Τα απλά βήματα μιας οικοδομικής άδειας

[disam]

Μαζί με τα στατικά να υποβάλλω και τα Φορολογικά για να κερδίσω χρόνο; ή πρέπει να ελεγχθούν πρώτα όλες οι μελέτες και μετά να πληρώσω τις κρατήσεις-εισφορές;

 

Η υποβολή της στατικής μελέτης και των φορολογικών γίνεται με άιτηση ή απλώς τα δίνω στους υπεύθυνους μηχανικούς;

 

Το ΕΚΚΟ πρέπει οπωσδήποτε να το υπογράψει ο ιδιοκτήτης;

Οποιοδήποτε στοιχείο κατατίθεται μετά την αρχική αίτηση υποβολής του φακέλου για την έκδοση οικοδομικής άδειας, πρέπει να κατατίθεται με αντίστοιχη αίτηση.

Και να καταθέσεις τα φορολογικά μαζί με τα στατικά, αυτά θα ελεγχθούν από τον αρμόδιο υπάλληλο για τον έλεγχο των φορολογικών μετά την ολοκλήρωση του ελέγχου όλων των μελετών. Δεν κερδίζεις χρόνο.

Το ΕΚΚΟ πρέπει οπωσδήποτε να το υπογράψει ο ιδιοκτήτης για να έχει γνώση του συνόλου των παραστατικών των δαπανών ανά κατηγορία που πρέπει να συγκεντρώσει μέχρι την ολοκλήρωση της κατασκευής. Αν δεν το υπογράψει, ενδέχεται να ισχυρισθεί στο τέλος ότι ο Μηχανικός είναι υπεύθυνος γιατί εκείνος αγνούσε τα ποσά και τις κατηγορίες για τις οποίες έπρεπε να συγκεντρώσει παραστατικά δαπανών. Ακόμη καλλίτερα, δώστου ένα φωτοαντίγραφο από το εγκεκριμένο.

[Paul_Mix]

Την άδεια (αδειόχαρτο) θα τη συμπληρώσω και θα την πάω στο τέλος ή μαζί με τα φορολογικά; Σε 3 αντίγραφα;

Αυτή θα την υποβάλω με αίτηση;

 

το ΕΚΚΟ το υποβάλλω μόνο στην Πολεοδομία; ή πρέπει να το πάω και στην ΔΟΥ;

Edited Φεβρουάριος 7 , 2012 by myri

[disam]

Την άδεια (αδειόχαρτο) θα τη συμπληρώσω και θα την πάω στο τέλος ή μαζί με τα φορολογικά; Σε 3 αντίγραφα;

Αυτή θα την υποβάλω με αίτηση;

 

Το στέλεχος της οικοδομικής αδείας, θα συνιστούσα να το υποβάλλεις προ της τελικής υπογραφής της αδείας, για να έχεις τη δυνατότητα να συμπληρώσεις μηχανογραφημένα, εφ' όσον το στέλεχος τα γράφεις σε Η/Υ και όχι χειρόγραφα, όλες τις πληρωμές των φορολογικών. Υποβάλλεται σε τέσσαρα αντίγραφα.

 

το ΕΚΚΟ το υποβάλλω μόνο στην Πολεοδομία; ή πρέπει να το πάω και στην ΔΟΥ;

Το ΕΚΚΟ το υποβάλλεις στην Πολεοδομία. Η υπηρεσία φροντίζει για την αποστολή του στην αρμόδια Δ.Ο.Υ.

