Δουλεία διόδου

[Manolis gon]

  On 13/11/2011 at 5:37 ΠΜ, MAKAP said:

Μανώλη, η ΠΕ από πού προκύπτει;

 

Δεν προκύπτει , γιαυτο και το "ίσως", αλλά αν υπήρχε τότε έπρεπε να το ψάξει περισσότερο. Αυτός ήταν ο λόγος αναφοράς μου στην ΠΕ

[ktmg]

συμφωνώ με τον ΜΑΚΑΡ

 

 

 

πρέπει να γίνει με συμβολαιογραφική πράξη (πάντα) και να φαίνεται

 

όχι σαν τμήμα οικοπέδου αλλά σαν ξεχωριστώ τμήμα.

Σε διασφαλίζει από χρήσηκτησια.

[MAKAP]

  On 14/11/2011 at 5:51 ΠΜ, ktmg said:

 

όχι σαν τμήμα οικοπέδου αλλά σαν ξεχωριστώ τμήμα.

Σε διασφαλίζει από χρήσηκτησια.

 

Η δουλεία επί ενός τμήματος ακινήτου δεν σημαίνει ότι καθιστά το τμήμα αυτό ξεχωριστό από το συνολικό ακίνητο αλλά υποδηλώνει ότι αυτό το τμήμα του ακινήτου χρησιμοποιείται για την εξυπηρέτηση (με δίοδο) του όμορου ακινήτου.

 

Επομένως,το τμήμα του ακινήτου που έχει χαρακτηριστεί με δουλεία διόδου πρέπει να σχεδιάζεται με ιδιαίτερη σήμανση και στο υπόμνημα να αναφέρεται η χρήση του.

[yian]

Χαιρετώ,

θα ήθελα τη βοήθειά σας σε τρεις στοχευμένες ερωτήσεις σχετικά με τη "δουλεία διόδου" σε αγροτεμάχιο.

 

1. Εκτός σχεδίου υφίσταται ο όρος "δουλεία διόδου" ή ο πιο δόκιμος όρος είναι "παραχώρηση διόδου". Εαν κάποιος μπορεί να παραθέσει σχετική νομοθεσία ή αποφάσεις για δουλεία ή παραχώρηση διόδου σε εκτός σχεδίου θα ήμουν υπόχρεος.

 

2. Υφίσταται δουλεία (ή παραχώρηση) διόδου σε αγροτεμάχιο δίχως μεταγραφή συμβολαιογραφικής πράξης? Έχουν ισχύ τα ιδιωτικά συμφωνητικά και εάν ναι, τα αναφέρουμε κατά τη σύνταξη του τοπογραφικού?

 

3. Υπάρχει πιθανότητα να έχει βγεί Ο.Α. και να έχει οικοδομηθεί τυφλό αγροτεμάχιο δίχως να έχει γίνει μεταγραφή συμβολαιογραφικής πράξης σχετικά με τη δουλεία (ή παραχώρηση) διόδου? Η δρόμος - πρόσβαση προς το οικοδομημένο τυφλό αγροτεμάχιο έχει υλοποιηθεί και υφίσταται.

 

Ίσως κάποιες από τις παραπάνω ερωτήσεις να έχουν ήδη απαντηθεί, θα με βοηθούσαν όμως οι όποιες απαντήσεις σας.

Ευχαριστώ!

Edited November 3, 2012 at 10:20 πμ by yian

[MAKAP]

Με αφορμή τα παραπάνω ερωτήματα, προσπάθησα να αναζητήσω στα Downloads το κείμενο με τίτλο "Δουλείες-Δουλεία Διόδου", που είχα συντάξει και είχα αναρτήσει στην Ενότητα Τοπογραφικά-Νομοθεσία στις 21.12.2010 (βλέπε post #158). Με έκπληξη, διαπίστωσα ότι το κείμενο δεν υπάρχει και φαντάζομαι ότι αυτό οφείλεται, προφανώς, στην αναβάθμιση της πλατφόρμας (δεν μπορώ να διανοηθώ άλλη αιτία ή πρέπει; ).

 

Ανέβασα πάλι το κείμενο "Δουλείες-Δουλεία Διόδου" και κάθε ενδιαφερόμενος μπορεί να ανατρέξει σ' αυτό για να βρει απαντήσεις στα ερωτήματά του.

 

 

@ yian

Κατ΄αρχάς, πιστεύω ότι θα σε οφελούσε να διαβάσεις τις 18 σελίδες του θέματος αυτού που περιέχουν σημαντικές πληροφορίες γύρω από το θέμα της Δουλείας Διόδου, όπως, επίσης, και το κείμενο που ανάρτησα πάλι, προ ολίγου.

 

Προσωπικά, πιστεύω ότι ο όρος "Δουλεία Διόδου" εφαρμόζεται σε εντός σχεδίου περιοχές και αυτό τεκμηριώνεται στις σελίδες αυτού του θέματος. Υπάρχουν, βεβαίως, και διαφορετικές απόψεις.

Edited November 5, 2012 at 06:37 πμ by MAKAP

[yian]

MAKAP ευχαριστώ πολύ, θα είναι πολύ χρήσιμο, όμως μπορείς να τσεκάρεις και πάλι το αρχείο γιατί το link που παρέθεσες οδηγεί σε error?

[MAKAP]

Το δοκίμασα αμέσως μόλις το ανέβασα αλλά και τώρα και ανοίγει κανονικά με επιλογή για άνοιγμα ή για κατέβασμα.

Μήπως ανοίγει σ' εμένα ως "συγγραφέα" και θέλει επικύρωση από κάποιο διαχειριστή;

Εάν επείγεσαι, στελε μου email, με πμ, για να στο στείλω.

[dimitris GM]

γιαν καλημερα

για τις εντος σχεδιου δουλειες θα δεις στον ΝΟΚ αρθρ..9

για τις εκτος σχεδιου δουλειες ειναι τα αρθρα ΑΚ 1118-1141.

Για την δουλεια "οδού" ή "διελευσεως" 'η "διόδου" βλ. ΑΠ 399/2011, 927/2011, 1454/2011.

Η δουλεια διοδου δεν σου αφαιρει τμ απο τον σδ.

Αν ειναι μεταγαγραμμενη, αποτελει "βαρος" του ακινήτου, ως προς την χρηση του συγκεκριμενου τμηματος υπερ αλλου ακινητου και απλα αναγραφεται σε καθε μεταβιβαστικο συμβόλαιο.

Χωρις μεταγραφη, αποτελει "ιδιωτικη παραχωρηση" προς εξυπηρετηση παροδιων ή μεταφορα αγροτικων προιοντων

 

Είτε με μεταγραφη είτε χωρις, δεν δημιουργεί "προσωπο", άρα το γηπεδο παραμενει "τυφλό"

 

Αρα ναι, το "τυφλο" νομιμα εχτισε καιτοι υπηρχε δουλεια διέλευσης ειτε μεταγεγραμμένη είτε οχι.

αυτα

υγ

τα ιδια ως ανω για το error του ΜΑΚΑΡ

καλημερα σε ολους

[yian]

Καλημέρα Δημήτρη, χρησιμότατο και το δίκο σου post!

Όσο για το αρχείο αναφέρει κάποιο error σχετικά με τα δικαιώματα πρόσβασης....ας ρίξουν μια ματιά οι admins..

[MAKAP]

  On 5/11/2012 at 7:50 ΠΜ, dimitris GM said:

γιαν καλημερα

για τις εντος σχεδιου δουλειες θα δεις στον ΝΟΚ αρθρ..9

για τις εκτος σχεδιου δουλειες ειναι τα αρθρα ΑΚ 1118-1141.

Για την δουλεια "οδού" ή "διελευσεως" 'η "διόδου" βλ. ΑΠ 399/2011, 927/2011, 1454/2011.

Η δουλεια διοδου δεν σου αφαιρει τμ απο τον σδ.

Αν ειναι μεταγαγραμμενη, αποτελει "βαρος" του ακινήτου, ως προς την χρηση του συγκεκριμενου τμηματος υπερ αλλου ακινητου και απλα αναγραφεται σε καθε μεταβιβαστικο συμβόλαιο.

Χωρις μεταγραφη, αποτελει "ιδιωτικη παραχωρηση" προς εξυπηρετηση παροδιων ή μεταφορα αγροτικων προιοντων

 

Είτε με μεταγραφη είτε χωρις, δεν δημιουργεί "προσωπο", άρα το γηπεδο παραμενει "τυφλό"

 

Αρα ναι, το "τυφλο" νομιμα εχτισε καιτοι υπηρχε δουλεια διέλευσης ειτε μεταγεγραμμένη είτε οχι.

αυτα

υγ

τα ιδια ως ανω για το error του ΜΑΚΑΡ

καλημερα σε ολους

 

Όταν ξεπεραστούν τα τυπικά εμπόδια, για το κατέβασμα του κειμένου, καλό θα είναι να το διαβάσεις, ώστε, ως νομικός, να πεις τις απόψεις σου, αφού στο κείμενο έχω διακρίνει αφενός τη νομική αφετέρου την πολεοδομική θεώρηση του θέματος.