Μετραει στο Σ.Δ. η αποληξη κλιμακοστασιου?

[Πάνος]

Καλημερα

Σε μια ταρατσα κατασκευαστηκε ενα παρανομο λεβητοστασιο κολλητα στην αποληξη κλιμακοστασιου.

Στη δηλωση θα δηλωσω μονο τα μετρα του λεβητοστασιου ή μαζι και της αποληξης κλιμακοστασιου?

Ευχαριστω!

Edited Δεκέμβριος 16 , 2011 by Πάνος

[linageorgopoulou]

Αν η αποληξη κλ/σιου εχει κατασκευαστει συμφωνα με την οικοδομικη αδεια δεν χρειαζεται να δηλωθει , μονο η αυθαιρετη κατασκευη.

Η αποληξη δεν μετραει στο Σ.Δ. μονο στο Σ.Ο.

[kontegr]

Αν υπάρχει και λεβητοστάσιο δίπλα εγώ νομίζω (με επιφύλαξη) ότι πρέπει να το δηλώσεις όλο μαζί ώς υπέρβαση δόμησης Β.Χ., διότι πλέον ο χώρος αυτός χρησιμοποιείται για λειτουργικές ανάγκες του κτιρίου, και όχι απλά για πρόσβαση στο δώμα, δηλαδή άρεται ο λόγος που σου έκαναν την χάρη και δε στο έβαζαν στον Σ.Δ.κατα την έκδοση της άδειας...

-

[Faethon11]

Δηλαδή στο δώμα πλέον πάει από αλλού;

Δεν συμφωνώ kontegr. Αν είναι όπως στην ΟΑ δεν θα το βάλει πουθενά.

[xekolla]

Δηλαδή στο δώμα πλέον πάει από αλλού;

Δεν συμφωνώ kontegr. Αν είναι όπως στην ΟΑ δεν θα το βάλει πουθενά.

συμφωνω, εχει συζητηθει η αποληξη κλιμακοστασιου κ σε αλλο topic, αν η αποληξη ειναι οπως την Ο.Α. δεν πρεπει να μπει στο προστιμο......

[Makiaveli]

Η απόληξη κλιμακοστασίου δεν μετράει στον Σ.Δ. αν αυτός έχει εξαντληθεί. Διαφορετικά μετράει.

[Faethon11]

Τι μπερδύεται Σ.Δ. με ν4014. Είναι διαφορετικά πράγματα.

Ότι δεν υπάρχει στην Ο.Α. είναι αυθαίρετο.

Δηλαδή σε παλιά άδεια (προ 85) που δεν υπήρχε η έννοια του Η/Χ αλλά στην ουσία μετρούσε δόμηση/κάλυψη γιατί να βάλεις σαν Υ.Δ. τον κλεισμένο Η/Χ; Αφού δεν είναι Υ.Δ.

Είναι ΥΔ αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία εντός σχεδίου; Όχι. Αλλά τον θεωρεί ΥΔ και βάζει συντελεστή 1.4

Ότι με ότι είναι αυτός ο νόμος!!!

[kontegr]

......... Δηλαδή σε παλιά άδεια (προ 85) που δεν υπήρχε η έννοια του Η/Χ αλλά στην ουσία μετρούσε δόμηση/κάλυψη γιατί να βάλεις σαν Υ.Δ. τον κλεισμένο Η/Χ; Αφού δεν είναι Υ.Δ.

Είναι ΥΔ αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία εντός σχεδίου; Όχι. Αλλά τον θεωρεί ΥΔ και βάζει συντελεστή 1.4

.........

μου χει τύχει τέτοια περίπτωση (κλεισμένος Η.Χ. σε άδεια του 1979) και δεν δηλωσα καμία υπέρβαση για τον κλεισμένο Η.Χ., αφού έτσι κι αλλιώς ο Η.Χ. έχει προσμετρηθεί στην κάλυψη και στη δόμηση εξαρχής, ούτε υπέρβαση δόμησης είναι, ούτε αλλαγή χρήσης, σύμφωνα με την λογική του 4014 αφού ήταν χώρος της κατοικίας που μετρούσε στη δόμηση και τώρα έγινε κλειστός χώρος της κατοικίας που επίσης μετράει στη δόμηση...

Όσον αφροά την αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία δεν είναι το ίδιο, διότι να μεν δεν έγινε υπέρβαση δόμησης αλλά αλλάζει η χρήση... και τα τετραγωνικά μπαίνουν στο κουτάκι της υπέρβασης δόμησης καταχρηστικά, απλά για να γίνει ο υπολογισμός.

[NEADERTAL]

Συνάδελφοι η απόληξη κλιμακοστασίου μετράει στον Σ.Δ. του προστίμου αν έχει δίπλα της αυθαίρετο χώρο...αφού με την τακτοποίηση αλλάζει η ιδιότητα της σε Β.Χ που εξυπηρετεί καινούριο όροφο, άρα είναι και τμήμα του ορόφου αυτού. ..αν π.χ. έκανα αναθεώρηση άδειας και στο δώμα πρόσθετα όροφο θα υπολόγιζα τα τετραγωνικά μαζί με την απόληξη εφόσον πια δεν είναι απόληξη και θα είχα τη δυνατότητα να σηκώσω νέα από πάνω..Το ίδιο ισχύει στην έκδοση άδειας μέσω του 4014, υπολογίζεται συνολικά ο όροφος.

 

Αυτό που λέει ο faethon βέβαια είναι λογικό οτι δλδ καλύπτεται από την άδεια και θεωρείται νόμιμη..πως λοιπόν την τακτοποιείς..; πιστεύω με την ίδια λογική που τακτοποιείς υπόγειο όταν είναι από όλες τις πλευρές του ξεμπαζωμένο και θεωρείται πια ισόγειο οπότε μετράει στον ΣΔ.

Edited Δεκέμβριος 16 , 2011 by NEADERTAL

[Manolis gon]

Στην ταράτσα δεν είναι και οι ηλιακοί θερμοσίφωνες, οι κεραίες της τηλεόρασης.? Σημαίνει λοιπόν ότι χρησιμοποιούνταν η απόληξη και για λειτουργικές ανάγκες από πριν το λεβητοστάσιο.Αρα δεν πρόσθεσε κάτι η ύπαρξη της νέας κατασκευής στο δώμα.Γνώμη μου λοιπόν ότι δεν δηλώνεται η απόληξη παρά μόνο το νέο κτίσμα σαν ΒΧ