Τα απλά βήματα μιας οικοδομικής άδειας

[dralexis]

Ευχαριστω πολύ....

[ΞΑΝΘΗ2]

Καλησπέρα!Είμαι νέα Πολιτικός Μηχανικός και αυτό το καιρό ασχολούμαι με αρχιτεκτονικά αδειών. Θα μπορούσε κάποιος να με βοηθήσει σε ότι αφορά τα χαρτιά, αιτήσεις κλπ που έχει η όλη διαδικασία έκδοσης άδειας?

Έχω πελαγώσει.....

[Chilon]

Καλησπέρα και σε σένα.

Σεβόμενος τις απορίες σου και τον τρόπο που επέλεξες για να τις λύσεις, θα ήθελα να σε ρωτήσω αν αναζήτησες (έστω για λίγο) την απάντηση στο ερώτημά σου σε άλλες συζητήσεις στο forum.

Πιστεύω να μην με παρεξήγησες.

[dimitrispsi]

http://www.poleodomia.gov.gr/

[Highlander]

Μην σε προσβάλω, ούτε τους συνδέλφους που απάντησαν. Απάντηση δεν θα βρείς εύκολα ούτε θα σε διευκολύνει κάθε φορά στο όποιο πρόβλημα σου αλλά μπορείς να πάς στο γραφείο κάποιου μηχανικού μελετητή να πάρεις μια άδεια ,όμοια όσον το δυνατόν με την εκάστοτε άδεια σου και να πάρεις το κολάϊ, αντιγράφοντας ουσιαστικά τον τρόπο εκπόνησης των σχεδίων. Το θέμα είναι πολύ μεγάλο και δεν μπορεί να εξαντληθεί. Δεν μπορούμε να σε βοηθήσουμε να μάθεις ΓΟΚ. Δεν μπορούμε να σε βοηθήσουμε να μάθεις αρχιτεκτονική σύνθεση. Δεν θα μπορούμε απόλυτα πάντα να σε βοηθούμε να μάθεις τη χαρτούρα, απαιτούμενες διαδικασίες που απαιτεί η έκδοση μιας άδειας.

 

Ο τρόπος είναι αυτός που σου είπα παραπάνω, (μελέτη, σπουδές) και ερώτηση στην πολεοδομία για το κάθε ερώτημα σου.

[howard_roark]

εγω οταν ημουν πολυ ψαρι, ζηταγα αντιγραφα φακελων απο τη πολεοδομια, που ειχα σταμπαρει ή που εβλεπα να κατασκευαζονται και αντεγραφα ολο το φακελο για το αρχειο μου.

 

μου κοστιζε αρκετα αλλα η βοηθεια ηταν ανεκτιμητη, σε εκμαθηση διαδικασιων, σε ενημερωση για το πώς λυναν προβληματα οι συναδελφοι, σε παρουσιαση σχεδιων, σε προληψη προβληματων (εβλεπα χαρτι πχ απο αρχαιολογια, ελεγα α τι ναι αυτο? ρωταγα και μου ελεγαν)

[ilias]

@ΞΑΝΘΗ2

Επειδή ,λόγω μικρού αριθμού δημοσιεύσεων μπορεί να μην έχεις πρόσβαση στο κομμάτι wiki του Φόρουμ, αντιγράφω από εκεί τα παρακάτω:

 

0. Αιτήσεις-Βεβαιώσεις-Εγκρίσεις

Α. Βασικά

0.Α.1 Αίτηση Ιδιοκτήτη *

0.Α.2 Δήλωση Ανάληψης *

0.Α.3 Δήλωση Ανάθεσης *

0.Α.4 Τίτλος Ιδιοκτησίας με πιστοποιητικό μετεγγραφής στο υποθηκοφυλακείο και όπου απαιτείται Απόδειξη κατά παρέκκλιση Αρτιότητας Οικοπέδου *

0.Α.5 Αντίγραφο ταυτότητας ιδιοκτήτη *

0.Α.6 Βεβαίωση Μηχανικών περί μη οφειλών από ΤΕΕ και ΤΣΜΕΔΕ *

 

