Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2023 Η γνώμη μου είναι ότι θα πρέπει να αναφέρεται η χρήση της δουλείας στο οικόπεδο 1, από το οικόπεδο 2 και το οικόπεδο 3. Ενδεχομένως να χρειαστεί τροποποίηση το υπάρχον συμβολαιογραφικό έγγραφο. Ρώτησε τη συμβολαιογράφο. Τα οικόπεδα βρίσκονται εντός ρυμοτομικού σχεδίου πόλης; Link to comment Share on other sites More sharing options...
toposa Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2023 Εκτός σχεδίου είναι. Απλώς μόλις το κληρονόμησε το νο. 1 και "ξίνισε" όταν έμαθε για τη δουλεία διόδου αλλά αναγκαστικά την αποδέχτηκε. Πιστεύω πως θα φέρει αντίρρηση να περνάει και δεύτερος από την δουλεία, οπότε θέλω να τον αποφύγω όσο γίνεται και είμαι καλυμμένος βέβαια.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2023 Οπότε, μην τα ονομάζεις οικόπεδα. Γήπεδα είναι το σωστό. Για το θέμα του γηπέδου 3 συνεννοηθείτε με συμβολαιογράφο. Η δική μου λογική λέει ότι θα πρέπει να αναφέρεται η δυνατότητα διεύλευσης και του γηπέδου 3 από το γήπεδο 1 και δεν αρκεί να οριστεί δουλεία μόνο μέσω του γηπέδου 2, με την λογική της συνεπαγωγής, ότι το γήπεδο 2 εξυπηρετείται με δουλεία από το γήπεδο 1. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2023 Ακριβώς! Το θέμα είναι καθαρά νομικό Link to comment Share on other sites More sharing options...
toposa Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2023 Αν κάνουμε με το Νο. 1 μία αμοιβαία ανταλλαγή λωρίδων, επηρεάζεται η παλαιότητα των γηπέδων; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2023 εχεις τρια γηπεδα, το "1" βλεπει σε δρομο τα αλλα ειναι "τυφλα" το "2" πηρε δουλεια διελευσης απο το "1" και εξυπηρετειται. το "3" δεν εχει δρομο διελευσης. Πρεπει να παρει δρομο διελευσης απο το δευτερο και να συμφωνηθει η "συνδουλεια" * στο τμημα που ηδη χρησιμοποιει το δευτερο σε βαρος του πρωτου. * δεν το εχω ξανασυναντησει Κατα τα λοιπα δεν εχουμε εμβαδα, ετος δημιουργιας, αρτιοτητες/οικοδομησιμοτητες κλπ. απαραιτητα και, δεν καταλαβαινω ποιο για με ποιο λογο θα κανει "ανταλλαγη" το "1"...και τι θα ανταλλαξει... Link to comment Share on other sites More sharing options...
toposa Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2023 Ο πελάτης μου έχει πρόσβαση στο οικόπεδό του μέσω συμβολαιογραφικής δουλείας διόδου. Επειδή είναι χωματόδρομος και με τα χρόνια έχει γίνει σχεδόν αδύνατη η πρόσβαση με το αμάξι, ζήτησε από τον ιδιοκτήτη να τον τσιμεντοστρώσει ο ίδιος με δικά του έξοδα. Ο ιδιοκτήτης του αρνήθηκε να κάνει οποιαδήποτε εργασία επί της δουλείας. Τι μπορεί να κάνει σε αυτήν την περίπτωση; Είναι περίπου 100 μέτρα και ανηφόρα, οπότε η πρόσβαση με τα πόδια είναι πολύ δύσκολη. Ουσιαστικά χάνεται η πραγματική αξία χρήσης της δουλείας αν μπορεί να περάσει με το αμάξι του... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2023 (edited) Η δουλεια διελευσης αποδιδεται με συμβολαιο ή με δικαστικη αποφαση για συγκεκριμενη εκταση και καθορισμενο σκοπο και για αυτο διδεται αποζημιωση. Επομενως δεν ειναι δυνατη η απαιτηση να φερει τα βαρη της συντηρησης ο ιδιοκτητης του δουλευοντος. Εξ ετερου, ο ιδιοκτητης του δεσποζοντος απεκτησε το δικαιωμα διελευσης μετα απο πληρωμη προς τον γειτονα και δικαιουται να απολαμβανει πληρως και απροσκοπτα το δικαιωμα του αυτο. Ωστε να μην δικαιουται να του απαγορευει ο κυριος του δουλευοντος εργασιες που εχουν αμεση σχεση και συναφεια με το δικαιωμα, αλλως αυτο οδηγειται σε "αχρησια". Ωστε να μπορει να προβαινει σε εργασιες συντηρησης/ διαστρωσης προς ικανοποιηση του δικαιωματος της δουλειας διελευσης που εχει, υπο τις πολεοδομικες διαταξεις. εχουμε συζητησει παλαιοτερα το θεμα. Δουλεία διόδου - Page 5 - Τοπογραφικά-Χωροταξικά - Michanikos.gr [μετεπειτα ειχαμε αλλαγες στον νομο] Παντως υπαρχει και το αρθρο 30 του 4495 στο "ζ" για μικρες διαμορφωσεις εδαφους. Προφανως δεν μπορεις να κανεις χρηση μπετον. Αλλα μια διαστρωση με 3Α δεν θα σου την απαγορευσει. Μιλας με την ΥΔΟΜ και ας κανει τα δικα του ο αναποδος γειτονας. Edited Νοέμβριος 8 , 2023 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
StefanosVoulg Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2023 Καλησπέρα σας, Για τοπογραφικό που προορίζεται για το κτηματολόγιο για τον ιδιοκτήτη που παρέχει δουλεία που αποδεικνύεται από ιδιωτικό συμφωνητικό του 1977, το τοπογραφικό που θα κατατεθεί στο κτηματολόγιο θα αναφέρει την δουλεία ή απαιτείται δεύτερο τοπογραφικό για την περιγραφή της. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2023 (edited) επι ακινητων, δεν ισχυουν τα ιδιωτικα συμφωνητικα. Και εάν θελει να την δηλωσει ο παρεχων [δουλευον][και πώς...;;;;;;] γιατι δεν κανουν ενα συμβολαιο με τον δικαιουχο [δεσποζον] της δουλειας να ειναι ολα σωστα;;; Edited Νοέμβριος 20 , 2023 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα