Τα απλά βήματα μιας οικοδομικής άδειας

[eseraidis]

"Στάδια όχι μόνο για Οικ. Άδεια αλλά από τη στιγμή που θα μπει ο πελάτης

Α) Τοπογραφικό, Συμβόλαια => τελική επιφάνεια οικοπέδου, Έλεγχος με παλιά τοπογραφικά και συμβόλαια. Αν υπάρχει μεγάλη διαφορά (πάνω από 2-4%) ζητάς τροποποίηση συμβολαίου πάντα σε συνεννόηση με την πολεοδομία αν τελικά θα χρειαστεί. Αν είναι παλιό το συμβόλαιο απαιτείται βεβ. μη μεταβολών από Υποθυκοφυλακείο. ¨

 

 

Πέτρο μπορείς σε παρακαλώ να μου αναφέρεις την νομοθεσία η οποία τα αναφέρει αυτά?

[kosmel]

Θέλω να συμπληρώσω και την Γεωλογική Μελέτη...

Τουλάχιστον στην Πολεοδομία Ν. Ηρακλείου την ζητάνε...

[X.R.Y.S.A]

Καλά αν αρχίσουμε απο εγκρίσεις άλλων υπηρεσιών δεν θα σταματήσουμε να γράφουμε..

 

 

χαχαχα σωστά!!!!!!!!

[Aggelosss1978]

Πέρα από τα θεωρητικά που κι εγώ τώρα προσπαθώ να έρθω σε επαφή με την άδεια οικοδομής, ποιά πράγματα θα πρέπει να εξετάσουμε όταν έρθει ένας πελάτης και μας ζητήσει να βγάλουμε άδεια σε ένα οικόπεδο? Τί θα πρέπει να κοιτάξουμε για να προλάβουμε καταστάσεις μή οικοδομισημότητας στην πράξη? Μεγάλη κλίση κ.α. πράγματα που ίσως δεν είμαι σε θέση να τα αντιληφθώ με μια απλή εποπτεία..

[ilias]

Ξεκίνα με ένα σωστό από κάθε άποψη Τοπογραφικό διάγραμμα και αν δεν το κάνεις εσύ βρες ένα αξιόπιστο Τοπογράφο να σου το κάνει. Κάνε και μία επί τόπου αυτοψία φυσικά για να δεις και επί του πεδίου τι παίζει με το οικόπεδο.

Αυτά για αρχή αρχή.

[panos]

και συμβόλαια παλαιά και νέα!

[Aggelosss1978]

Πιό συγκεκριμένα τι θα πρέπει να κοιτάξω στο τοπογραφικό(π.χ. διαφορές υψομέτρων-πιθανή ύπαρξη διάφορων αγωγών-αρχαιολογία κ.α)? Μπορεί κάποιος να απαριθμίσει πιθανά άλλα κρίσιμα στοιχεία που μπορούν να καταστήσουν το οικόπεδο μή οικοδομήσιμο..Και ακόμα καλύτερα αν το μετρήσω με φίλο αρχάριο Τοπογράφο και αναλάβω εγώ τη σύνταξη, τι πληροφορίες θα πρέπει να συμπεριλάβω ώστε να μη χρειαστεί να ξαναπάω( ίσως δύο πάσσαλους για να έχω μια ευθεία για εξάρτηση).

Ευχαριστώ

[mred-akias]

Να ρωτήσω και εγώ κάτι άτυπα... απλά επειδή δεν έχω ιδέα. Αν υποψιάζεται κάποιος ότι μπορεί να πετύχει αρχαία κατά την εκσκαφή και για να είναι σίγουρος ότι δεν θα τον σταματήσει η αρχαιολογία, δεν πρέπει να κάνει και μια γεωφυσική μελέτη την οποία καταθέτει? Ακόμη και αν δεν είναι υποχρεωτική δεν βοηθάει?

[panos]

είναι σαν να ρωτάς να κάνουμε γεωτεχνικές μελέτες σε κάθε νεόδμητο κτίριο. Βοηθάει αλλά κοστίζει. Μπορείς εναλλακτικά να κάνεις παρουσία αρχαιολόγου δοκιμαστικές τομές, αυτό βέβαια είναι καθησυχαστικό αλλά τίποτα δεν είναι τελεσίδικο.

[Aggelosss1978]

Είναι εύκολο να απαντήσει κάποιος εκ' πείρας που έχει πάθει και έχει μάθει, με αποτέλεσμα να έχει τυποποιήσει κάποια πράγματα που χρήζουν ιδιαίτερης προσοχής (ενδεχόμενους κινδύνους) που κάποιος νέος μπορεί από ενθουσιασμό και απειρία να παραβλέψει?

Σας ευχαριστώ