Μετραει στο Σ.Δ. η αποληξη κλιμακοστασιου?

[Guido]

Νεότερη ενημέρωση από help desk του ΤΕΕ είναι ότι μετράει και η απόληξη στην υπέρβαση δόμησης. Η λογική στην οποία αναφερόμουν στο προηγούμενο post, μάλλον χάθηκε...

Edited Δεκέμβριος 21 , 2011 by Guido

[Πάνος]

οτι να ναι...

εγω μετρησα μονο το πλατυσκαλο με τη λογικη του ΓΟΚ.

Δε τη γλυτωνουμε τη φακα...

Edited Δεκέμβριος 21 , 2011 by Πάνος

[kontegr]

Νεότερη ενημέρωση από help desk του ΤΕΕ είναι ότι μετράει και η απόληξη στην υπέρβαση δόμησης. Η λογική στην οποία αναφερόμουν στο προηγούμενο post, μάλλον χάθηκε...

Και αφού αποφάσισαν (λέμε τώρα...) ότι μετράει σαν Υ.Δ. μήπως σου παν και άν είναι Υ.Δ.Κ.Χ. ή Υ.Δ.Β.Χ.????? και με ποιά λογική??

 

Προσωπικά μία εντελώς αυθαίρετη απόληξη θα την συμπεριλάβω στα πρόστιμα με αναλυτικό (1 λοιπή παράβαση) επειδή είναι εν γένη αυθαιρεσία και πρέπει κάπως να "πληρωθεί", θα το κάνω αυτό για την συγκεκριμένη περίπτωση με την τεκμηρίωση ότι στη δόμηση δεν μπορεί να μπεί κατα ΓΟΚ (έχει εξαντληθεί στους υποκείμενους ορόφους η δόμηση) άρα δεν γίνεται να μπεί ώς υπέρβαση δόμησης.... αν ήθελα να την βάλω σαν υπέρβαση δόμησης θα έβαζα μόνο το πλατύσκαλο αφού τα σκαλιά έτσι ή αλλιώς αφαιρούνται, τους τοίχους δε και την όποια στέγαση πάλι με αναλυτικό.

[martha1]

σε οικοδομη χωρις αλλη παραβαση,κατασκευαστηκε αντι σπροβλεπομενης σκεπης,αποληξη κλιμακοστασιου υψους 2.40μ ,πανω απο το υψος στο οποιο

εξαντληθηκε ο σδ.πως υπολογιζω το προστιμο?

1/υπερβαση δομησης ,υψους, ΒΧ ,ΜΕ Ο.5? Η

2/με αναλυτικο ,τοιχους, σκεπη, παραθυρο,πορτα?

[THE0CV]

σε οικοδομη χωρις αλλη παραβαση,κατασκευαστηκε αντι σπροβλεπομενης σκεπης,αποληξη κλιμακοστασιου υψους 2.40μ ,πανω απο το υψος στο οποιο

εξαντληθηκε ο σδ.πως υπολογιζω το προστιμο?

1/υπερβαση δομησης ,υψους, ΒΧ ,ΜΕ Ο.5? Η

2/με αναλυτικο ,τοιχους, σκεπη, παραθυρο,πορτα?

 

Αυτή ακριβώς την απορία έχω και εγώ.Έχει βγάλει κανένας καμία άκρη??

[Manolis gon]

Στην ΟΑ είχε αφαιρεθεί το περίγραμμα της σκάλας από τη δόμηση? Η ίδια σκάλα λοιπόν συνέχισε και πήγε στην ταράτσα ε? Οπότε αν έχουν αφαιρεθεί πρεπει και αυτά τα μ2 να μπουν στις υπερβάσεις σαν ΚΧ και η απόληξη σαν ΒΧ.

[THE0CV]

Στην ΟΑ είχε αφαιρεθεί το περίγραμμα της σκάλας από τη δόμηση? Η ίδια σκάλα λοιπόν συνέχισε και πήγε στην ταράτσα ε? Οπότε αν έχουν αφαιρεθεί πρεπει και αυτά τα μ2 να μπουν στις υπερβάσεις σαν ΚΧ και η απόληξη σαν ΒΧ.

 

Oχι η σκαλα ειχε προσμετρηθει κανονικα στα τετραγωνικα (λιγο παραλογο αυτο, αλλα οκ). Τώρα όσο αφορά την απόληξη, θα πρέπει να λογιστεί και σαν υπέβαση ύψους? (το μέγιστο υψόμετρο στην περιοχή είναι 7,50 m και το κτίριο έχει κατακσευαστεί στα 7,30 + απόληξη)

[KOKARADI]

Σε τριωροφη οικοδομη οπου στον τριτο οροφο εχει υλοποιηθει το ενα  εκ των δυο προβλεπομενων   διαμερισματων (δυο διαφορετικοι  ιδιοκτητες).Το δευτερο διαμερισμα (αυτην την στιγμη ειναι <<αερας>>) ειχε βγαλει αδεια η οποια εληξε και επι της οποιας ειχε αρχισει μεταξυ των δυο συνιδιοκτητων  μεγαλη προστριβη γιατι δεν προβλεπονταν σκαλα -προσβαση στο δωμα -ταρατσας 

1.Ειναι υποχρεωτικη η  δυνατοτητα προσβασης  στο δωμα πανω απο τα διαμερισματα αυτα  ?Αν στο δωμα του οροφου αυτου κατασκευαστει μεταλλικη κυκλικη σκαλα που θα βγαινει στην ταρατσα ?

2.Το καινουργιο  διαμερισμα  θα γινει με νεα αδεια  κ για να μην δημιουργηθουν προστριβες λεω να το κανω στατικα ανεξαρτητο απο το αλλο(οπως ειπαμε αυτην την στιγμη ειναι <<αερας >> ) .Εχει  κανεις

εμπειρια απο τετοια περιπτωση ? 

3.Για να προχωρησει η περιπτωση απαιτειται  υποχρεωτικα γραπτη συναινεση ? γιατι εχουν βγει οι καραμπινες...

4.οι ιδιοι ιδιοκτητες ειναι κ απο κατω  απαιτουνται τακτοποιησεις σε αυθαιρεσιες ?

Edited Οκτώβριος 18 , 2013 by KOKARADI

[HQ7]

Με τον ΝΟΚ πλέον σε ισχύ, μετράει η απόληξη στο ΣΔ ,σε περίπτωση αυθαίρετης επέκτασης;;

[nik]

Τι σημασία έχει ο ΝΟΚ ? Οι αυθαιρεσίες ελέγχονται με ΓΟΚ αφού θεωρούνται ότι έχουν γίνει προ ΝΟΚ (προ 28/7/11).

 

Αν έχεις κάνεις επέκταση δίπλα στο δώμα κατά την γνώμη μου :

 

1) Αν η επέκταση επικοινωνεί με το δώμα, μπαίνει και αυτή στην υπέρβαση δόμησης και ύψους.

 

2) Αν η επέκταση δεν επικοινωνεί με το δώμα, δεν μετράμε την απόληξη δώματος στις υπερβάσεις δεδομένου ότι δεν μας αφορά για τον χώρο που τακτοποιούμε. Φυσικά εμμέσως η απόληξη είναι αυθαιρεσία αφού το δώμα χάνεται...και δημιουργείται νέος όροφος.