Άδεια νομιμοποίησης με 4014 και ΙΚΑ

[SIRADRAB]

Βαλτε ένα δικηγόρο, αφού τον ενημερώσεις για τον Ν-4014, ερωτοαπαντήσεις Γ'8, κλπ, να δούμε πως θα αντιδράσει το ΙΚΑ? Πρόκειται για καθαρή καταστρατήγηση του νόμου.

Edited Φεβρουάριος 6 , 2012 by SIRADRAB

[treloepistimonas]

Το θέμα είναι ότι με όλη την ασάφεια που επικρατεί τρομάζει ο πελάτης και εμείς γινόμαστε αναξιόπιστοι. Το θέμα του ικα είναι πολύ σημαντικό για την τσέπη του πελάτη. Όλη αυτή η ασάφεια λοιπόν τον κάνει να υπαναχωρεί .

[SIRADRAB]

Το θέμα είναι ότι με όλη την ασάφεια που επικρατεί τρομάζει ο πελάτης και εμείς γινόμαστε αναξιόπιστοι. Το θέμα του ικα είναι πολύ σημαντικό για την τσέπη του πελάτη. Όλη αυτή η ασάφεια λοιπόν τον κάνει να υπαναχωρεί .

 

'Εχεις δίκιο σ' αυτό, τι να πω?

Στείλε ένα ε-μαίηλ (ή αναφορά?) στο ΥΠΕΚΑ στον Παπακωνσταντίνου και να τους αναφέρεις από τον Ν-4014, το άρθρ26, παρ 2 & το άρθρ 24, παρ 22.

Επίσης την ερωτοαπάντηση Γ'8 του ΥΠΕΚΑ που είναι ακόμη στην ιστοσελίδα τους, που λέει ξεκάθαρα ότι δεν αναζητούνται εισφορές σε αυτές τις περιπτώσεις.

Εάν ισχύει ο Νόμος τους και αυτά που λένε στην ιστοσελίδα τους, τότε πρόκειται για παραπλανητική διαφήμιση. Το ίδιο κάνε και πρός το ΙΚΑ, το ΤΕΕ, και σίγουρα στις εφημερίδες, επισυνάπτοντας με copy-paste τα σχετικά άρθρα και την Γ'8 ερωτο-απάντηση. Θα γίνουν ρεζίλι, χώρια που θα φοβηθούν ότι εξ αιτίας του ΙΚΑ θα χάσουν έσοδα από την ρύθμιση για τα αυθαίρετα.

Edited Φεβρουάριος 6 , 2012 by SIRADRAB

[Faethon11]

Τελικά αναθεωρώ και εγώ την άποψή μου.

Οι ειδικές διατάξεις (Άρθρο 26§2) λένε πως αν πληρωθεί το παράβολο και εκδοθεί Ο.Α. εντός 3 ετών, δεν οφείλουν άλλο πρόστιμο και επέρχονται οι συνέπειες των παραπάνω διατάξεων.

Οι οποίες λένε στο άρθρο 24

22. Για τις αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης που εξαιρούνται της επιβολής κυρώσεων με βάση τις διατάξεις του παρόντος νόμου δεν οφείλονται αναδρομικά ασφαλιστικές εισφορές και οποιοσδήποτε φόρος, καθώς και οποιασδήποτε μορφής πρόστιμα και τέλη, όπως το τέλος ακίνητης περιουσίας, καθαριότητας, φωτισμού και δυνητικά ανταποδοτικά τέλη.

[albert]

Αστα φίλε Faethon, γιατι το πλήρες κειμενο είναι ...

 

"Στην περίπτωση κατασκευών ή χρήσεων για τις οποίες μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια βάσει των διατάξεων της παρ. 3 του άρθρου 22 του ν.1577/1985 εφόσον καταβληθεί το παράβολο της περίπτωσης γ΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 24 έως 31.12. 2011 και εκδοθεί οικοδομική άδεια εντός τριών ετών από την καταβολή του δεν οφείλουν άλλο πρόστιμο και επέρχονται οι συνέπειες των παραπάνω διατάξεων."

 

...και μπορεί να εννοει ακομα και τις διατάξεις του 1577 (δηλαδή προστιμο ανέγερσης και διατήρησης) οπότε μια τρυπα στο νερό.

 

Κατα τα άλλα η πλειοψηφία των συναδέλφων μεσα στο φορουμ υποστηρίζει οτι υπαρχει καταβολή αναδρομικών εισφορών για τα εντος δεκαετιας. Με άλλα λόγια, αν το αυθαίρετο ειναι π.χ.5ετίας δεν συμφέρει να βγει αδεια ακόμα κι αν μπορει.

 

Η γνώμη μου πάντως ειναι οτι απαξ και το αυθαιρετο πληρώσει το παράβολο, θεωρείται υπαχθεν στον 4014, επομένως ΔΕΝ χρωστα τιποτα. Για να μην στηριζόμαστε σε ερωτοαπαντήσεις ουτε τιποτα.

Edited Φεβρουάριος 8 , 2012 by albert

[Faethon11]

Δεν έχεις άδικο σε αυτό που λες, μπορεί να εννοούν και τον ν1577/85!!!

[SIRADRAB]

Δεν έχεις άδικο σε αυτό που λες, μπορεί να εννοούν και τον ν1577/85!!!

 

Καλά αν εννοούν τον Ν-1577/85 ότι επέρχονται σώνει και καλά οι συνέπειές του, δηλαδή με προστιμο ανέγερσης και διατήρησης, τότε συγνώμη αλλά ψάχνουν για μαλ#κες.

Γιατί να μπει τότε ο άλλος στην διαδικασία του άρθρ 26, παρ 2, του Ν-4014 και να τους πληρώσει και το παράβολο?

Γιατί να μην πάει για νομιμοποίηση χωρίς την δήλωση στον Ν-4014 ?

Εσείς πως το εξηγείτε αυτό?

Edited Φεβρουάριος 8 , 2012 by SIRADRAB

[Faethon11]

Μήπως δεν έχει πλέον, από ισχύς του Ν4014, αυτήν την δυνατότητα. Θέλει ψάξιμο....

[albert]

Γιατί να μπει τότε ο άλλος στην διαδικασία του άρθρ 26, παρ 2, του Ν-4014 και να τους πληρώσει και το παράβολο?

 

Αλήθεια ποιά θα ήταν η διαδικασία αν δεν υπήρχε ο 4014? Αυτοκαταγγελία και υπολογισμος προστιμων, και αποδοχή, πληρωμή και υστερα έκδοση άδειας?

[sarcs]

Το ικα εξέδωσε την εγκύκλιο Ε41/432 / 2011 ειδικά για αυτό το θέμα, και τραβώντας και ξεχιλώνοντας τις λέξεις από τα μαλλιά, θεωρεί ότι οφείλονται εισφορές για τις περιπτώσεις του αρ. 26. Σχετικά αναφέρεται :

"Με τις διατάξεις του άρθρου 26 παρ. 2 του Ν. 4014/2011 ( ΦΕΚ 209/τ.Β΄/21-

9-2011) ορίζεται ότι, «στην περίπτωση κατασκευών ή χρήσεων για τις οποίες

μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια βάσει των διατάξεων της παρ. 3 του άρθρου

22 του ν. 1577/1985 εφόσον καταβληθεί το παράβολο της περίπτωσης γ΄ της

παραγράφου 2 του άρθρου 24 έως 31.12.2011 και εκδοθεί άδεια εντός τριών ετών

από την καταβολή του δεν οφείλουν άλλο πρόστιμο και επέρχονται οι συνέπειες

των παραπάνω διατάξεων.»

Από το περιεχόμενο και την διατύπωση της διάταξης αυτής σαφώς προκύπτει

ότι, πρόκειται για ειδική διάταξη, όπως άλλωστε και στο εν λόγω άρθρο

αναφέρεται (άρθρο 26 με τίτλο Ειδικές διατάξεις ) και ότι, εφόσον καταβληθεί το

«αρχικό παράβολο» και εκδοθεί οικοδομική άδεια επέρχονται οι συνέπειες των

διατάξεων της παρ. 3 του άρθρου 22 του ν. 1577/85 ,επέρχονται δηλαδή οι συνέπειες

του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού 1985 ( Γ.Ο.Κ. /85).

ΑΔΑ: 45764691ΩΓ-ΦΨ9

Είναι σαφές ότι, για τις περιπτώσεις αυτές, ακόμη και αν καταβληθεί το

«ειδικό πρόστιμο» που προαναφέρεται και το οποίο περιορίζεται στο αρχικό παράβολο,

θα πρέπει και από πλευράς Ι.Κ.Α- Ε.Τ.Α.Μ., να ακολουθείται η διαδικασία προβλέπεται

για την νομιμοποίηση αυθαιρέτων, με βάση το συγκεκριμένο άρθρο του Γ.Ο.Κ.

Επομένως, πέραν των όποιων άλλων καταβολών, που ενδεχομένως

απαιτούνται για τον σχηματισμό φακέλου για την πολεοδομία (εφορία κ.λ.π.) και

ανεξάρτητα αν θα εκδοθεί ή όχι οικοδομική άδεια μέσα στην τριετία, πρέπει να

λαμβάνει γνώση το Ι.Κ.Α. – Ε.Τ.Α.Μ. (αναγγελία του έργου, προσκόμιση πίνακα του

άρθρου 38 του Κανονισμού Ασφάλισης συμπληρωμένο από τον επιβλέποντα το έργο

μηχανικό)."

 

Είναι τελείως παράλογο, έχω δύο πελάτες ήδη που ενώ μπορούσαμε να πάμε για αρ. 26, τελικά πάμε για τακτοποίηση λόγω μεγάλης οικονομικής διαφοράς.

Δηλαδή αν πας για αρ. 26 πληρώνεις, ενώ με αρ. 24 δεν πληρώνεις!!!

Αυτό όσο και να το συζητούμε έτσι λαμβάνεται από το ΙΚΑ, και μόνο με πίεση απευθείας στους αρμόδιους μπορεί να διορθωθεί.