Πρώτο ΠΕΑ - διάφορα ερωτήματα

[hkamp]

Στη διεύθυνση που ισχύει σήμερα. Εκεί που πάνε τα γράμματα.

[Greenick]

Εχει να κάνει μάλλον με την χρέωση του τμ.

 

Σου λέει ο εργολάβος εδώ στα βόρεια: 1.000 ευρώ το τμ (μεικτά, μέσα και τα κοινόχρηστα), ακούγεται όμως πιο γλυκιά η μπουγάτσα.

 

Στα νότια σου λέει 1.150 ευρώ το τμ (εννοεί καθαρά), ακούγεται σαν μία με τυρί δηλαδή <<αλμυρή>>.

 

Στην πραγματικότητα σε κάθε περίπτωση η μπουγάτσα είναι ίδια γεύση.

 

Όντως έτσι είναι,όπως μου είχε επιβεβαιώσει και 3ης γενιάς εργολάβος μηχανικός που δούλευα στη Θεσσαλονίκη,όταν τον είχα ρωτήσει παλιότερα.Είναι ένα διπλό τρικ,λένε τα μεικτά και έτσι ακούγεται μεγαλύτερο το σπίτι,ή εμφανίζεται φτηνότερο στην τιμή ανά m2.Και μπορεί εμάς σήμερα να μας ακούγεται αστείο,αλλά ειδικά το '60-'70-80 που ο κόσμος αγόραζε αέρα-πατέρα ή ρωτώντας από το τηλέφωνο πόσα m2 είναι και πόσο πάει το m2?(ειδικά αν δούλευαν μετανάστες Γερμανία,Αυστραλία κ.λ.π) μια χαρά έπιανε το κόλπο...Και μέχρι σήμερα,εξακολουθούν να λένε τα μεικτά μέτρα όταν μιλάνε με πελάτη.Μόνο αν αυτός ρωτήσει αναφέρουν και τα καθαρά..

[mixyak790]

ωραια ολα αυτα,στεκει συμβολαιο με τα μεικτα (νομικα εννοω) ,δηλ ο ιδιοκτητης του β οροφου δεν εχει ιδιοκτησια στο κλιμακοστασιο του τριτου και στο ασανσερ;;;;;;του λεει ο αλλος μην ανεβεις τη σκαλα(αμα θελει;...

και ερωτω ,αυτοι οι ανθρωποι τι εχουν δηλωσει στο κτηματολογιο;

καταστρατηγουνται νομικοι οροι ,μου φαινεται αδιανοητο,ας εξηγησει καποιος νομικος το ζητημα...

δηλ.μονο εμεις ειμαστε οι σωστοι σε αυτο το ελλαδισταν,που βγαζουμε σωστη εμβαδομετρηση και σωστο πεα;;Kαι οταν ζητησει βεβαιωση μεταβιβασης τι γραφουμε,οτι τα τετραγωνικα ειναι μεικτα;;;

Edited Σεπτέμβριος 16 , 2012 by mixyak790

[akot]

Συνάδελφοι χρειάζομαι τη βοήθειά σας σε 3 ερωτήματα που με βασανίζουν.

1. Σε ΠΕΑ διαμερίσματος κάνουμε έλεγχο υπερδιαστασεολόγησης λέβητα ή βαζουμε απλώς τον βαθμό απόδοσης της καυσανάλυσης?

2. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1990 (αρα ισχύει ο ΚΘΚ) οπότε τι συντελεστές θα βάλω στο U απο τη στιγμή που δεν έχω τη μελέτη θερμομόνωσης - μήπως αυτές του Πίνακα 3.5 της ΤΟΤΕΕ 1?

3. Το εμβαδό του χώρου υπολογιζεται σε 81.5 τμ. για την Ε.Ε ενω το συμβόλαιο αναφέρει 85τ.μ, θεωρείται πως μπορεί να υπάρχει πρόβλημα με το συμβολαιογράφο?

 

Ευχαριστώ, εκ των προτέρων.

Edited Σεπτέμβριος 16 , 2012 by akot

[Inzaghi]

1. Κανεις ελεγχο υπερδιαστασιολογησης αν εχεις συστημα κεντρικης θερμανσης. Αν εχεις ατομικο λεβητα φυσικου αεριου στο μπαλκονι βαζεις το β.α. του κατασκευαστη, ειδαλλως της καυσαναλυσης χωρις υπερδιαστασιολογηση

2. Αν δεν εχεις τη μελετη βαζεις τα μεγιστα κατα ΚΘΚ

3. Οχι, κανενα. Εσυ οτι μετρας και αποτυπωνεις γραφεις

[AristidisZ]

γρήγορη ερώτηση: μια μεγαλη γκαραζοπορτα σε ενα ΜΘΧ τη θεωρειτε σαν απλη πορτα ? (των αναλογων διαστασεων φυσικα)

[soundholics]

akot,

1.Πάντα έλεγχο υπερδιαστασιολόγησης

2. Καταρχάς ρωτάμε ιδιοκτήτη αν όντως υπάρχει θερμομόνωση (αν υπάρχουν χωνευτά κουφώματα ρίξε μια ματιά αν μπορείς να δεις θερμ. υλικό)

Συμβουλέψου Πίνακα 3.6 (σε στέλνει στον 3.4 για U με ανεπαρκή θερμ. προστασία)

(κλίκαρε θερμομόνωση κατακόρυφων στοιχείων)

3. Αναθεμα και αν ξέρω. ΓΙα τόσο μικρή απόκλιση, μήπως υπάρχει διαφορά στον υπολογισμό των τοίχων ? που παίρνεις μισότοιχο και που ολόκληρο?

 

mixyak790,

Στην βεβαίωση μεταβίβασης δεν αναγράφονται τετραγωνικά (ευτυχώς)

Αν δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες, πάμε στην περίπτωση 1 ότι υφίσταται νομίμως.

Edited Σεπτέμβριος 16 , 2012 by soundholics

[panos-vicious]

γρήγορη ερώτηση: μια μεγαλη γκαραζοπορτα σε ενα ΜΘΧ τη θεωρειτε σαν απλη πορτα ? (των αναλογων διαστασεων φυσικα)

Σαν αδιαφανές δομικό στοιχείο, με U = 6,0 [W/(m2*K)] και ανεπαρκή αεροστεγανότητα για τον υπολογισμό του αερισμού του Μ.Θ.Χ.

[katrmp]

συμφωνω με τον Πάνο

[Faethon11]

Συνάδελφοι έχω το εξής θέμα.

Σε 3/όροφο κτίριο υπάρχει εξωτερική θερμομόνωση στον 1ο όροφο, εσωτερική στο ισόγειο και καθόλου στον 2ο. Αυτό θα γίνει υπολογίζοντας τρεις (3) αδιαφανείς επιφάνειες με ίδιο προσανατολισμό;

Ευχαριστώ.