tetris Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2017 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2017 Η παλαιότητα δεν επηρεάζεται από αυξημένο εμβαδόν, εκτός κι αν έχει προσαρτήσει (συμβολαιογραφικά) όμορο. Το "...κατά δήλωση του πωλητή από το έτος..." δεν είναι η σωστή φόρμα της δήλωσης 651/77 και δεν κατοχυρώνει το μηχανικό Επίσης, η παρέκκλιση δεν κατοχυρώνεται από το "...ότι το κατείχε ο τότε πωλητής από το 1930.." Αν το γεωτεμάχιο δεν έχει άλλα προβλήματα (δασαρχείο, αρχαιολογία, κλπ), η πιο σίγουρη λύση για να καταστεί αμετάκλητα οικοδομήσιμο, είναι η δικαστική απόφαση (όπως πολλάκις έχουμε πει).
nbr Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2017 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2017 Τα όμορα γήπεδα έχουν όλα τα μέτρα τους ή μεγάλωσαν αυτόματα και αυτά ? Μέχρι τώρα δεν γράφεις προέλευση του γηπέδου δλδ. --> διανομή, χρησικτησία (τι είδους και από πότε?) . Είναι σε προυφιστάμενο προ του 23 οικισμό?
sarcs Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 16 , 2017 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 16 , 2017 Όμορα: είναι ένα ακόμα παρόμοιο που χτίστηκε ήδη (στην πραγματικότητα υποθέτω ήταν ένα αυτά και κόπηκαν). Κατά τα άλλα πέριξ δρόμος στις δύο πλευρές. Δεν φαίνεται πάντως να συμπλήρωσε μέτρα (αλλά και δε μπορεί να φανεί εύκολα διότι μιλάμε για ιδιοκτησίες άνευ διανομών έστω άτυπων κλπ). Το περίεργο είναι ότι μου είπαν ότι έχουν και πιο παλιό τοπογραφικό της εποχής τους συμβολαίου που το δείχνει 3 στρ, τώρα γιατί το έδειξαν 2,5 άντε να μαντέψω. Το θέμα είναι εάν η τότε διατύπωση επιτρέπει σήμερα οικοδομησιμότητα. Όντως στο συμβόλαιο του 1981 αναφέρει ότι ο τότε παρέχων τα κατείχε από το 1930 συνεχώς και αδιαλείπτως κλπ κλπ και αναφέρει έκτακτη χρησικτησία. Επομένως θεωρείτε ότι το συμβόλαιο δεν τον καλύπτει σε ότι αφορά το έτος δημιουργίας, επειδή δεν προκύπτει χρησικτησία με δικαστική απόφαση ώστε να θεωρείται ως χρόνος δημιουργίας αυτός που "δέχτηκε" η δικαστική απόφαση?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 16 , 2017 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 16 , 2017 (edited) "Επομένως θεωρείτε ότι το συμβόλαιο δεν τον καλύπτει σε ότι αφορά το έτος δημιουργίας, επειδή δεν προκύπτει χρησικτησία με δικαστική απόφαση ώστε να θεωρείται ως χρόνος δημιουργίας αυτός που "δέχτηκε" η δικαστική απόφαση?" πιο πανω σου εδωσα το σχετικο ΦΕΚ και τι ζηταει για την αναγνωριση/αποδειξη της παρεκκλισης Επομενως...."δεν"... Edited Ιούλιος 16 , 2017 by dimitris GM
sarcs Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2017 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2017 (edited) Δημήτρη καλημέρα, στην 3.2 παρ του άρθρου 1 του φεκ 251β/2012 λέει ως γενική αναφορά "β. Ο τίτλος ιδιοκτησίας για τη διαπίστωση του χρόνου κατάτμησης σε κατά παρέκκλιση άρτια οικόπεδα ή σε γήπεδα εκτός σχεδίου." Στον τίτλο του 1981 αναφέρει όμως ότι το κατείχε από το 1930. Αυτό θες να πεις ότι δεν αρκεί και έπρεπε να προέκυπτε ο χρόνος τέλεσης της χρησικτησίας από παλιότερο κύκλο? Και εάν δεν υπάρχουν καθόλου προγενέστερα χαρτιά πώς θα προέκυπτε αυτό ? μόνο με δικαστήριο? δε το παίζω χαζός, προσπαθώ να είμαι σίγουρος, δεν είναι και το πιο εύκολο να πεις στον άλλον "μπορεί να έχτισαν οι διπλανοί, αλλά δεν έπρεπε και συ δε μπορείς"! Eπίσης ξέρω ότι είναι μεγάλη κουβέντα, ότι έχει ξανασυζητηθεί, αλλά νομίζω κάθε περίπτωση είναι διαφορετική - εδώ πχ δεν υπάρχουν προγενέστεροι τίτλοι. Edited Ιούλιος 17 , 2017 by sarcs
