Δουλεία διόδου

[MAKAP]

Η δουλεία διόδου αποτελεί αντικείμενο του Αστικού Κώδικα και ειδικότερα των άρθρων 1010 έως 1018. Οι διατάξεις αυτές λειτουργούν και εφαρμόζονται παράλληλα με τη νομοθεσία για τις οριζόντιες ιδιοκτησίες (ν. 3741/1929).

[eseraidis]

Σε ευχαριστώ συνάδελφε για την άμεση απάντηση.

[tomgraps]

Οικόπεδο εντός σχεδίου, με πρόσωπο 50μ σε δημοτική οδό και βάθος 30μ, έχει όμμορο πίσω του τυφλό - άρτιο και μη οικοδομήσιμο- 50Χ20.΄Το υπόλοιπο τετράγωνο έχει οικοδομηθεί πλήρως. Για την έκδοση άδειας του μπροστινού οικοπέδου χρειάζετε πρόβλεψη δουλείας για το τυφλό; υπάρχει κάτι άλλο που να "δυσκολέυει" την διαδικασία έκδοσης άδειας λόγω της γειτνίασης με το τυφλό; Το πίσω που δεν έχει πρόσωπο με μια απλή δουλεία οικοδομήται ή είναι χαμένο έτσι κι αλλιώς; Σε περίπτωση παραχώρησης δουλείας υπάρχει ελάχιστη αποζημίωση (αντικειμενική) ?

[GiorgosKal]

Το υπόλοιπο τετράγωνο έχει οικοδομηθεί πλήρως

 

Το μόνο όμμορο είναι το "δικό σου"; Αν όχι πώς χτίσαν οι υπόλοιποι;Πραξη Τακτοποίησης δεν γίνεται;

Οταν λες τυφλό είσαι σίγουρος ότι "δε χτίζει";Οροι δόμησης;Χρονολογία δημιουργίας του τυφλού οικοπέδου;

 

....

[tomgraps]

δημιουργείται ένα "π" απο τα ήδη χτισμένα και στην εσοχή υπάρχουν 2 ιδιοκτησίες, η ΄"δική μου" που κλεινει το Π και αυτή που μένει πανταχόθεν...τυφλή. Και τα 2 οικόπεδα έχουν αρτιότητα κατά κανόνα από εμβαδόν, όσο για χρονολογία δημιουργίας του τυφλού ... λίγο ασαφής για τις γνώσεις μου αφου προέρχεται από χρησικτησία...

[MAKAP]

Η περιγραφή σου είναι ελλιπής αφενός για το πολεοδομικό καθεστώς που ισχύει στην περιοχή (εντός σχεδίου, οικισμός, εκτός σχεδίου) αφετέρου για το εάν οι 2 ιδιοκτησίες της εσοχής είναι δομημένες ή όχι. Από την περιγραφή συμπεραίνεται ότι οι ιδιοκτησίες στα σκέλη του Π και η δική σου έχουν πρόσωπο σε ΚΧ;

 

Το ερώτημά σου έχει σχέση με τη δυνατότητα εξασφάλισης πρόσβασης σε ΚΧ του τυφλού, μέσω δουλείας διόδου;

[OLINAPAL]

Καλησπέρα! Διάβασα όλες τις απαντήσεις σχετικά με το θέμα, αλλά δε μουλύθηκε ακόμα η απορία αν επιτρέπεται δουλεία διόδου σε εκτός σχεδίου εντός ζώνης. Ο ιδιοκτήτης έχει δύο οικόπεδα όμορα, τα οποία είναι άρτια και οικοδομίσιμα. Θέλει να πουλήσει το πίσω σε έναν φίλο του, αλλά όλα να είναι κατοχυρωμένα νομικά και ξεκάθαρα. Ο τοπογράφος μου είπε ότι με τίποτα δε μπορεί να δημιουργηθεί δουλεία εισόδου σε εκτός σχεδίου γιατί δε μπορεί να συσταθεί κάθετη ιδιοκτησία (για τη δουλεία) και ότι δε θα ισχύει καμία συμβολαιογραφική πράξη αν γίνει και ότι μπορεί να δημιουργηθεί μόνο μέσω δικαστηρίων. Έχει δίκιο; Υπάρχει σχετική νομοθεσία;

[GRTOPO]

Οχι δεν έχει δίκιο. Επίσης δεν καταλαβαίνω γιατί εμπλέκεται η δουλεία διόδου με την κάθετη συνιδιοκτησία.

[OLINAPAL]

Ευχαριστώ πολύ! Μπορεί να είναι κατοχυρωμένος ο πίσω για την σταθεροτητα της θέσης ή ο μπροστινός έχει ανά πάσα στιγμή το δικαίωμα να την αλλάξει; Υπάρχει νομοθεσία που να ξεκαθαρίζει τη δουλεία για τα εκτός σχεδίου ή το θεωρούμε δεδομένο επειδή δε γράφεται κάπου το αντίθετο;

[geokaloger]

η δουλεία διόδου θα συμφωνηθεί με το καλόπιστο γείτονα, θα οριστεί το μήκος και το πλάτος της(κολλητά συνήθως με κάποια πλευρά του γηπέδου) και θα συνταχθεί συμβολαιογραφική πράξη που θα τη περιγράφει αναλυτικά με διαστάσεις και εμβαδό, εξασφαλίζοντας έτσι και τις δύο πλευρές.