Η επαγγελματική αποθήκη είναι βοηθητικός χώρος;

[ilias]

Το οποίο είναι ενσωματωμένο εντός της εμπορικής αποθήκης.

[Faethon11]

ilias καταλαβαίνω το σκεπτικό σας.

Αλλά ρωτάω. Έχουμε ισόγειο κατάστημα με άδεια και στην στέγη έχει κάνει σοφίτα η οποία λειτουργεί σαν κατάστημα. Θα μπει σαν ΒΧ ή όχι;

Έχουμε ισόγειο κατάστημα με άδεια και τον υπόγειο χώρο από βοηθητικό υπόγειο χώρο καταστήματος (όπως λέει η άδεια) τον έχει μετατρέψει σε κατάστημα. θα μπει σαν ΒΧ ή όχι;

 

Έχω ένα εργοστάσιο παραγωγής μεταλλικών επίπλων. Την αποθήκη που έχει κάνει αυθαίρετη για να αποθηκεύει τα πρϊόντα του δεν θα την υπολογίσω με 50%;

 

Εδώ έχουμε ένα κτίριο που η κάτοψη λέει χώρος γραφείων και χώρος αποθήκευσης. Γιατί να μην χρησιμοποιήσω το 50%;

[ekaterini]

ilias καταλαβαίνω το σκεπτικό σας.

Αλλά ρωτάω. Έχουμε ισόγειο κατάστημα με άδεια και στην στέγη έχει κάνει σοφίτα η οποία λειτουργεί σαν κατάστημα. Θα μπει σαν ΒΧ ή όχι;

Έχουμε ισόγειο κατάστημα με άδεια και τον υπόγειο χώρο από βοηθητικό υπόγειο χώρο καταστήματος (όπως λέει η άδεια) τον έχει μετατρέψει σε κατάστημα. θα μπει σαν ΒΧ ή όχι;

 

Έχω ένα εργοστάσιο παραγωγής μεταλλικών επίπλων. Την αποθήκη που έχει κάνει αυθαίρετη για να αποθηκεύει τα πρϊόντα του δεν θα την υπολογίσω με 50%;

 

Εδώ έχουμε ένα κτίριο που η κάτοψη λέει χώρος γραφείων και χώρος αποθήκευσης. Γιατί να μην χρησιμοποιήσω το 50%;

Στον νόμο λέει οτι το αυθαίρετο παίρνει μειωτικό συντελεστή όταν είναι υπόγειο, πατάρι , σοφίτα , ανεξάρτητα από τη χρήση του και όταν είναι ισόγειο με βοηθητική χρήση π.χ. garage, αποθηκευτικός χώρος. διάβασε β΄μέρος διευκρ. ερώτηση 27.

[Faethon11]

Συμφωνούμε ekaterini....

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Είναι βέβαιο ότι, η επαγγελματική αποθήκη είναι βοηθητικός χώρος και παίρνει μειωτικό συντελεστή.

 

Ερώτημα έχω ως προς το αν είναι όντως "αποθήκη", δηλαδή, "εκεί απλώς αποθηκεύονται τα υλικά" που αναφέρει ο συνάδελφος που έβαλε το post. Μήπως γίνονται εργασίες κ.λπ. (εξαιτίας της φύσης της συγκεκριμένης δραστηριότητας) που δεν δικαιολογούν το χώρο ως "βοηθητικό", αλλά είναι "κύριος". Είχα αντίστοιχη περίπτωση, με βιοτεχνία κατασκευής profil αλουμινίου, που από τα 500 τ.μ. περίπου, τα 50 ήταν γραφεία, τα 250 "εργοστάσιο" (κύριος χώρος) και τα 200 αποθηκευτικός χώρος....

Μάλλον θέλει προσοχή στην αντιμετώπισή του...

[ekaterini]

Είναι βέβαιο ότι, η επαγγελματική αποθήκη είναι βοηθητικός χώρος και παίρνει μειωτικό συντελεστή.

 

Ερώτημα έχω ως προς το αν είναι όντως "αποθήκη", δηλαδή, "εκεί απλώς αποθηκεύονται τα υλικά" που αναφέρει ο συνάδελφος που έβαλε το post. Μήπως γίνονται εργασίες κ.λπ. (εξαιτίας της φύσης της συγκεκριμένης δραστηριότητας) που δεν δικαιολογούν το χώρο ως "βοηθητικό", αλλά είναι "κύριος". Είχα αντίστοιχη περίπτωση, με βιοτεχνία κατασκευής profil αλουμινίου, που από τα 500 τ.μ. περίπου, τα 50 ήταν γραφεία, τα 250 "εργοστάσιο" (κύριος χώρος) και τα 200 αποθηκευτικός χώρος....

Μάλλον θέλει προσοχή στην αντιμετώπισή του...

είχα ρωτήσει στο ΥΠΕΚΑ για επαγγελματική αποθήκη σε ισόγειο και μου απάντησαν ότι δεν είναι β.χ.

και αποθήκη , όχι επαγγελματική, σε όροφο μου απάντησαν πάλι αρνητικά.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

είχα ρωτήσει στο ΥΠΕΚΑ για επαγγελματική αποθήκη σε ισόγειο και μου απάντησαν ότι δεν είναι β.χ.

και αποθήκη , όχι επαγγελματική, σε όροφο μου απάντησαν πάλι αρνητικά.

 

Λένε βλακείες!!!!

[Didonis]

Φιλε Ιάσονα, δεν είμαι σίγουρς αν στο συγκεκριμένο είπαν βλακείες.

Κανε τον συγκεκριμένο συλλογισμό όχι για τακτοποίηση αλλα για έκδοση οικοδομικής άδειας σε ανάλογο κτίριο που περιγραφει ο θεματοθέτης.

Θα μετρούσαν οι χώροι όπως τους περιγραφει στον Συντελεστή Δόμησης ακόμα κι αν είχαν χρήση αποθηκευτικοί χώροι ή όχι.

Φυσικά η απάντηση είναι ναι ότι θα μετρούσαν.

Με αυτή την λογική και εγώ νομίζω πως δεν πάει με μειωτικό συντελεστή 0.5 στην τακτοποίηση.

[Faethon11]

Γιατί δεν θα μετρούσε η ισόγεια αποθήκη, η σοφίτα, το πατάρι;

[Didonis]

Γκαράζ, σοφίτες πατάρια με ΓΟΚ 85 δεν θα μετρουσαν φυσικά.

Το σκέτο αποθήκη μετράει φυσικά.

Όπως είπα όμως υπάρχουν ολόληρα κτίρια 4 και 5 ορόφων με 90% χρήση επαγγελματικές αποθήκες και κάτι λίγα ως χρήση γραφείων. Δεν είναι βοηθητικοί χώροι αυτά.