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2017 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2017 (edited) "τιτλος ιδιοκτησιας" εννοει να υφισταται τιτλος πριν τον κρισιμο χρονο της παρεκκλισης Η παρεκκλιση πρεπει να αποδειχνεται το οριζει ρητα ο νομος Η δηλωση οτι το "κατεχει απο χρησικτησια εδω και 20 χρονια¨" ειναι μονομερης και αναποδεικτη [και ειναι λογικο...αλλως ο καθενας θα ισχυριζονταν οτι εχει απο χρησικτησια πριν απο 21 χρονια... ενα τυφλο εδω ενα τυφλο εκει και ενα τυφλο παραπερα..." και να κανει τα 12 στρ. σε τρια αρτια και οικοδομησιμα.] Edited Ιούλιος 17 , 2017 by dimitris GM
sarcs Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2017 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2017 (edited) OK σ έπιασα . Θα μπορούσα βέβαια ίσως να δοκιμάσω την παρ. 6 της εγκυκλίου του 1992 (υποθηκοφυλάκειο - δήμος - ΥΔ). Άλλη λύση δεν έχω αφού αυτός που έκανε τότε τη χρησικτησία σήμερα δε ζει. όπως καταλαβαίνεις δε με καίει μόνοη σημερινή μεταβίβαση, επίκειται ή τέλος πάντων έτσι ήθελαν ανοικοδόμηση. Οπότε διπλή η απογοήτευση. ΥΓ Χαλκιδική πρέπει να έχω δει 9-10 τέτοιες άδειες πάντως μόνο από τα συμβόλαια που διαβάζω σε τακτοποιήσεις κλπ!!! Edited Ιούλιος 17 , 2017 by sarcs
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2017 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2017 (edited) αυτες τις αδειες να τις ξαναδεις συνηθως "υποθετουμε" οτι εγινε κατι "μη νομιμο" Αλλα, η ερευνα θα αποδειξει οτι για αυτες τις αδειες υπηρχαν οι "νομιμες προυποθεσεις" εδιτ ή εκδοθηκαν με βαση την εγκ. 7/92 εδω http://www.michanikos.gr/topic/4403-Απόδειξη-αρτιότητας/?p=50828 Edited Ιούλιος 17 , 2017 by dimitris GM
tetris Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2017 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2017 ...... Άλλη λύση δεν έχω αφού αυτός που έκανε τότε τη χρησικτησία σήμερα δε ζει. όπως καταλαβαίνεις δε με καίει μόνοη σημερινή μεταβίβαση, επίκειται ή τέλος πάντων έτσι ήθελαν ανοικοδόμηση. Οπότε διπλή η απογοήτευση. .... Ασχέτως του αν ζει, η διαδικασία είναι η ίδια Κάποιος όμορος (σε συν/ση με τον ιδιοκτήτη) κάνει "καταπάτηση" τμήματος Γίνεται δικαστήριο, το οποίο αποφαίνεται ότι το συγκεκριμένο γεωτεμάχιο ανήκε στον προκτήτορα από το έτος ..... (αυτό που σε βολεύει για την παρέκκλιση) τουλάχιστον. Είναι η μόνη οδός για την απόδειξη της παλαιότητας, και είναι ισχυρή (η δικ. απόφαση)
sarcs Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2017 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2017 (edited) οκ κατάλαβα ευχαριστώ πολύ. Edited Ιούλιος 17 , 2017 by sarcs
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα