Ιδιάζουσα περίπτωση τακτοποίησης - έκδοσης άδειας - Help

[mkara]

συμφωνα με το νομο δηλαδη εαν εχω αυθαιρετο σε οικοπεδο χωρις αδεια αυτο μπορω να το βγαλω εξ ολοκληρου αδεια απο την αρχη σε 3 χρονια?

 

δεν παει μονο με προστιμο;

 

τι γινεται σε περιπτωση που το οικοπεδο ειναι ΜΗ αρτιο και ΜΗ οικοδομησιμο;

 

 

ΥΓ. αρα δεν εχω δικαιο στο χ2

Edited Δεκέμβριος 17 , 2011 by mkara

[ΚΑΝΑ]

mkara

αν δεν έχεις άδεια, όπως αναφέρεις στο δεύτερο σκέλος της απάντησή σου, έχεις πράγματι συντ προστίμου χ2

(από κει το μισό δίκιο σου)

 

αυτό είναι άσχετο με την αρτιότητα ή μη του οικοπέδου

Τώρα πως θα έχεις άδεια θα μου πεις αφού δεν είναι άρτιο;;;

μα δεν βλέπεις τι γίνεται και η

ΕΕΜΚ και η εξαίρεση του 1337 και η δήλωση με τον 720/77 κλπ άδεια θεωρείται, σύμφωνα με τις ε/α ΥΠΕΚΑ

Edited Δεκέμβριος 17 , 2011 by ΚΑΝΑ

[mkara]

σε περιπτωση που δεν εχω αδεια θα δωσει αυτος ενα παραβολο και θα παρω εγω την αμοιβη για να του βγαλω την αδεια...αρα που παει χ2?

[Manolis gon]

Για να το ξεκαθαρίσουμε εντελώς. Οικοδομική άδεια νομιμοποίησης έβγαινε και πριν τον 4014 προφανώς σε αυθαίρετες κατασκευές που ΔΕΝ παραβιάζουν τις πολεοδομικές διατάξεις.Δεν μπορεί ένα μη άρτιο να βγάλει ούτε αν δεν τηρούνται τα πλάγια όρια ή.....Αυτό που συνέβαινε λοιπόν ήταν ότι πριν την έκδοση αυτής της αδείας πλήρωνες πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης.Τωρα με τον 4014 ισχύουν τα ίδια αλλά σου χαρίζουν τα πρόστιμα αυτά όμως σου χρεώνουν το παράβολο.

Το θέμα με την ταυτόχρονη ύπαρξη τακτοποίησης και νομιμοποίησης σε μια δήλωση είναι ότι αν επιλέξεις την άδεια τότε η δήλωση σταματάει και περιμένει την έκδοση της αδείας για να ολοκληρωθεί.Πρέπει λοιπόν να ελεγχθεί αν μπορούν να συνεχιστούν τα πρόστιμα της τακτοποίησης για να μπορέσει να τελειώσει αυτό το τμήμα της δήλωσης ή περιμένει και αυτό.

Υπάρχει και κάποιο δεύτερο θέμα.Στην πολεοδομία δε θα μπορείς να εκδόσεις άδεια νομιμοποίησης με τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες ατακτοποίητες.Αρα θέλει ψάξιμο και προς αυτή την κατεύθυνση.Μια σκέψη βιαστική είναι να γίνουν 2 δηλώσεις.Μια για την τακτοποίηση και μια για τη νομιμοποίηση.Θέλει ψάξιμο και αυτή η σκέψη.

[mkara]

και αν παει ολη η χωρις ΟΑ κατοικια με προστιμο τι διαφορα εχει;;

 

το ιδιο δεν ειναι;;

[.CGK.]

Προς ΚΑΝΑ:Προφανως αναφερεσαι στο οτι ο συντελεστης προστίμου αυξάνεται στη περίπτωση που δεν υπάρχει ΟΑ.Ισχύει προφανώς αυτό αλλα το x2 δεν νομίζω να ισχύει..το λογισμικό του ΤΕΕ τουλάχιστον δεν μου βγάζει διπλάσια πρόστιμα..στο λέω γιατί δοκίμασα και με τους δύο τρόπους.

Πρός mkara:Για το τελευταίο δεν έχουν καμία σχέση οι τιμές..πλήρης τακτοποίηση με το 4014 παει κοντά στις 30.000 ευρώ,ενώ με την άδεια και τακτοποίηση κάποιων μικρών αυθαιρεσιών,εγώ το βγάζω γύρω στις 8-9.000 μαζί με τις αμοιβές μηχανικού.

 

Το θέμα όμως του topic μου ήταν και είναι αυτό που ανέφερε ο Manolis gon.Τα δεδομένα είναι όσα ανέφερα στο πρώτο μου post και όσα αναφέρει στην πρώτη του παράγραφο.

Και εκεί υπάρχει το πρόβλημα ακόμα και με τα λεγόμενα του καθώς απ τη μια η διαδικασία θα "κολλήσει" μέχρι να βγεί η ΟΑ..και απ την άλλη η πολεοδομία δεν θα μου βγάλει ΟΑ αν δεν έχω τακτοποιήσει τυχόν αυθαιρεσίες...?????

[Manolis gon]

Το χ2 ισχύει σίγουρα για τα μη έχοντα Ο.Α.Για να το δεις και εσύ βάλε για τεστ κάποιες παραβάσεις με Ο.Α και υπολόγισε το πρόστιμο, μετά βγάλε την Ο.Α κάνε αποθήκευση και πάτα το € πάλι,να δεις το νέο πρόστιμο.Θα είναι ακριβώς το διπλάσιο.