ερωτήσεις περί αυθαιρετης στεγης σε ταρατσα

[mikbada]

Καλησπέρα! Άλλος ένας γρίφος για δυνατούς λύτες

 

Το κλείσιμο ταράτσας με ξύλινη στέγη που εδράζεται στο υπάρχον στηθαίο, πως αντιμετωπίζεται?(Μιλάμε για επισκέψιμο χώρο.)

Σαν υπέρβαση δόμησης? σαν λοιπή παράβαση με αναλυτικό προϋπολογισμό? και τα 2?τα τετραγωνικά τα βάζω ως σοφίτα?

(υπάρχει και υπέρβαση ύψους λογικά από το στηθαίο μέχρι τον κορφιά)

 

2ο και σημαντικότερο:

Η παραπάνω στέγη κλείνει μια ενιαία ταράτσα 2 σπιτιών(2 διαφορετικές άδειες) σε κοινό όμως οικόπεδο, όπου ο πελάτης αγόρασε και τον αέρα του άλλου (την ταράτσα του) και έκανε το κλείσιμο. Θα καταθέσω 1 φάκελο ή θα κάνω 2 φακέλους με τη μισή στέγη στον καθένα?

[ΚΑΝΑ]

2 διαφ φακέλους

 

ως σοφίτα με Υ.Δ β/χ & Υ.Υ

[mikbada]

δηλαδή έναν φάκελο η μισή σοφίτα και ένας φάκελος η άλλη μισή που πατάει στο άλλο σπίτι? Επαναλαμβάνω, η ταράτσα είναι όλη δική του, ενιαία. Ως ιδιοκτήτης και στους 2 φακέλους ο ίδιος θα μπει

[ΚΑΝΑ]

μα προφανώς υπάρχει σύσταση συνάδελφε, οπότε 2 φακ

[JTB]

Σωστά... δύο ιδιοκτησίες, δύο φάκελοι... Αμοιβή;;; Εσύ διάλεξε...

Επειδή ο έλληνας κάνει ότι μ@λ... του κατέβει στο μυαλό δεν σημαίνει ότι θα προβληματίζεσαι εσύ... είναι σαφές το τί ισχύει...

[IOANNA]

2 διαφ φακέλους

 

ως σοφίτα με Υ.Δ β/χ & Υ.Υ

 

Συμφωνώ!

[mikbada]

Σωστά... δύο ιδιοκτησίες, δύο φάκελοι... Αμοιβή;;; Εσύ διάλεξε...

Επειδή ο έλληνας κάνει ότι μ@λ... του κατέβει στο μυαλό δεν σημαίνει ότι θα προβληματίζεσαι εσύ... είναι σαφές το τί ισχύει...

 

Συμφωνώ στα περί του Έλληνα, αλλά γιατί 2 ιδιοκτησίες? Ο πελάτης μου έχει στην ιδιοκτησία του το ένα σπίτι μαζί με την ταράτσα, συν την ταράτσα του δίπλα (αδερφής του). Το κτίριο ΚΑΤΩ απ'την ταράτσα είναι η άλλη ιδιοκτησία, η ταράτσα είναι δική του. Σόρρυ ρε παιδιά αλλά είμαι νέοπας

Επίσης, στο θέμα μας, τον αέρα (την ταράτσα) την έχει πάρει από διαθήκη, δε πρέπει να υπάρχει σε συμβόλαιο ή κάτι σχετικό.

 

Ευχαριστώ πάντως, τουλάχιστον λύθηκε το θέμα του προστίμου,βλέπω συμφωνείτε όλοι, ότι δεν θα δηλώσω λοιπή παράβαση τη στέγη, αλλά θα βάλω ΥΔ και ΥΥ.

[ΚΑΝΑ]

άσχετα αν είναι της αδερφής του το από κάτω, αν έχει

τον αέρα (ρώτησε τον αν έκανε αποδοχή κληρ/μιάς

-διάβασε την διαθήκη, για το αν έχει αποκλειστική

χρήση ή αποκλειστικό δικαίωμα στον αέρα της οικ της αδερφής του)

τότε πάλι 2 φακέλους γιατί αφορά διαφ οικοδομές

[Pavlos33]

Αυθαίρετο μεταλλικό στέγαστρο το οποίο σήμερα είναι κατοικία με πλαγιοκάλυψη γυψοσανίδων και επικάλυψη λαμαρίνα στην ταράτσα διώροφης οικοδομής (φερόμενος ιδιοκτήτης αυτός που έχει το οροφοδιαμέρισμα του Α΄ ορόφου)

 

Υπάρχει σύσταση που με 500 χιλιοστά συνιδιοκτησίας επι οικοπέδου κάθε οροφοδιαμερίσματος και αποκλειστικά όρια χρήσης στην ταράτσα (λεκτική περιγραφή με προσανατολισμό, χωρίς σχέδιο ορίων χρήσης)

 

α) Υπάγεται το αυθαίρετο στις πρόχειρες κατασκευές;

β) Σε απόσταση 2 μέτρων υπάρχει μια επίσης αυθαίρετη κατοικία κατασκευασμένη από πάνελ μεταλλικά και επικάλυψη λαμαρίνα, με φερόμενο ιδιοκτήτη αυτόν του ισογείου. Πρέπει να τακτοποιηθούν μαζί ή μπορεί ο καθένας μόνος του με συναινετική δήλωση;

 

Ποιά η γνώμη σας συνάδελφοι;