Μοναδική αυθαιρεσία το ύψος

[diosifides]

Κατ αρχάς σε ενδιαφέρουν τα 60 εκ.

Αν κατάλαβα οι 60 αυτοί πόντοι έμειναν μπαζωμένοι, ενώ για την πρόσβαση στο ισόγειο χρειάζονται πλέον 3-4 σκαλιά (επιπλέον).

Αν πρόκειται για μία ιδιοκτησία-κτίριο πρέπει να γίνει μία δήλωση με τα μ2 της κάτοψης χωρίς ΥΔ με ΥΥ (0,6/7,50 < 20%).

 

Συμφωνω με την επισήμανση σου για τα 60 εκ.

Το θέμα μου είναι σε ποιό όροφο να βάλω την υπέρβαση ύψους δεδομένου ότι στο υπόγειο έχω αλλαγή χρήσης

άρα αφού έχω παράβαση θα είναι 0,6/7,5 <20% αλλά με συντελεστή 1,2

ενώ αν μπεί η υπέρβαση στον 1ο όροφο που δεν έχει παραβάσεις θα είναι με συντελεστή 0,20

[sagiasd]

Ααα, έχεις υπόγειο. Δεν το χες πει!

 

Στο υπόγειο θα μπει, αφού αυξάνεται ο υπέργειος όγκος του (με συντ 1,2 αφού έχεις και αλλαγή σε ΚΧ)

[diosifides]

Ααα, έχεις υπόγειο. Δεν το χες πει!

 

Στο υπόγειο θα μπει, αφού αυξάνεται ο υπέργειος όγκος του (με συντ 1,2 αφού έχεις και αλλαγή σε ΚΧ)

 

Μετά από επικοινωνία και με άλλους 2 συναδέλφους κληρώνει στο υπόγειο.. ευχαριστώ

[pontifikas]

Διαβασα ολα τα ποστ αλλα δεν βρηκα καποια απαντηση στο παρακτω θεμα.

 

Ισογεια κατοικια 120 τ.μ. βασης αδειας εγινε 125 τ.μ. , τμημα της 20 τ.μ. παραβιαζει το Δ

 

Οσον αφορα την υπερυψωση σκεφτομαι να χωρισω την κατοικια σε τρια φυλλα καταγραφης 1) 100 τ.μ. με υπερβαση υψους με συντελεστη 0,4

2) 20 τ.μ. με παραβιαση Δ και υπερβαση υψους 1,4

3) 5 τ.μ. με υπερβαση δομησης ,καλυψης και υψους 1,4

 

Ποια ειναι γνωμη σας ? Ειναι σωστο ή πρεπει το 100 τ.μ. να τα πολλαπλασιασω και αυτα με 1,4, νομιζω ειναι υπερβολη

[diosifides]

Διαβασα ολα τα ποστ αλλα δεν βρηκα καποια απαντηση στο παρακτω θεμα.

 

Ισογεια κατοικια 120 τ.μ. βασης αδειας εγινε 125 τ.μ. , τμημα της 20 τ.μ. παραβιαζει το Δ

 

Οσον αφορα την υπερυψωση σκεφτομαι να χωρισω την κατοικια σε τρια φυλλα καταγραφης 1) 100 τ.μ. με υπερβαση υψους με συντελεστη 0,4

2) 20 τ.μ. με παραβιαση Δ και υπερβαση υψους 1,4

3) 5 τ.μ. με υπερβαση δομησης ,καλυψης και υψους 1,4

 

Ποια ειναι γνωμη σας ? Ειναι σωστο ή πρεπει το 100 τ.μ. να τα πολλαπλασιασω και αυτα με 1,4, νομιζω ειναι υπερβολη

 

Μπορείς να γίνεις πιο κατανοητός; καλημέρα στο κιλκίς

[ilias]

δεδομένου ότι στο υπόγειο έχω αλλαγή χρήσης

Εϊσαι σίγουρος συνάδελφε ότι έχεις αλλαγή χρήσης στο υπόγειο???

Αν εννοείς ότι από ΒΧ μετατράπηκε σε ΚΧ δεν αποτελεί αυτό αλλαγή χρήσης.

Κατά τα άλλα θα βάλεις όπως σου είπε και ο συνάδελφος τα m2 του υπογείου, διότι η άνοδος επιφέρει αλλαγή στον όγκο αυτού.

[pontifikas]

diosifides

 

Αν καταλαβα καλα ποιος εισαι ,καλημερα φιλε...

 

Εχω μια κτοικια που τμημα της παραβιαζει το Δ , και ειναι λιγο μεγαλυτερο το περιγραμμα απο οτι η αδεια, η ερωτηση ειναι αν το νομιμο τμημα του κτιριου που δεν μπαινει στο Δ για την παραβιαση υψους το πολλαπλασιαζω με 0,4 και τα αλλο που μπαινει στο Δ με 1,4 για τη υπερβαση υψους

ή ολο το κτιριο με 1,4 για παραβιαση υψους...?

[ilias]

Ρε παιδιά υπάρχουν 15+ συντελεστές 1,4 στο πρόγραμμα.

Διευκρινίστε πιο καλά πιο 1,4 είναι το καθένα.

Γράψτε ΥΔ (υπέρβαση δόμησης), ΥΚ (Υπέρβαση κάληψης), Υπέρβαση Δ>20% ή <20%, ΥΥ (υπέρβαση ύψους) >20%, <20% για να καταλαβαίνουμε αμέσως για τι μιλάτε και να μην ψάχνουμε πιο 1,4 και 0,4 είναι αυτό!!!!!

Μην κάθεται τώρα ο άλλος να ψάχνει γιατί θα βαρεθεί και απάντηση δεν θα πάρετε!

[diosifides]

diosifides

 

Αν καταλαβα καλα ποιος εισαι ,καλημερα φιλε...

 

Εχω μια κτοικια που τμημα της παραβιαζει το Δ , και ειναι λιγο μεγαλυτερο το περιγραμμα απο οτι η αδεια, η ερωτηση ειναι αν το νομιμο τμημα του κτιριου που δεν μπαινει στο Δ για την παραβιαση υψους το πολλαπλασιαζω με 0,4 και τα αλλο που μπαινει στο Δ με 1,4 για τη υπερβαση υψους

ή ολο το κτιριο με 1,4 για παραβιαση υψους...?

 

Aν κατάλαβα καλά μιλάς για την υπέρβαση ύψους..

Σε αυτήν την περίπτωση εγώ τα σπάω σε δυο φύλλα καταγραφής

τα τ.μ που είναι με παράβαση με 1,4 και τα υπόλοιπα με 0,4 μην τρελαθούμε κιόλας

[pontifikas]

diosifides

 

Ωραια κι εγω αυτο θα κανω...αλλιως τα προστιμα ειναι αστο....

 

ilias

 

Εχεις δικιο φιλε εννοουσα για το 1,4 υπερβαση υψους >20%