Συμβολαιογραφική πράξη δέσμευσης θέσης στάθμευσης

[ELENAMOSH]

Καλημέρα,

σε κτίριο γραφείων στο υπόγειο υπάρχουν 21 θέσεις στάθμευσης (ενώ απαιτούνται 19).

Θα γίνουν εσωτερικές διαρρυθμίσεις στο υπόγειο και θα μείνουν 10 θέσεις.

Στον ακάλυπτο χώρο με τον έλεγχο της υποχρεωτικής φύτευσης υπάρχουν τετραγωνικά για θέσεις στάθμευσης.

Μπορώ με την ΕΕΔΜΚ για εσωτερικές διαρρυθμίσεις να δείξω τις  θέσεις που καταργήθηκαν από το υπόγειο στον ακάλυπτο;

Και θα χρειαστεί και νέα συμβολαιογραφική δήλωση χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων;

[dimitris GM]

  Η δηλωση του 1221, ειναι συμβολαιογραφικη πραξη που μεταγραφεται και περιλαμβανει ολες τις υποχρεωτικες ΘΣΑ

και ειναι προαπαιτουμενη της αδειας.

 Ποιος εβγαλε την αδεια, πότε, ποια ηταν η χρηση των ΘΣΑ μεχρι σημερα;;; Ποιοί ειναι ιδιοκτητες σε αυτες ;

Ειδες τα Ε9 των "δικαιουχων";;;

Ειχαν χιλιοστα σαν ανεξαρτητες Ο ή ηταν παρακολουθηματα καποιων ΟΙ;;...

 Τι εννοεις "καταργηθηκαν";;

  Τα βλέπεις και τα λεμε...

  Και,  θα χρειασθει να μιλησεις με τον συμβ/φο του πελατη.

 

 

 

 

[Harvester]

  On 17/11/2023 at 9:00 ΠΜ, ELENAMOSH said:

Μπορώ με την ΕΕΔΜΚ για εσωτερικές διαρρυθμίσεις να δείξω τις  θέσεις που καταργήθηκαν από το υπόγειο στον ακάλυπτο;

Expand  

Εφόσον δεν μειώνεται ο αριθμός τους· μπορείς.

  Παράθεση

Και θα χρειαστεί και νέα συμβολαιογραφική δήλωση χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων;

Expand  

Στη συμβολαιογραφική πράξη δέσμευσης περιγράφεται ο χώρος που πραγματοποιούνται οι θέσεις.
Επομένως, χρειάζεται.

[ELENAMOSH]

Ευχαριστώ πολύ!!!

[Harvester]

Μην παραβλέψεις την επισήμανση του dimitris GM ως προς τη συνεννόηση με τον συμβολαιογράφο.
Ειδικά αν οι θέσεις του υπογείου έχουν χιλιοστά (όπως συνηθίζεται), γιατί μετά την κατάργησή τους κάτι πρέπει να γίνει με αυτά (οι θέσεις στον ακάλυπτο δεν έχουν χιλιοστά).

[anpap]

Καλήμερα,

θέλω να προχωρήσω σε έκδοση ΕΕΔΜΚ διαχωρισμού οριζόντιας ιδιοκτησίας χωρίς αλλαγή χρήσης, στον όροφο διώροφης οικοδομής, στο ισόγειο της οποίας βρίσκονται στο κατάστημα εντός ορίων οικισμού σε ΣΧΟΟΑΠ(2006). Στο φάκελο της Ο.Α του 1992 δε βρήκα συμβολαιογραφική δήλωση του ν. 1221/1981 για την εξασφάλιση των υποχρεωτικών θέσεων στάθμευσης αλλά ούτε αναφέρεται κάτι στα συμβόλαια. Άρα συμπεραίνω ότι δεν έχει γίνει. Σωστά?

Μηπως επειδη ειναι εντος ΣΧΟΟΑΠ πλέον απαλλάσσεται?

 

[Avgou.geo]

Καλησπέρα,

Έχω την εξής περίπτωση: Σε ξενοδοχείο στις κυκλάδες θα εκδώσω ΕΕΜΚ για εσωρετικές διαρυθμίσεις καθώς θα γίνει ολική ανακαίνηση της κουζίνας και του χώρου πρωινού. Θα χρειαστεί πράξη θέσεων στάθμευσης στην συγκεκριμένη περίπτωση, καθώς στις άδειες και τα συμβόλαιο δεν φαίνεται πουθενά χώρος στάθμευσης. Επίσης το ξενοδοχείο είναι σε εκτός σχεδίου περιοχή.

Edited December 12, 2023 at 12:16 μμ by Avgou.geo

[dimitris GM]

  Εχει  η περιοχη  υποχρεωση δεσμευσης ΘΣΑ;

  Εξ αλλου δεν κανεις προσθηκη....διαρρυθμισεις κανεις..

  Δες τα  ΠΜ.

 

[vagias]

Καλησπέρα σας,

Σε υφιστάμενο κτίριο με χρήση ξενοδοχείο, εκδίδεται άδεια για αλλαγή χρήσης του σε κατοικία. Αυτό οδηγεί σε υποχρέωση επιπλέον θέσεων στάθμευσης (πέραν των υφιστάμενων) οι οποίες εξαγοράστηκαν. Θα πρέπει να γίνει και συμβολαιογραφική πράξη για τις θέσεις που εξαγοράστηκαν ή για τις υφιστάμενες;  

[Σερίφης]

  On 8/1/2024 at 3:29 ΜΜ, vagias said:

Θα πρέπει να γίνει και συμβολαιογραφική πράξη για τις θέσεις που εξαγοράστηκαν ή για τις υφιστάμενες;

Expand  

Όχι, «αντί της συμβολαιογραφικής δήλωσης υποβάλλεται αποδεικτικό καταβολής της απαιτούμενης εισφοράς».