Διαφορά μεταξύ Άδειας, Σύστασης Οριζοντίου, Πραγματικότητας

[Neosmichanikos]

Καλησπέρα σας,

 

Ήθελα να σας ρωτήσω πως αντιμετωπίζουμε την περίπτωση όπου σε πολυκατοικία που ανήκει σε ένα ιδιοκτήτη εξ ολοκλήρου, με σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας όμως, και:

 

α) Στην άδεια υπάρχει υπόγειο με αποθήκες και γκαράζ

 

β) Στην πραγματικότητα (εντός του περιγράμματος του υπογείου της άδειας) έχουν κατασκευαστεί μόνο μερικες από τις αποθήκες και αυτές είναι μικρότερες και διαφορετικά διαταγμένες σε σχέση με την άδεια.

 

γ) Στη σύσταση οριζοντίου, ο συνολικός χώρος του υπογείου (πάλι εντός του νόμιμου περιγράμματος υπογείου) έχει διαχωριστεί με διαφορετικό τρόπο σε σχέση και με την πραγματικότητα και με την αδεια (δηλαδή ενώ στη πραγματικότητα υπάρχουν ανοιχτοί χώροι επειδή το υπόγειο έιναι σχεδόν ξεμπαζωμένο και έχουν κατασκευαστεί λιγότερες και μικρότερες αποθήκες στη σύσταση έχει χρησιμοποιθεί όλο το υπόγειο).

 

Όλες οι αποθήκες της γ. περίπτωσης ορίζονται ξεχωριστά στη σύσταση πχ. Υ1,Υ2 κτλ. αλλά κάποιες δεν υπάρχουν καν στην πραγματικότητα.

 

 

Ευχαριστώ πολύ