοδομικής γραμμής (κατακόρυφο ή κεκλιμένο), όπως αυτό ορίζεται στο άρθρο 9, παρ.6α και 6β, περισσότερο από ένα δέκατο του πλάτους του δρόμου, όπως καθορίζεται στο άρθρο 10 του παρόντος και μέχρι 2,00 μ. το πολύ

7. Οι κατασκευές της προηγούμενης παραγράφου που κατασκευάζονται πάνω από κοινόχρηστους χώρους και χώρους παραχωρημένους σε κοινή χρήση κατά το άρθρο 12 πρέπει να βρίσκονται σε ύψος μεγαλύτερο από 3,0 μ. από την οριστική στάθμη του εδάφους. Στον περιορισμό αυτόν δεν περιλαμβάνονται οι υδρορροές του κτιρίου εφόσον έχουν τις απαιτούμενες για τον προορισμό τους διαστάσεις.

8. Τα αρχιτεκτονικά και λοιπά δομικά στοιχεία που κατασκευάζονται πάνω από κοινόχρηστους χώρους σε ύψος μικρότερο των 5,0 μ. πρέπει να βρίσκονται τουλάχιστον 0,50 μ. μέσα από το άκρο του κρασπέδου του πεζοδρομίου σε οριζόντια προβολή.

9. Σε καταστήματα και εισόδους κτιρίων πάνω από κοινόχρηστους χώρους επιτρέπεται να κατασκευάζονται μόνιμα προστεγάσματα χωρίς κατακόρυφα στηρίγματα, σύμφωνα με τις παραγράφους 3, 4 και 5 του άρθρου αυτού. Μέσα στις αποστάσεις Δ του κτιρίου από τα όρια ή από άλλο κτίριο του ίδιου οικοπέδου τα παραπάνω προστεγάσματα επιτρέπεται να κατασκευάζονται με πλάτος μέχρι 0,10 μ. της απόστασης Δ.

[pavloselef]

> 
Εάν υπάρχει υπόλοιπο κάλυψης,
γιατί να χρεωθεί και με υπέρβαση κάλυψης?
Αφού το Γ' 24 του ΥΠΕΚΑ είναι ξεκάθαρο, γίνεται έλεγχος με το υπόλοιπο κάλυψης

Ναι συμφωνώ. Δεν το ανάλυσα. Αν δεν εχει υπολοιπο καλυψης, τοτε εχει υπέρβαση και στήν κάλυψη.

[ChVr]

Αλλαγή χρήσης σίγουρα δεν βάζεις.

[athanasanas]

Πέργκολα που υπήρχε στην οικοδομική άδεια:α) τμήμα της κλείστηκε σε κατοικία , β) το υπόλοιπο τμήμα της κατά την κατασκευή της οροφής του κτιρίου σκεπάστηκε με μπετό ,δηλ. μετατράπηκε σε ημιυπαίθριο χώρο. Το ποσοστό των Η.Χ. έχει εξαντληθεί. Πώς υπολογίζω τα πρόστιμα? Είμαι σωστή αν βάλω για την κάθε περίπτωση :α) ΥΔ και ΚΧ και για β) ΥΔ & ΒΧ???? Ευχαριστώ

[npanagio]

Εγω γνωρίζω ότι αν η πέργκολα μετατράπηκε σε ΗΧ τότε υπολογίζεται με αναλυτικό ως λοιπή παράβαση, καθόσον δεν υπάρχει επιφάνεια που λογίζεται με συντελεστή προσαύξησης. Γιατί να πάει ως βοηθητικός, ως ΥΔ, ή ως ΥΚ κλπ???