margaritta Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2012 Δεν με επηρεάζει το γεγονός ότι έγινε αργότερα σαν προσθήκη ορόφου ε? Γιατί στην αρχή είχα μπερδευτεί λίγο με αυτό....Αλλά μάλλον δεν έχει σχέση.
margaritta Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2012 Ευχαριστώ,ευτυχώς..........
thaikick Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2012 Το κλιμακοστάσιο σε περίπτωση σοφίτας που υπήρχε ήδη στην άδεια και έβγαζε στο δώμα (πριν την άδεια στέγης που κατέληξε σοφίτα) το μετράμε στην υπέρβαση ή δεν το υπολογίζουμε?
sagiasd Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2012 Εννοείς την απόληξη, έτσι; Τα τετραγωνικά αυτά κανονικά δεν έχουν προσμετρήσει στη δόμηση στην αρχική άδεια. Τώρα όμως η κλίμακα οδηγεί σε χώρο κατοικίας, οπότε...;
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2012 (edited) σε σοφίτα όχι (γιατί το κλιμ/σιο ήταν βοηθ χώρος -όπως και η νέα σοφίτα επίσης λογίζεται άσχετα με το αν η χρήση της είναι κατοικία ως β.χ) σε αυθαίρετο όροφο στο δώμα ναι (ήταν β.χ και γίνεται κ.χ όπως και η κατοικία του αυθαιρέτου ορόφου είναι και αυτή κ.χ) Edited Ιανουάριος 25 , 2012 by ΚΑΝΑ
thaikick Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2012 Δηλαδή ΚΑΝΑ λές να μην υπολογίσω την απόληξη καθόλου ? Αυτό κατά πόσο μπορώ να το στηρίξω? Στις διευκρινιστικές δεν υπάρχει κάτι.... Για να σου δώσω πλήρη εικόνα αυτός είχε 2οροφο κτιριο και η σκάλα οδηγούσε στο δώμα....Μετά προχώρησε σε άδεια στέγης που δεν εφαρμόστηκε και κατέληξε σοφίτα ! δηλώνω 1) τα μέτρα από το χώρο της σοφίτας ώς Β.Χ με υπέρβαση ύψους ( ααα! εδώ ο πελάτης ειναι στο σ.δ=1.4 αλλά το έχει εντάξει στα χαμηλά κτίρια... το ποσοστό της υπέρβασης ύψους είναι 3/18 ή 3/8,50 ? 2)Τον Η.Χ που έχει για για βεραντούλα τα υπόλοιπα τμήματα στέγης να τα βάλω σε αναλυτικό ή αφού πλήρωσε στέγη με την άδεια να το αφήσω εκτός?
papac Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2012 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2012 Β ΜΕΡΟΣ ΕΡΩΤΟ-ΑΠΑΝΤΗΣΕΩΝ ΕΡΩΤΗΣΗ 27: ''Εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 0,5 όταν το αυθαίρετο είναι υπόγειο, πατάρι ή σοφίτα, ανεξάρτητα από τη χρήση που έχει και όταν είναι ισόγειο με βοηθητική χρήση (π.χ. garage, αποθηκευτικός χώρος). Επομένως, όπως σωστά λέει ο ιδρυτής του topic, πρέπει να ορίζουμε τον ορισμό της σοφίτας. Από Ελένη Μπούτου: Ορισμός σοφίτας: ''Χώρος προσπελάσιμος μέσα στη στέγη. Αν έχει μέσο ύψος μικρότερο των 2,40Μ είναι βοηθητικός χώρος, ενώ αν έχει μέσο ύψος μεγαλύτερο των 2,40Μ είναι κύριος χώρος. Και στις δύο περιπτώσεις υπολογίζεται ως υπέρβαση δόμησης και ενδεχόμενα ύψους''. Μου δημιουργείται το ερώτημα για ποιό λόγο κάνει το διαχωρισμό με το μέσο ύψος. Εγώ από αυτό που καταλαβαίνω από τον ορισμό είναι ότι είτε πρόκειται για σοφίτα (κύριος χώρος) είτε για σοφίτα (βοηθητικός χώρος) πάλι παραμένει σοφίτα, οπότε όπως και να χει παίρνουμε συντελεστή 0,5. Εγώ έτσι μπορώ να το ερμηνεύσω. Είναι έτσι ή έχετε διαφορετική άποψη?
sagiasd Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2012 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2012 (edited) Διαφορετική. Μπήκα σε χώρο, προσθήκη κατ' επέκταση "σοφίτας" στην άδεια με Ημιν = 2,50, Ημαχ = 4,00. Φάγανε άκυρο στη χρήση του 0,5. Η χρήση του 0,5 σε χώρους με κύρια χρήση, μπορεί να γίνει εφόσον αυτοί είναι "προβληματικοί" στη λειτουργία τους, κάτι που δε θα τους επέτρεπε να χαρακτηριστούν κύριοι σε μία νόμιμη άδεια με βάση, ας πούμε, τον κτιριοδομικό. Γι αυτό και η Λεμπέση κάνει το διαχωρισμό σε σοφίτες >< 2,40 μ. Φυσικά ο χαρακτηρισμός κατά τη ρύθμιση βρίσκεται στη διακριτική ευχέρεια του ρυθμιστή μηχανικού... Edited Απρίλιος 11 , 2012 by sagiasd
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα