Υπαγωγή σε υπο κατασκευή κτίριο ?

[emantsik]

Κατά πόσο είνα δυνατή η υπαγωγή στον ν.4014 σε υπό κατασκευή κτίρια με οικοδομική άδεια εν ισχύ? Στην περίπτωση που εξετάζω η άδεια έχει εκδοθεί το 2008,η οικοδομή είναι υπό κατασκευή και έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες σκυροδεμάτων,τοιχοποιειών κλπ δηλ. έχει διαμορφωθεί η οικοδομή σε τελικό στάδιο.

[nisorvani]

N.4014/2011 - Άρθρο 24:

1. α. Αναστέλλεται για τριάντα (30) χρόνια η επιβολή κυρώσεων μετά την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου, το ύψος και η διαδικασία καταβολής του οποίου καθορίζεται στο παρόν άρθρο, ανάλογα με την κατηγορία παράβασης, για κτίρια των οποίων έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός και χρήσεων, που έχουν εγκατασταθεί, μέχρι την ημερομηνία κατάθεσης του παρόντος στη Βουλή 28.7.2011 και (...)

 

N.4030/2011 - Άρθρο 49:

10. Η παράγραφος 17 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 αντικαθίσταται ως εξής:Στις περιπτώσεις κατασκευών οι οποίες έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του παρόντος άρθρου και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία, σύμφωνα με όσα ορίζονται στην παράγραφο 5, επιτρέπεται κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης. Επιπλέον επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών επισκευής, που αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση-αποκατάσταση και τη συνήθη συντήρησή τους. Η εκτέλεση των παραπάνω εργασιών αποπεράτωσης και επισκευής γίνεται ύστερα από έγκριση που δίνεται από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, εφόσον οι εργασίες για τις οποίες ζητείται η εκτέλεση δεν επαυξάνουν το κτίσμα σε όγκο. Η έγκριση εργασιών γνωστοποιείται αμελλητί στο Ίδρυμα Κοινωνικών Ασφαλίσεων - Ενιαίο Ταμείο Ασφάλισης Μισθωτών (Ι.Κ.Α. Ε.Τ.Α.Μ.). Για τη χορήγηση της έγκρισης εργασιών υποβάλλονται στις αρμόδιες πολεοδομικές υπηρεσίες δικαιολογητικά που καθορίζονται με αποφάσεις του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής

[Manolis gon]

Τα άρθρα αυτά δεν εξειδικεύουν περιπτώσεις, γενικά μιλάνε.Η περίπτωση των αυθαιρεσιών εν ισχύ της αδείας είναι μια ιδιαίτερη περίπτωση.Το ότι δεν την αναφέρει ξεχωριστά μπορεί να ερμηνευτεί διπλά.Οτι επιτρέπει την περίπτωση αυτή ή ότι "δεν το συζητάει καθόλου" για μια τέτοια περίπτωση.Ρίξτε τα χαρτιά!!!