Όριο οδού σε κοινοτικό δρόμο με πρανές

[Kakos_lykos]

συναδελφοι στο τοπογραφικο που ανεβαζω το οριο της ιδιοκτησιας απ οτι διαβαζω πρεπει να παει στο φρυδι του πρανους υποχρεωτικα , ετσι οπως το εχω σχεδιασει?

διοτι οι ιδιοκτητες μου εδειξαν εως το ιχνος του δημοτικου δρομου δηλαδη περιπου το ποδι του πρανους.

 Θεωρώ στο "πόδι" του πρανούς .

[KOKARADI]

επι του θεματος αυτου νομιζω πολλοι θα εχουμε μεινει με την απορια

ετσι και εγω εχω τωρα περιπτωση οπου 

σε στασιμο οικισμο  σε αποσταση 350 μ αποτο κεντρο του σε οικοπεδο με πρανες με "φρυδι" που κυμαινεται σε αποσταση απο 0-2.5 μετρα  απο τον τσιμεντοστρωμενο δρομο (ο οποιος δε ειναι αγροτικος η κοινοτικος ?) ποσο ειναι το εμβαδο του οικοπεδου  ,μετραται και το πρανες η οπως στο μηνυμα # 3 του pavlos  μετραται μονον το οριζοντια επιπεδο τμημα 

εχω και κολωνες της δεη μεσα τοσο στο επιπεδο τμημα οσο και στο πρανες 

 

παρακαλω για την γνωμη σας  !!!!

-Model.pdf

Edited July 13, 2016 at 03:23 μμ by KOKARADI

[nzerman]

Κοινοτικός αν εμφαίνεται στο διάταγμα ρυμοτομίας της περιοχής, αγροτικός αν υπάρχει σε κάποια σχετική διανομή η εχει προκύψει με απόφαση νομάρχη ή κάτι άλλο. Νομίζω πως το εμβαδόν σου είναι με το φρύδι.

 

 

Sent from my iPhone using Tapatalk

[KOKARADI]

@nzerman -αναφορικα με τον δρομο δεν υπαρχει καποιο διαταγμα η αλλο ,δυστυχως! ειναι στασιμος οικισμος απο υδομ μου ειπαν οτι ισχυει το 588/82 αρα ειμαστε εκτος για ολες τις κατασκευες πλην κατοικιας υπο προυποθεσεις

απο την μια με το φρυδι οπως λες και εσυ μου φαινεται λογικο...    αλλα και απο την αλλη .....

[Pavlos33]

Οι στάσιμοι οικισμοί δημιουργήθηκαν πολεοδομικά στο να παρέχουν στους ντόπιους κατοίκους το ευεργέτημα της κατοικίας σε μια ακτίνα 800 μ μεγαλύτερη από αυτή του συνεκτικού τμήματος  προ 23 ορίων τους, προς αποφυγή εγκατάλειψης τέτοιων οικισμών από τους κατοίκους τους.

Κατά όνομα λέγονται οικισμοί, στην πράξη όμως η περιοχή μετά το συνεκτικό τμήμα είναι εκτός,  παρότι μέχρι τα 800 μ την ονομάζουμε ζώνη ή ακτίνα στάσιμου οικισμού. Με άλλα λόγια θα μπορούσες τη ζώνη αυτή να την προσομοιώσεις με μια εκτός οικισμού περιοχή ειδικού πολεοδομικού καθεστώτος, στο οποίο επιτρέπεται η χρήση κατοικία με τους όρους και τις προυποθέσεις του ΦΕΚ 588/Δ/82.

Υπό το σκεπτικό αυτό αν το γήπεδο σου βρίσκεται εκτός συνεκτικού τμήματος και εντός ζώνης έχω τη γνώμη ότι δεν θα πρέπει να δείξεις το όριο ιδιοκτησίας στο φρύδι του πρανούς, αλλά στο πόδι, όπως δηλαδή θα έδειχνες σε οποιοδήποτε άλλο γήπεδο εκτός οικισμού.

[nzerman]

Αναλόγως με το αγρόκτημα που ανήκει θα ψάξεις για το χαρακτήρα του δρόμου στην Τοπογραφική της Π.Ε.. 

Για το όριο κατά τη γνώμη μου δεν έχει να κάνει με το που βρίσκεται το γήπεδο ή όρους δόμησης αλλά με το που τελειώνει η νομή. 

Προφανώς δεν υπάρχουν περιφράξεις για να ρωτάς οπότε θα μπορούσες να λάβεις το φυσικό όριο της ιδιοκτησίας είτε πάνω είτε κάτω. Παίζει ρόλο η αυτοψία εδώ, οι διακυμάνσεις των υψών, η πρόσβαση...

Φυσικά και να μη το δείξεις όπως λέει Παύλος λάθος δεν είναι αλλά δεν ξέρω κατά πόσο χρειάζεσαι και τι γίνεται με το πρόσωπο... 

[KOKARADI]

συναδελφοι σας ευχαριστω για τις τοποθετησεις σας χρησιμοτατες  το λιγοτερο 

[toulman]

Συνάδελφοι να θέσω και εγώ το ερώτημα μου. Σε συζήτηση με την τεχν, υπηρεσία ενος περιφερειακού δήμου για το που είναι το όριο της οδού στην ιδιοκτησία 1 (δεξιά) μου υπέδειξαν τη θέση 3 στο σκαρίφημα. Είναι λογικό η ιδιοκτησία να χάνει όλη αυτή την επιφάνεια; oria dromoy.jpg