Πράξη εφαρμογής και τοπογραφικό

[dimitris GM]

ν 4315/14 αρθρο 1

" 1. Οι ιδιοκτησίες:

α) που εντάσσονται στο πολεοδομικό σχέδιο για πρώτη φορά

ή β) στις οποίες επεκτείνεται το πολεοδομικό σχέδιο

ή γ) που εντάσσονται στο πολεοδομικό σχέδιο και βρίσκονται εκτός των ορίων των οικισμών προ του 1923 ή των οικισμών με πληθυσμό μέχρι δύο χιλιάδες (2.000) κατοίκους υποχρεούνται να συμμετάσχουν με εισφορά γης στη δημιουργία των απαραίτητων κοινόχρηστων χώρων και γενικά στην ικανοποίηση κοινωφελών χρήσεων και σκοπών κατά τις επόμενες διατάξεις."

Πας με βαση  το 1982, με τις τυχον μειωσεις εκ κληρονομιας ή λογω κληρου.

 Και τι θα κανουν;

Θα ανασυνταξουν τους πινακες;

Ρωτησε τους, απο πού  προκυπτει  αυτο που λενε.

δες τα ΠΜ

 

 

 

Edited Φεβρουάριος 9 , 2022 by dimitris GM

[nbr]

Το θέμα έχει ξανασυζητηθεί στο παρελθόν.

Ο Δημήτρης βασικά απάντησε παραπάνω.

Θα προσπαθήσω να το δώσω πιο "λιανά".

Όταν προκηρύσσεται μία μελέτη, ας πούμε Π.Ε., υπογράφονται μαζί με την σύμβαση και οι πίνακες υποχρεώσεων που έχει ο ανάδοχος μελετητής κατα την εκπόνηση της μελέτης αυτής. Βάζουν λοιπόν κάτω το νόμο, πάνω στον οποίο θα πατήσει η μελέτη και έτσι προκύπτουν οι όλες υποχρεώσεις του μελετητή ανάδοχου απέναντι στην υπηρεσία που επιβλέπει την μελέτη. 

Εδώ έχουμε μία μελέτη που εκπονείται, όπως μας λες,  εκεί γύρο στο 1989. Είναι λογικό λοιπόν αυτή να έγινε  σύμφωνα με όσα προέβλεπε ο Ν. 1337/83 (αυτός υπήρχε τότε). Σίγουρα λοιπόν όλες οι υποχρεώσεις των ιδιοκτησιών βασίζονται σε ότι προέβλεπε ο παραπάνω νόμος και έτσι υπολογίστηκαν και όλες οι εισφορές σε γη και χρήμα. 

Οι υπάλληλοι της πολεοδομίας φαίνεται, πως για τις υποθέσεις των Π.Ε., μόνο στα δελτία ειδήσεων έχουν κάτι ακούσει και τίποτα παραπάνω. 

Πίνακες της Π.Ε. έχουν γίνει? Ξέρεις κάτι? 

[dimitris GM]

σωστα

και σαν "δευτερη" σκεψη

εάν τον πανε με το 2014

τοτε

αυτο το γηπεδο του 1983

προφανως εχει σημερα... τουλαχιστον σημερα 4 κληρονομους

Αρα, τον  "συμφερει" το 2014

καλημερα νβρ

 

Edited Φεβρουάριος 9 , 2022 by dimitris GM

[pk10gr]

Nbr και Δημήτριε, ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας.

Πίνακες έχουν γίνει, με τα δεδομένα του 1337.

Στο ενδιάμεσο λοιπόν μίλησε ο τοπογράφος μου με έναν γνωστό του στην περιφέρεια.

Κατά τα λεγόμενα του κυρίου αυτού λοιπόν, ισχύει όντως ότι οι εισφορές υπολογίζονται με τις απαιτήσεις του 14, εκτός αν το δημοτικό συμβούλιο του εκάστοτε δήμου αποφασίσει να πάει με τα δεδομένα του 83!

Ξαναλέω, δεν ήμουν αυτήκοος μάρτυρας του ως άνω διαλόγου. Στην ερώτησή μου λοιπόν για το τί γίνεται με τις παλιές οικοδομησιμότητες (προ 2014) και τις οικοδομές που με βάση αυτές εξάντλησαν τον ΣΔ, απάντηση δεν υπήρξε.

