αρτιότητα και οικοδομησιμότητα σε αγροτεμάχιο εντός ζώνης

[tastopo]

Καλησπέρα θα ήθελα να ρωτήσω πότε ένα αγροτεμάχιο που βρίσκεται εντός ζώνης 500 μ. οικισμού είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων

[Pavlos33]

αθροιστικά 3 προυποθέσεις: α) επιφάνεια μεγαλύτερη ή ίση με 2000 τ.μ β) το γήπεδο να υφίσταται κατά την 24-4-77 γ) να απέχει μαξιμουμ 500 μ. από τα περιμετρικά όρια του προ 23 τμήματος του οικισμού.

[Paul_Mix]

γ) να απέχει μαξιμουμ 500 μ. από τα περιμετρικά όρια του προ 23 τμήματος του οικισμού.

 

τα οποία όρια πού μπορούμε να τα βρούμε;

 

στους οριοθετημένους οικισμους κάτω των 2000, υπάρχουν τα όρια σε 1:5000.

Αυτά τα περίφημα όρια των οικισμών προ του 23 είναι καθορισμένα;

[tastopo]

δηλαδή απαίτηση για πρόσωπο δεν έχουμε?

[Manolis gon]

Απαίτηση για πρόσωπο δεν υπάρχει.Τα όρια προ του 23 τα οριοθέτησαν ονομάζοντάς τα "συνεκτικό τμήμα¨.Βρείτε λοιπόν στα όρια του οικισμού τα όρια του συνεκτικού τμήματος και από εκεί μετρήστε τα 500μ.Αν δεν υπάρχουν ,τότε ή δεν είναι ο οικισμός προ του 23 οπότε δεν έχει και ζώνη ή απλώς δεν τα οριοθέτησαν και σε αυτή την περίπτωση θέλει συνεννόηση με την πολεοδομία για πιο σίγουρα.

[Paul_Mix]

ευχαριστούμε για την άμεση απάντηση.

 

Εαν το αγροτεμάχιο τέμνεται από το όριο της ζώνης των 500μ. τι γίνεται;

δηλαδή εν μερει εντος της ζώνης των 500μ και εν μερει εκτός της ζώνης

θεωρείται ότι όλο βρίσκεται εντός ζώνης ή ισχύει ότι και στην περίπτωση που ένα οικόπεδο τέμνεται από το όριο του οικισμου κάτω των 2000

[Pavlos33]

Ότι είπε ο Μανώλης στο #5 συνάδελφοι. Πολεοδομία, τμήμα οικισμών και αίτηση με συνημμένο τοπογραφικό για να πάρετε βεβαίωση για το αν εμπίπτετε σε ζώνη 500 μ απο προ 23 οικισμό ή συνεκτικό προ 23 τμήμα.

Paul_Mix : Από όσο ξέρω πρέπει να είναι όλο το γήπεδο εντός ζώνης για να πληρέι την προυπόθεση της κατά παρέκκλιση αρτιότητας αθροιστικά με τις υπόλοιπες προυποθέσεις.

[Manolis gon]

Θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 2 στρεμ εντός της ζώνης ώστε το γήπεδο να πάρει την παρέκκλιση της αρτιότητας.

[Paul_Mix]

Στην απόφαση Νομάρχη δεν θα έπρεπε να υπάρχει αναφορά για το εαν προκειται για οικισμό προ του '23;

 

Στην απόφαση Νορμάρχη ο οικισμός έχει χαρακτηριστεί ως Διάσπαρτος και μικρός. Επομένως δεν θα υπάρχει συνεκτικό τμήμα για να υπάρχει και ζώνη;

[Manolis gon]

Στην απόφαση Νομάρχη για τον καθορισμό ορίων οικισμού δεν αναφέρεται αν είναι προ του 23.Ισως να υπάρχει άλλη απόφαση που να τον καθορίζει.Βρες το σχέδιο του οικισμού με τα όρια και την περιγραφή τους και δες αν έχει συνεκτικό τμήμα.Αν δεν έχει ψάξε από τη στατιστική υπηρεσία να δεις αν στην απογραφή του 1928 δείχνει το συγκεκριμένο οικισμό να κατοικείται.Πιο σίγουρα βέβαια θα ήταν να πάρεις μια κατευθείαν απάντηση από την πολεοδομία αν είναι προ του 23 και να σου υποδείξουν τα όρια που θα μετρήσεις τη ζώνη των 500μ (αν είναι προ 23)