Συμψηφισμός προστίμου Ν. 4014 με πρόστιμο περατωθείσας υπόθεσης Ν. 3843

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μπορείς να το εντάξεις ΕΞΑΡΧΗΣ στον 4014 και να συμψηφίσεις ό,τι έχει καταβληθεί μέχρι τώρα με τον 3843.

Και την ΥΔΒΧ και το ξεμπάζωμα κ.λπ.

[sagiasd]

...και το ξεμπάζωμα...

... ή την ΥΥ, ανάλογα με την περίσταση.

Σχετικά με τη χρήση του συντΒΧ, σε περιπτώσεις πλήρης αποκάλυψης του υπογείου, προσωπικά, το διπλοσκέφτομαι πριν τον χρησιμοποιήσω.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ πιά δεν το σκέφτομαι καθόλου..... Τι να κάνουμε ξεμπαζώθηκε ολόκληρο, ας βάλουμε λίγα κυβικά παραπάνω και τέλος.

Αϊ σιχτίρ με τους μ@λ@κες......

[nikos sk]

Μα υποτίθεται πως όλα αυτά έχουν υπολογιστεί με τον 3843/10 στην αλλαγη χρήσης .Συγκεκριμένα υπάρχει υπόλοιπο δόμησησης αρκετό στην άδεια αλλά πέραν τούτου ειδικά για την υπέρβαση ύψους γιατί να την κοιτάξεις ??? Στην τροποποίηση του 4014 με το άρθρο 49 αναφέρει :

Στο τέλος του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 προστί-

θεται παράγραφος 25 ως εξής:

«25. Για τον υπολογισμό του ειδικού προστίμου που α-

φορά στην υπέρβαση ύψους (κατηγορία 6 του «φύλλου

καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής και υπολογισμού ε-

νιαίου ειδικού προστίμου» του Παραρτήματος του παρό-

ντος), στην περίπτωση οικοδομής με οικοδομική άδεια

δεν προσμετράται το πρόσθετο ύψος αυτής, που έχει

προκύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος

χώρου της ή από εκχωματώσεις που έχουν εκτελεστεί

σε αυτόν. Το ειδικό πρόστιμο για το ύψος που έχει προ-

κύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου

της ή από εκχωματώσεις υπολογίζεται σύμφωνα με την

κατηγορία 13 του Παραρτήματος («Φύλλο καταγραφής

αυθαίρετης κατασκευής και υπολογισμού ενιαίου ειδικού

προστίμου»). Ο παραπάνω τρόπος υπολογισμού δεν ε-

φαρμόζεται για τις αυθαίρετες κατασκευές της παρ. 24

του άρθρου 24.»

[nikos sk]

Αυτό που σκέφτομαι τώρα όμως είναι το εξής : επειδή δεν έχει πληρώσει όλες τις δόσεις ο ιδιοκτήτης υποτίθεται ότι είναι ανολοκλήρωτη η υπογωγή στον 3843 ??? Και πρέπει να μπούν και αυτές οι παραβάσεις στον 4014??? Εγώ απλά λέω να τον εντάξω στην κατηγορία 13 για μή ολοκλήρωση περιβάλλοντος χώρου που είναι απλά παράβαση του κτιριοδομικού με 500 ευρώ.Μήπως αυτό γίνεται αφού έχει ολοκληρωθεί η εισφορά δόσεων για τον 3843??Και για την μή ολοκλήρωση περιβάλλοντος χώρου τί αναλυτικό προυπολογισμό μπορεί να θέλει ?

[sagiasd]

Ο ιδιοκτήτης με ενημέρωσε πρόσφατα ότι δεν έχει πληρώσει τις δόσεις για αποπαιράταιση της αίτησης,οπότε και σκέφτομαι πλέον να τον εντάξω στον 4014 στις παραβάσεις 13 για μή ολοκλήρωση του περιβάλοντα χώρου, η ερώτηση μου είναι αν μπορώ να το εντάξω μιάς και είναι ληξηπρόσεσμες οι δόσεις

Μα υποτίθεται πως όλα αυτά έχουν υπολογιστεί με τον 3843/10 στην αλλαγη χρήσης

Κατ αρχάς να ξεκαθαρίσουμε ότι εφόσον έχει πληρωθεί εμπρόθεσμα η πρώτη δόση του 3843 και εξοφληθούν οι υπόλοιπες μέχρι 31/5 (και βλέπουμε...) η δήλωση του 3843 είναι σε ισχύ. Τότε αρκεί η ρύθμιση μονάχα του ξεμπαζώματος με 4014.

Αν δεν ισχύσουν τα παραπάνω, μπορεί να γίνει νέα δήλωση στον 4014 για όλα ΥΔ κ ξεμπάζωμα συμψηφίζοντας και το παράβολο.

 

την υπέρβαση ύψους γιατί να την κοιτάξεις ???

Το ειδικό πρόστιμο για το ύψος που έχει προ-

κύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου

της ή από εκχωματώσεις υπολογίζεται σύμφωνα με την

κατηγορία 13 του Παραρτήματος

Το υπόγειο που εμφανίζεται σήμερα ως ισόγειο μπορεί να οφείλεται σε δύο λόγους:

α) οροφή και δάπεδο κατασκευάστηκαν στη στάθμη που ορίζει η άδεια, αλλά το τελικό έδαφος δεν διαμορφώθηκε στην ορισμένη στάθμη (είτε επειδή δεν έγινε σωστή επίχωση, είτε επειδή σκάψαμε γύρω γύρω). Αυτό ονομάζουμε στην αργκό του 4014 ξεμπάζωμα και χρεώνεται με αναλυτικό.

β) δεν σκάψαμε (όσο βαθιά προβλεπόταν) για να φτιάξουμε το υπόγειο, αλλά το κατασκευάσαμε ισόγειο. Αυτό υπολογίζεται ως ΥΥ

γ) συνδυασμός των α,β. Κανονικά πρέπει να υπολογισθούν και αναλυτικός και ΥΥ.

Ανάλογα με την περίπτωσή σου (και τις ορέξεις σου) θα κρίνεις σε ποια κατηγορία βρίσκεσαι.

Κανονικά εάν έχεις ΥΥ η δήλωση του 3843 δεν είναι σύννομη, αλλά τέλος πάντων.

 

υπάρχει υπόλοιπο δόμησησης αρκετό στην άδεια

Γιατί δεν εξετάζεις την περίπτωση νομιμοποίησης;

[nadine1234]

Καλησπέρα, έχω μια οικοδομή που έχει περαιωθεί με τον Ν.3843 (αλλαγή χρήσης υπογείου και αλλαγή χρήσης γκαράζ σε κατοικία) και θα υπαχθεί και στον Ν.4014 για υπόλοιπες αυθαιρεσίες. Θα πρέπει να ξαναβάλω στον 4014 επιπλέον αυθαιρεσία τα τετραγωνικά του υπογείου μου σαν τετραγωνικά κυρίου χώρου αφού πλεόν θεωρείται από την αλλαγή χρήσης σαν κατοικία και έχω ξεπεράσει την δόμησή μου? τα αποδεικτικά από την περαιωμένη διαδικασία με τον Ν.3843 τα συμψήφίζω?

ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων

[Manolis gon]

Δεν είσαι υποχρεωμένος να ξαναδηλώσεις τις αυθαιρεσίες του 3843 στον 4014 αρκεί να ήταν εντός νόμου 3843 (εντός εγκεκριμένου όγκου της οικοδομής) γιατί αυτό που έχεις δηλώσει στον 3843 είναι αλλαγή χρήσης σε κατοικία δηλ σε κύριο χώρο.Αν όμως επιθυμείς να τα δηλώσεις τότε συμψηφίζονται όλες οι πληρωμές του 3843 που αναφέρονται στις ίδιες παραβάσεις.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Στην απόφαση αυτή θα σε οδηγήσει το συνολικό πρόστιμο στην α' περίπτωση (να τα συμπεριλάβεις όλα) και στη β' περίπτωση (να μην τα συμπεριλάβεις). Ό,τι βγαίνει λιγότερο για τον πελάτη σου....

[sesui]

συνάδελφοι γεια χαρά και από μένα!

Manoli γιατί λες ότι συμψηφίζεται το πρόστιμο μόνο στις ίδιες παραβάσεις? Αν κάποιος έχει τακτοποιήσει και περαιώσει με τον 3843 π.χ. αλλαγή χρήσης από υπόγειο βοηθητικό χώρο σε κύριο και ακυρώσει την διαδικασία αυτή για ένταξη στον 4014 αυτής της παράβασης, αλλά και για τακτοποίηση άλλων δύο παραβάσεων π.χ. υπέρβαση δόμησης σε σοφίτα και μια λοιπή παράβαση, τότε συμψηφίζεται το πρόστιμο που πληρώθηκε με τον 3843 με το νεό επί μέρους μειωμένο μεν πρόστιμο της ίδιας παράβασης, αλλά αυξημένο συνολικά λόγω της προσθήκης στην ένταξη των δύο νέων παραβάσεων? Έχει κανείς εμπειρία από τέτοια περίπτωση? Κάθε απάντηση χρήσιμη!!! thanx