Psykoman Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2009 από το πρόσωπο αυτό έχει είσοδο με καγκελόπορτα και στην ουσία ναι, ξεκινάει χωματόδρομος από εκεί για να μπαίνει μέσα αυτός με το αμάξι του... Link to comment Share on other sites More sharing options...
MAKAP Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2009 Στην πραγματικότητα, και μετά τις πληροφορίες που δόθηκαν σταδιακά για το θέμα, πρόκειται για ένα γήπεδο που δεν έχει πρόσωπο σε εγκεκριμένο δρόμο, δεν γνωρίζουμε το χρόνο δημιουργίας του, και επομένως αν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο για να συμπληρωθεί η απαραίτητη αυτή πληροφορία στο τδ, και ο ιδιοκτήτης του έχει κατορθώσει να δημιουργήσει μία δίοδο προσπέλασης πλάτους 2μ, μέσα από ένα ακίνητο που δεν γνωρίζουμε τον ιδιοκτήτη του. Με αυτά τα δεδομένα αλλά και αυτά που αφορούν στην περιγραφή του ακινήτου στο συμβόλαιο κτήσης, ο συνάδελφος Psykoman ζητάει απόψεις αν πρέπει να "συμπεριλάβει" την επίμαχη δίοδο στην έκταση του ακινήτου που του υπέδειξε ο πελάτης του. Επαναλαμβάνω τη θέση μου ότι το θέμα είναι πολύ σοβαρό γιατί το πιθανότερο είναι η δίοδος να μην ανήκει στον ιδιοκτήτη του ακινήτου που αποτύπωσες αλλά απλά αυτός πέρασε το αυτ/τό του πάνω από το χωράφι του γείτονα και σου το υπέδειξε ως "ιδιωτικό δρόμο". Link to comment Share on other sites More sharing options...
Psykoman Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2009 Ας τα πάρουμε από την αρχή και συνολικά. 1) τον ιδιοκτήτη των γνωρίζω...και είναι αυτός που μου υπέδειξε τα όρια... 2) ο δρόμος αυτός βρίσκεται μέσα στο ακίνητό του... 3) το ακίνητό του έχει πρόσωπο σε δρόμο... 4) το ακίνητο είναι περίπου 40 στρέμματα δηλωμένο για βιολογικές καλλιέργειες και θέλουν τοπογραφικό για γονική παροχή... 5) το ακίνητο είναι εκτός σχεδίου...και οι όμοροι είναι... ένα ακίνητο ο δημοτικός δρόμος δάσος 6) ο δρόμος έχει δημιουργηθεί από πάτημα απλού αγροτικού και όχι με σκάψιμο ή κάποια άλλη εργασία... 7) σε ένα τοπογραφικό του 2007 ο τοπογράφος το δηλώνει σαν "δρόμο δουλείας", αλλά μόνο ένα μικρό τμήμα του.. μπορεί κάποιος λοιπόν να μου δώσει μια απάντηση?? τι κάνω με τον δρόμο αυτό? Link to comment Share on other sites More sharing options...
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2009 Μετά την απαραίτητη ανακεφαλαίωση, εγω αντιλαμβάνομαι πως το γεωτεμάχιο έχει κανονικά πρόσωπο σε δρόμο ( το θέμα του προσώπου και του είδους του δρόμου ίσως πρέπει να το διερεύνησεις πάντως ), αρτιότητα και οικοδομησιμότητα υπάρχει καθώς είναι 40 στρέμματα δεδομένου πως δεν είναι προϊόν παράνομης κατάτμησης και πως δεν έχει κάποιο τόσο περίεργο σχήμα που να αποκλείει την οικοδόμηση λόγω αποστάσεων ( λίγο δύσκολο αυτό με τόσο μεγάλο εμβαδόν ) και πως αυτός που αποκαλείς δρόμο είναι μια διαμόρφωση για να μπαίνει το αυτοκίνητο και ίσως κάπως έτσι θα μπορούσες να το αποκαλέσεις εάν το εμφανίσεις. Ο προβληματισμός μου είναι με το θέμα δουλείας που αναφέρεις. Εφόσον συνορεύει με ένα γεωτεμάχιο, το γεωτεμάχιο αυτό δεν έχει πρόσωπο στον ίδιο δρόμο? Για ποιό σκοπό μπορεί να έχει συσταθεί δουλεία? Ο συνάδελφος που συνέταξε το Τ.Δ. του 2007 δεν αναφέρει με βάση ποιο συμβόλαιο έχει γίνει η σύσταση της δουλείας? Εάν υπάρχει κάποια δουλεία, προφανώς πρέπει να την βρείς και να την αποτυπώσεις/αναφέρεις. Μην ξεχνάς πως όλοι προσπαθούμε να βοηθήσουμε αλλά αυτό δεν είναι πάντα εύκολα εξ αποστάσεως και μέσω ενός forum ειδικά σε τέτοια τεχνικά θέματα πο πρέπει κάποιος να έχει πλήρη εικόνα. Καλή συνέχεια! Link to comment Share on other sites More sharing options...
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2009 Δουλεία από τον εαυτό του???????? Πως το βλέπεις αυτό?? Τον δείχνεις αν θες τοπογραφική αποτύπωση στο διάγραμμά σου αλλά δεν τον χαρακτηρίζεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Psykoman Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2009 ευχαριστώ όλους σας για τις απαντήσεις... άρα οι ισοϋψείς θα περνάνε και μέσα από το δρόμο αυτό??? ή μήπως δεν χρειάζονται ισοϋψείς??? πάει για δασαρχείο θυμίζω... Link to comment Share on other sites More sharing options...
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 13 , 2009 Συνεννοήσου με το δασαρχείο καλύτερα, κάποια απαιτούν ισουψείς, κάποια δεν τις ζητάνε. Ούτως ή άλλως όμως, από την στιγμή που δεν υπάρχει κάποια τεχνική διαμόρφωση (ασφαλτος, τσιμέντο, κλπ) γιατί να μην περνούν οι καμπύλες? Link to comment Share on other sites More sharing options...
peggie Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2009 Αγροτεμάχιο 9 στρ. εντός οικισμού θα μοιράστει στη μέση.Το πρώτο έχει πρόσωπο σε δρόμο ενώ το δεύτερο έμεινε τυφλό.Να δημιουργηθεί τώρα ιδιωτικός δρόμος και να φανεί στο τοπογραφικό που θα γίνει; Αν δε φανεί δρόμος θα έχει προβλήματα το τυφλό κομμάτι αν χρειαστεί να πουληθεί ή να οικοδομηθεί; Link to comment Share on other sites More sharing options...
erling Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2009 Αφού είναι εντός οικισμού, είναι νόμιμο να μοιραστεί? Link to comment Share on other sites More sharing options...
MAKAP Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2009 @peggie Δεν καταλαβαίνω την ανάγκη απαξίωσης της έκτασης των 9 στρεμ. με την κατάτμησή της σε ένα τμήμα άρτιο και οικοδομήσιμο και σε ένα άλλο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Προτείνω την εξέταση της περίπτωσης σύστασης κάθετης με δουλεία διόδου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα