Μετάβαση στο περιεχόμενο

Συμβολαιογραφική πράξη δέσμευσης θέσης στάθμευσης


nikpat

Recommended Posts

Καλημέρα,

σε κτίριο γραφείων στο υπόγειο υπάρχουν 21 θέσεις στάθμευσης (ενώ απαιτούνται 19).

Θα γίνουν εσωτερικές διαρρυθμίσεις στο υπόγειο και θα μείνουν 10 θέσεις.

Στον ακάλυπτο χώρο με τον έλεγχο της υποχρεωτικής φύτευσης υπάρχουν τετραγωνικά για θέσεις στάθμευσης.

Μπορώ με την ΕΕΔΜΚ για εσωτερικές διαρρυθμίσεις να δείξω τις  θέσεις που καταργήθηκαν από το υπόγειο στον ακάλυπτο;

Και θα χρειαστεί και νέα συμβολαιογραφική δήλωση χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων;

Link to comment
Share on other sites

  Η δηλωση του 1221, ειναι συμβολαιογραφικη πραξη που μεταγραφεται και περιλαμβανει ολες τις υποχρεωτικες ΘΣΑ

και ειναι προαπαιτουμενη της αδειας.

 Ποιος εβγαλε την αδεια, πότε, ποια ηταν η χρηση των ΘΣΑ μεχρι σημερα;;; Ποιοί ειναι ιδιοκτητες σε αυτες ;

Ειδες τα Ε9 των "δικαιουχων";;;

Ειχαν χιλιοστα σαν ανεξαρτητες Ο ή ηταν παρακολουθηματα καποιων ΟΙ;;...

 Τι εννοεις "καταργηθηκαν";;

  Τα βλέπεις και τα λεμε...

  Και,  θα χρειασθει να μιλησεις με τον συμβ/φο του πελατη.

 

 

 

 

Link to comment
Share on other sites

50 λεπτά πριν, ELENAMOSH said:

Μπορώ με την ΕΕΔΜΚ για εσωτερικές διαρρυθμίσεις να δείξω τις  θέσεις που καταργήθηκαν από το υπόγειο στον ακάλυπτο;

Εφόσον δεν μειώνεται ο αριθμός τους· μπορείς.

Παράθεση

Και θα χρειαστεί και νέα συμβολαιογραφική δήλωση χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων;

Στη συμβολαιογραφική πράξη δέσμευσης περιγράφεται ο χώρος που πραγματοποιούνται οι θέσεις.
Επομένως, χρειάζεται.

  • Upvote 5
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Μην παραβλέψεις την επισήμανση του dimitris GM ως προς τη συνεννόηση με τον συμβολαιογράφο.
Ειδικά αν οι θέσεις του υπογείου έχουν χιλιοστά (όπως συνηθίζεται), γιατί μετά την κατάργησή τους κάτι πρέπει να γίνει με αυτά (οι θέσεις στον ακάλυπτο δεν έχουν χιλιοστά).

  • Like 1
  • Thanks 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Καλήμερα,

θέλω να προχωρήσω σε έκδοση ΕΕΔΜΚ διαχωρισμού οριζόντιας ιδιοκτησίας χωρίς αλλαγή χρήσης, στον όροφο διώροφης οικοδομής, στο ισόγειο της οποίας βρίσκονται στο κατάστημα εντός ορίων οικισμού σε ΣΧΟΟΑΠ(2006). Στο φάκελο της Ο.Α του 1992 δε βρήκα συμβολαιογραφική δήλωση του ν. 1221/1981 για την εξασφάλιση των υποχρεωτικών θέσεων στάθμευσης αλλά ούτε αναφέρεται κάτι στα συμβόλαια. Άρα συμπεραίνω ότι δεν έχει γίνει. Σωστά?

Μηπως επειδη ειναι εντος ΣΧΟΟΑΠ πλέον απαλλάσσεται?

 

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα,

Έχω την εξής περίπτωση: Σε ξενοδοχείο στις κυκλάδες θα εκδώσω ΕΕΜΚ για εσωρετικές διαρυθμίσεις καθώς θα γίνει ολική ανακαίνηση της κουζίνας και του χώρου πρωινού. Θα χρειαστεί πράξη θέσεων στάθμευσης στην συγκεκριμένη περίπτωση, καθώς στις άδειες και τα συμβόλαιο δεν φαίνεται πουθενά χώρος στάθμευσης. Επίσης το ξενοδοχείο είναι σε εκτός σχεδίου περιοχή.

Edited by Avgou.geo
Link to comment
Share on other sites

  Εχει  η περιοχη  υποχρεωση δεσμευσης ΘΣΑ;

  Εξ αλλου δεν κανεις προσθηκη....διαρρυθμισεις κανεις..

  Δες τα  ΠΜ.

 

Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

Καλησπέρα σας,

Σε υφιστάμενο κτίριο με χρήση ξενοδοχείο, εκδίδεται άδεια για αλλαγή χρήσης του σε κατοικία. Αυτό οδηγεί σε υποχρέωση επιπλέον θέσεων στάθμευσης (πέραν των υφιστάμενων) οι οποίες εξαγοράστηκαν. Θα πρέπει να γίνει και συμβολαιογραφική πράξη για τις θέσεις που εξαγοράστηκαν ή για τις υφιστάμενες;  

Link to comment
Share on other sites

16 ώρες πριν, vagias said:

Θα πρέπει να γίνει και συμβολαιογραφική πράξη για τις θέσεις που εξαγοράστηκαν ή για τις υφιστάμενες;

Όχι, «αντί της συμβολαιογραφικής δήλωσης υποβάλλεται αποδεικτικό καταβολής της απαιτούμενης εισφοράς».

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.