διαχωρισμός διαμερίσματος Άδεια διαχωρισμού διαμερίσματος σε δυο

[dimitris GM]

  Εσωτερικες διαρρυθμισεις ειναι αυτες που γινονται εντος του περιγραμματος μιας ΟΙ, η οποια παραμενει μια.

Εδω θελει να κανει διαχωρισμο σε δυο ανεξαρτητες ΟΙ..

Αρα παμε στο "λστ".

υγ

- δξ τι "σχεδια" εχει ο ιδιοκτητης και θελει να κανει το "ενα" σε "δυο" χωρις αλλαγη συστασης , αλλα θα προκυψουν προβληματα με την δημιουργια νεας -δευτερης- εξωπορτας, το Ε9, τις αποχετευσεις,  την ταυτοτητα, τα ΔΤ  κλπ.

- δες τις αναλυτικες οδηγιες  στο ΦΕΚ  Β 1843/0

 

 

[civilm]

Δεν θέλει να κάνει 2 ανεξάρτητες ΟΙ, θελει να χωρίσει μια κατοικία, που είναι ΟΙ, σε 2 κατοικίες, οι οποίες αυτές 2 κατοικίες θέλει ο ιδιοκτήτης να συνεχίσουν να αποτελούν 1 ενιαία ΟΙ (να παραμείνει ουσιαστικά η αρχική ΟΙ). Αλλά δεν ξέρω κατα πόσο ευσταθεί κάτι τέτοιο απο άποψη νομοθεσίας.

[dimitris GM]

θα χωρισει μια ΟΙ σε δυο....αλλα στα χαρτια  θα ειναι 'μια",  δλδ χωρις τροποποιηση της υφισταμενης συστασης.

 Αμα τις χωρισει πώς δεν θα ειναι "δυο ανεξαρτητες";;;

 

  Δεν θα κανει δευτερη εισοδο;

 Δεν θα αλλαξει ηλεκτρολογικα/μηχανολογικα/αποχετευσεις/ ρολογια  ΔΕΗ/Δημοτικα τελη/Ε9  κλπκλπ;

τεσπα

εσυ εκδιδεις αδεια διαχωρισμου

και ας λυσει αυτος ολα τα μετεπειτα προβληματα.

 

 

 

 

 

Edited Απρίλιος 3 by dimitris GM

[janna]

Έχει εκδοθεί άδεια μικρής κλίμακας για διαχωρισμό οριζ.ιδιοκτησίας για την οποια εχει γίνει υπαγωγή στο ν.4497 .Οι περιμετρικες διαστάσεις είναι σωστές αλλα οι τοιχοποιιες σε μερικά τμήματα έχουν διαφορετικό πάχος  το οποίο δεν εχει αποτυπωθεί ούτε στην υπαγωγή ούτε στην στη σύσταση αλλά ούτε στην άδεια μικρής κλίμακας.Χρειάζεται αναθ. της αδ.μικρής κλίμακας λόγω αλλαγής του διαχωρισμού της ΟΙ.Πρέπει να διορθωθεί και η υπαγωγή η οποία έχει περαιωθει και να πάνε όλα απο την αρχή; αλλά πως θα δικαιολογιθει οτι στη σύσταση δεν αποτυπώνεται ., η να εμφανιστεί σαν εργασία που θα γίνει μαζί με τις άλλες ;

[sdakos]

Καλησπέρα σας, έχω δύο καταστήματα με ΣΟΙ που τα χωρίζει μια μεσοτοιχία. Στην είσοδο του ενός καταστήματος θέλω να φτιάξω εναν "κοινοχρηστο χώρο" για την είσοδο ΑΜΕΑ και στον οποίο θα τοποθετηθούν μετρητές ΔΕΗ και αερίου. Από τον κοινόχρηστο αυτό χώρο δεξιά θα μπαίνεις στο ένα κατάστημα και αριστερά στο άλλο. Αυτό πιστεύετε θα γίνει με διαχωρισμό οριζόντιων ιδιοκτησιών; με εσωτερικές διαρρυθμίσεις; δε γίνεται καν με ΕΕΔΜΚ; ανεβάζω και ένα αρχείο όπου με κόκκινο αυτό που θέλω να φτιάξω.

KATOΨΗ_2_κΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ.pdf

[Jupiter]

On 17/4/2024 at 9:59 ΜΜ, sdakos said:

Στην είσοδο του ενός καταστήματος θέλω να φτιάξω εναν "κοινοχρηστο χώρο"

Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας για εσωτερικές διαρρυθμίσεις και έπειτα τροποποίηση της σύστασης.
Στις εργασίες μπορείς να συμπεριλάβεις και την τοποθέτηση των μετρητών.
Αρκεί να πληρούνται οι απαιτήσεις της ΔΕΗ για τη θέση του μετρητή.

Edited Απρίλιος 19 by Jupiter

[lio13]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα συνάδελφοι, 
πρόκειται να αναλάβω την πρώτη μου δουλειά - έκδοση άδειας, οπότε έχω μερικές απορίες που θα ήθελα να ρωτήσω..Ζητώ συγγνώμη αν χρησιμοποιώ λάθος σημείο στο φόρουμ..

Πρόκειται για 1 κατοικία που θα χωριστεί σε 2 ανεξάρτητες. Δεν θα γίνουν αλλαγές στις εξωτερικές όψεις, θα αλλάξουν μόνο τα Η/Μ λόγω δημιουργίας της 2ης κατοικίας.

1)Αρχικά φαντάζομαι πρέπει να βγει κανονικά άδεια, δεν γίνεται με μικρής κλίμακας λόγω Η/Μ..?
2)Θα χρειαστεί να περάσω Σ.Α, αρχαιολογία? Φαντάζομαι όχι..?
3)Για τα στατικά αρκεί τεχνική έκθεση - βεβαίωση στατικής επάρκειας ή πρέπει να κάνω κανονικά μελέτη στατικής επάρκειας?
4)Τα αρχιτεκτονικά μπορώ να τα υπογράψω εγώ ως πολιτικός μηχανικός ή χρειάζομαι υπογραφή αρχιτέκτονα (δεν είναι σε παραδοσιακό οικισμό κλπ)
5)Το κυριότερο, θέμα επίβλεψης.. Αν δεν μπορώ να βρίσκομαι στο έργο (μένω σε άλλο μέρος), μπορώ να είμαι εγώ επιβλέπων τυπικά και να έχω κάποιο συνάδελφο - συνεργάτη να επιβέπει ή θα χρειαστεί να είμαι εκεί όταν έρθει η ώρα του ελέγχου?

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων..

Edited Ιούνιος 14 by Pavlos33