[Paul_Mix]

Επομένως, αφού το ΕΚΚΟ το στέλνει η Πολεοδομία, θα πρέπει να το πάω σε δυο αντίγραφα; για να κρατήσει ένα η Πολεοδομία και ένα να στείλει στη ΔΟΥ;

 

τα φορολογικά της άδειας, τα πληρώνω στη δική μου ΔΟΥ ή στην ΔΟΥ του ιδιοκτήτη και οπου θα γίνει το έργο;

 

Το τοπογραφικό σκαρίφημα στο στέλεχος της Ο.Α. είναι ουσιαστικά το διάγραμμα κάλυψης με την σχηματική τομή και τους όρους δόμησης σε σμίκρυνση;

Θα εκτυπωθεί σε Α4 ή Α3 ;

Edited Φεβρουάριος 7 , 2012 by Paul_Mix

[myri]

1. ΕΚΚΟ σε 3 αντίγραφα
   
2. τα φορολογικά της άδειας σε οποιαδήποτε ΔΟΥ
   
3. όχι καλέ, ένα μινι τοπογραφικό στο έντυπο της άδειας
   

[Paul_Mix]

Για τα φορολογικά, το έντυπο κατάθεσης εισφορών το υποβάλλω στο φάκελο, το ελέγχει ο υπάλληλος εαν είναι σωστά και ΜΕΤΑ πληρώνω τις κρατήσεις;

 

Για το ΙΚΑ, θα πρέπει να έχω πληρεξούσιο από τον ιδιοκτήτη;

 

στο ΙΚΑ είναι πολύ η γραφειοκρατεία ή όλη η δουλειά γίνεται από τον ίδιο υπάλληλο;

Edited Φεβρουάριος 7 , 2012 by Paul_Mix

[myri]

1. καλό είναι να το ελένξουν πριν πληρώσεις, πες τους πως είσαι 'νέος' και να το δουν προσεκτικά
   
2. στο ΙΚΑ μπορεί να πάει και ο ιδιοκτήτης, διαφορετικά εξουσιοδότηση,
   
3. κανονικά τελειώνουν επιτόπου, άμα σου πουν να πας την άλλη μέρα αρχίσε να γκρινιάζεις, το πολύ να περιμένεις λίγη ώρα
   

[Paul_Mix]

1. Μπορώ να τους ζητήσω να ελεγξούν τις εισφορές πριν ελέγξουν όλες τις μελέτες; Πλησιαζει η 1η Μάρτη επικίνδυνα

 

2. συνήθως πηγαίνει ο Μηχανικός ή ο ιδιοκτήτης στο ΙΚΑ;

 

στην εξουσιοδότηση τι γράφουμε "εξουσιοδοτώ τον τάδε, πολιτικό μηχανικό να ...υποβάλλει/πληρώσει τις κρατήσεις στο ΙΚΑ" ?

[myri]

1. συνήθως δεν το δεχονται, τωρα άμα τους δεις να χαζεύουν δοκίμασε
   
2. καταρχάς το ΙΚΑ θέλει αποδεικτικό ΑΦΜ, που συνήθως είναι το εκαθαριστικό, οπότε ο ιδιώτης συνήθως είναι προθυμος να πάει στο ΙΚΑ για να μην ξέουμε εμέις πόσα δηλώνει
   Αν θες να πας μια φορά στο ΙΚΑ επειδή είναι αρχή να δεις πως είναι, πηγαινε.
   Άλλα όταν δεν είναι κάτι δυσκολο και θα σου φάει ένα πρωινο, δεν χρειάζεται να χάνεις τη μέρα σου και να καθυστερείς.
   
3. "εξουσιοδοτώ τον τάδε, πολιτικό μηχανικό να απογράψει στο ΙΚΑ το ταδε οικοδμικό εργο, με δ/νση ταδε και να πληρώσει την προκαταβολή'
   

[Paul_Mix]

επειδή το έργο είναι σε άλλη πολη 40 χλμ από την έδρα μου και ο ιδιοκτήτης εργάζεται εκει, υποθέτω ότι θα είναι πιο πρακτικό να πάει αυτός στο ΙΚΑ.

Τι ακριβώς πρέπει να του δώσω, Πινακας 1, πολύχρωμο κτλ ώστε να κάνει την δουλειά;

 

 

εαν στις κρατήσεις, πληρώσω λιγο παραπάνω εν γνωσει μου, για να είμαι καλυμμένος π.χ. παράβολο Δημοσίου 0,35 αντί για 0,06, θα υπάρχει πρόβλημα;

Edited Φεβρουάριος 7 , 2012 by Paul_Mix