Β. Πρόσθετα για εκτός σχεδίου

0.Β.1 Βεβαίωση από εφορίες αρχαιοτήτων(Βυζαντινών, κλασικών κτλ)(αν η περιοχή υπάγεται στις ζώνες ελέγχου των υπηρεσιών αυτών) *

0.Β.2 Βεβαίωση από Δασαρχείο *

0.Β.3 Έγκριση εισόδου-εξόδου στο οικόπεδο *

 

Γ. Πρόσθετα σε ορισμένες περιπτώσεις

0.Γ.1 Έγκριση ύψους κτιρίου από ΥΠΑ-Υπηρεσία Πολιτικής Αεροπορίας(αν η περιοχή υπάγεται στις ζώνες ελέγχου των υπηρεσιών αυτών) *

0.Γ.2 Συμβολαιογραφική πράξη δέσμευσης θέσης στάθμευσης *

 

2. Μελέτες (εις διπλούν)

2.1 Τοπογραφικό διάγραμμα *

2.2 Αρχιτεκτονικά (διάγραμμα κάλυψης, κατόψεις, όψεις και τομές) *

2.3 Παθητική Πυροπροστασία *

2.4 Στατικά

2.5 Θερμομόνωση

2.6 ΣΑΥ-ΦΑΥ

 

Για ορισμένες περιπτώσεις

2.7 Φάκελος και Έγκριση ΕΠΑΕ(όπου απαιτείται)

2.8 Κάυσιμο Αέριο

2.9 Ύδρευση (όγκος μεγαλύτερος από 800 κ.μ. ή περισσότεροι από 1 όροφοι)

2.10 Αποχέτευση (όγκος μεγαλύτερος από 800 κ.μ. ή περισσότεροι από 1 όροφοι)

2.11 Ισχυρά Ρεύματα (πραγματοποιούμενη επιφάνεια μεγαλύτερη από 300,00 τ.μ. και συνολικό όγκος 1300,00 κ.μ.)

2.12 Ενεργητική Πυροπροστασία

2.13 Θέρμανση

2.14 Άλλες Μελέτες κατά περίπτωση

 

3. Πρόσθετα

3.1 Τεχνική-Αιτιολογική Έκθεση *

3.2 Φωτογραφίες Οικοπέδου και Υφισταμένων Κτισμάτων *

3.3 Θεωρημένο αντίγραφο Οικοδομικής Άδειας υφισταμένων ή άλλη απόδειξη νομιμότητας υφισταμένων *

3.4 Τεύχος φορολογικών *

3.5 Υπολογισμός Αμοιβών από ΤΕΕ και εντολή πληρωμής ΤΕΕ *

3.6 ΕΚΚΟ και Αρχικός Πίνακας 1 (εις τριπλούν)

3.7 Έντυπο Απογραφής-ΑΜΟΕ και Πίνακες Ημερομησθίων από Ι.Κ.Α. (εις διπλούν)

 

 

Χρήσιμα Αρχεία στα Download:

 

07. Αμοιβές οικοδομικής αδείας και μη - Φορολογικά

 

* = Απαραίτητα για τον έλεγχο πληρότητας φακέλου

[a.a.vasileiou]

τα πράγματα ειναι όπως τα γράφει ο highlander!

[Chilon]

Ένας νέος Μηχανικός μπορεί να αποκομίσει πολλά χρήσιμα πράγματα για την μετέπειτα απασχόλησή του ως ελεύθερος επαγγελματίας,

εάν στην αρχή της σταδιοδρομίας του εργαστεί σε δύο - τρία τεχνικά γραφεία.

[ΞΑΝΘΗ2]

Όντως τα αντίγραφα φακέλων είναι μια πολύ καλή λύση έστω και αν είναι δαπανηρή....... Οσο για την Πολεοδομία δε μπορώ να πώ ότι έχει ιδιαίτερη διάθεση να βοηθήσει πάντα.

Σας ευχαριστώ για την βοήθεια όλους