Ποιός δηλώνει τα κτίσματα του εργολάβου?

[buffos]

Στην περίπτωση που έχει γίνει αυτοπαράδοση, η απάντηση είναι προφανής.

Τι γίνεται όμως αν δεν έχει γίνει αυτό?

 

το Υπουργείο οικονομικών, έβαλε τους εργολάβους να δηλώσουν όλα τα ακίνητα αυτά στο ΦΑΠ νομικών προσώπων. Ποιός θα κάνει την δήλωση?

 

Εγώ πιστεύω ο εργολάβος, αλλά πάλι δεν είμαι σίγουρος, ούτε μπορώ να καταλάβω αν παίζει ρόλο ποιός το δηλώνει (και γιατί παίζει ρόλο!)

[buffos]

Έκανα και την σχετική ερώτηση στο TEE. Να δούμε αν και πότε θα πάρω απάντηση

 

το ερώτημα που έστειλα

 

"Θέμα: Ιδιοκτησιακά θέματα

Ερώτημα 1: Τα διαμερίσματα του εργολάβου, ποιός τα δηλώνει?

α) Στην περίπτωση που δεν έχει συμπληρωθεί τριετία από την αποπεράτωση του έργου

β) Στην περίπτωση που ΕΧΕΙ συμπληρωθεί η τριετία, και ο εργολάβος πλέον υποχρεούτε να τα δηλώνει στο Ε9 και να πληρώνει ΦΑΠ νομικών προσώπων (αν είναι νομικό πρόσωπο)

γ) Αν έχει γίνει αυτοπαράδοση

Ερώτημα 2: Αν για το διαμέρισμα (του εργολάβου) δεν έχει γίνει σύσταση οριζοντίου κατα την διανομή (πολύ συνηθισμένη πρακτική), αλλά αυτή είναι να γίνει με την πώληση (όταν γίνει), υπάρχει κάποια διαφορετική διαδικασία?"

[katrmp]

να ρωτήσω κάτι σχετικό για να μην ανοίγω άλλο θέμα, στην μεταβίβαση είναι πλέον πιστοποιητικό αρθρου48 ν.3842/2010 ότι τα δύο τελευταία έτη πρίν την μεταβίβαση, έχει συμπεριληφθεί στην δήλωση φαπ το ακίνητο.

http://www.express.gr/afieroma/akinhta_2009/551960oz_20120111551960.php3

Ποιά θεωρούνατι 2 τελευταία έτη?

να επισημάνω ότι πρίν 10μέρες έληξε η δήλωση φαπ που ήταν <<ακίνητα που υπάρχουν την 1/1/2013>>. Ποιού έτους θεωρείται αυτή η δήλωση? Μάλλον 2013 έτσι?

Είναι αυτή στα δύο τελευταία έτη που ζητείται? (μάλλον όχι ζητείται 2012 και 2011).

[dimitris GM]

κατ' αρχάς τα φυσικα προσωπα πηραν παραταση στην δηλωση του Ε9.

 

Αρα μιλαμε για εταιρια,η οποια υπεβαλε ΦΑΠ πριν μια βδομαδα, περιπου

Στην ερωτηση σου,

η απαντηση εξαρταται απο πολλες παραμετρους δλδ. αν υπαρχει ιδιοκτητης- οικοπεδουχος και η εταιρια ειναι εργολαβος εταιρια...

ή αν ειναι ιδιοκτητο οικοπεδο της εταιρίας το οποίο αναγειρει μονη της..

και επισης ποσα χρονια περασαν απο την εκδοση της ΟΑ...

 

Αναλογα με την απαντηση,  οφειλεται ΦΑΠ για το οικοπεδο ή για τα κτισματα,   αναλογα με  το σταδιο εργασιων που βρισκονται...

 

Αν, τελικα,  απαιτειται βεβαιωση, θα αφορα τα ετη 2013  [ανηκοντα την 1-1-2013] και 2012 [ανηκοντα την 1-1-2012]

 

υγ

συνηθως την σχετικη αιτηση την κανει ο συμβ/φος...

διοτι και  εχει ολα τα στοιχεια και φερει ευθυνη να προσαρτησει το σχετικο πιστοποιητικο στο συμβόλαιο

Edited Ιούλιος 15 , 2013 by dimitris GM

[katrmp]

Δημήτρη και οι εφοριακοί δεν ήξεραν , αλλά ο συμβολαιογράφος είπε επειδή χρειάζεται τα 2 προηγούμενα χρόνια πρίν!!! το έτος μεταβίβασης, χρειάζεται όχι η τελευταία που κατατέθηκε πρίν 1 εβδομάδα, αλλά του 2012 και του 2011.

[dimitris GM]

μεχρι να τελειωσει η προθεσμια...πριν 10 μερες, ή αν επαιρνε παραταση καν δυο μηνες...  σωστα...ηταν για το 11 και το 12...

Αφου ομως εληξε η προθεσμια...και πληρωθηκε και το 1/3 [αν θυμαμαι καλά]

λογικο ειναι να ζητουνται τα τελευταια ετη, δλδ 12 και 13

 

Αφου εδωσε ο συμβολαιογραφος  αυτη την ερμηνεια...

 

εγω μεν διαφωνώ...

αλλα αυτος  ξέρει καλυτερα