Δραστηριοποιούμενους σε περιοχή με πολλές μη κυρωμένες περιοχές, αλλά και ιδιοκτήτης οικοπέδων σε τέτοιες περιοχές, τα δεδομένα αυτά προκαλούν προβληματισμό. Έχω την αίσθηση ότι κάπου έχει μπερδευτεί πολύ το πράγμα. Επιφυλάσσομαι για περαιτέρω έρευνα σχετικά.

Ωστόσο παραμένει η "ανάγκη" μου για απαντήσεις και διάλογο από όποιον συνάδελφο μπορεί να βοηθήσει.

 

[nbr]

Μα, αν έγιναν οι πίνακες, τότε θα πρέπει να ξανα-υπολογιστούν???? Ο νόμος που αναφέρεις είναι με χαμηλότερες εισφορές. 

Δεν γίνονται αυτά τα πράγματα. Η μελέτη έχει κάποια στάδια. Τελειώνει κάποιο και αρχίζει ένα άλλο. Το κάθε προηγούμενο υπογράφτηκε και από τον Επιβλέποντα συνάδελφο.

Πως μπορεί να αλλάξει αυτό?????

[dimitris GM]

για να το λεει καπου το ειδε...

εμεις  ας δουμε τον 4315/14

πού το γραφει αυτο...

https://www.kodiko.gr/nomothesia/document/103042/nomos-4315-2014

[pk10gr]

Σε 400 μέτρα οικόπεδο, οι εισφορές με τον καινούργιο νόμο είναι μεγαλύτερες αν δεν απατώμαι ..

Nbr για αυτό και λέω ότι αν ισχύει κάτι τέτοιο θα γίνουν πολλά λάθη!!!

 

[dimitris GM]

4. Η εισφορά σε γη υπολογίζεται κατά τον ακόλουθο τρόπο:
α) Για τμήμα ιδιοκτησίας μέχρι 500 τ.μ. ποσοστό 10%.
β) Για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 500 τ.μ. μέχρι 1.000 τ.μ. ποσοστό 20%.
γ) Για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 1.000 τ.μ. μέχρι 2.000 τ.μ. ποσοστό 30%.
δ) Για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 2.000 τ.μ. μέχρι 10.000 τ.μ. ποσοστό 40%.
ε) Για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 10.000 τ.μ. ποσοστό 50%.

πριν ηταν ως εξης

4. Η εισφορά σε γη υπολογίζεται κατά τον ακόλουθο τρόπο:

"4. Η Εισφορά σε γη κατά την προηγούμενη παράγραφο αποτελείται από ποσοστό επιφάνειας κάθε ιδιοκτησίας πριν από την πολεοδόμησή της, το οποίο υπολογίζεται κατά τον ακόλουθο τρόπο. α. Για τμήμα ιδιοκτησίας μέχρι 250 τ.μ. ποσοστό 10%. β. Για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 250 τ.μ. μέχρι 500 τ.μ. ποσοστό 20%. γ. Για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 500 τ.μ. μέχρι 1000 τ.μ. ποσοστό 30%. δ. Για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 1000 τ.μ. μέχρι 2000 τ.μ. ποσοστό 40%. ε. Με την επιφύλαξη της περιπτώσεως (στ), για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 2000 τ.μ. ποσοστό 50%. στ. Για αυτοτελείς ιδιοκτησίες μεγαλύτερες των 10.000 τ.μ. που ανήκουν σ`έναν ιδιοκτήτη, για το τμήμα τους πάνω από 10.000 τ.μ. σε ποσοστό 60%.T`ανωτέρω εφαρμόζονται και σε ιδιοκτησίες εξ αδιαιρέτου κατά το ποσοστό συνιδιοκτησίας που αντιστοιχεί σε έκταση γης μεγαλύτερη από 10.000 τ.μ. 

 

 

 

Edited Φεβρουάριος 9 , 2022 by dimitris GM

[nbr]

Το θέμα για μένα είναι : Ποιος θα τα κάνει όλα αυτά, αφού όπως μας λες, οι Πίνακες της Πράξης αυτής έχουν ήδη γραφεί. Η διαδικασία του υπολογισμού του εμβαδού, ώστε να είναι ΑΚΡΙΒΩΣ αυτό το εμβαδόν που πρέπει να είναι, σύμφωνα πάντα με του υπολογισμούς της εισφοράς του ιδιοκτήτη, ετσι ώστε  να έχουμε στο τέλος και τις συντεταγμένες των κορυφών του Νέου οικοπέδου. 

Και γιατί να το κάνει? 

[pk10gr]

Σιγά μην κάτσει ο μελετητής να διορθώσει όλο αυτό τον όγκο... Μπέρδεμα σκέτο... Και χωρίς ουσία!