Πρώτο ΠΕΑ - διάφορα ερωτήματα

[AristidisZ]

Ναι δεν το γραψα καλα, προσβαση εννοουσα στους υπολοιπους χωρους

 

στο διαμέρισμα έκανα αυτοψια, αλλα ειχε αλλα 3~4 στον οροφο, κατοψεις και τοπογραφικο δεν υπαρχουν, στον ακαλυπτο πισω δεν ειχαμε κλειδια, ήταν και θεοστραβο το κτισμα πισω, κι ολα ωραια και καλα

 

εγω σαν ΜΗΧ ΜΗΧ ειμαι παραδοσιακος, μετρο κι αγιος ο Θεος, αν και ενταξει, μιας και πεσαν 3~4 δουλιτσες (δοξα τω Θεω) μπορει να παω να παρω ενα laser

 

 

google, προσευχη και ζαρι (ή στο 25-50 θα μαι, ή στο 50-100 για τον συντελεστη υπερδιαστασιολογηης)

Edited Οκτώβριος 13 , 2012 by AristidisZ

[ikaros13]

Οτι σου είπε ο Ινζάκγι από google earth, κτηματολόγιο βρίσκεις αποστάσεις προσεγγιστικά αν δεν παίζει lazer...Για τα ύψη...υπολόγισε 3μ κάθε όροφος...στο περίπου..

[γ.ταφ]

Καλημέρα! Έχει κανείς καμιά άποψη για τους παραπάνω προβληματισμούς μου και την κουβέντα με τον spiliosa περί ενεργ. επιθεώρησης μονοκατοικίας;

 

Συνοψίζω τα δεδομένα και τις ερωτήσεις.

 

Πρόκειται για μεζονέτα με υπόγειο (που δε θερμαίνεται), ισόγειο και όροφο (με επιφάνεια μισή του ισογείου) που ενώνονται με εσωτερικές σκάλες. Δεν υπάρχει πλάκα οροφής, αλλά στέγη με τμήματα διαφορετικών υψών που δημιουργούν πολλά διαφορετικά εσωτερικά ύψη. Στο υπόγειο υπάρχουν πόρτες προς το διάδρομο, άρα θεωρώ 1 ΜΘΧ το υπόγειο (χωρίς διάδρομο-κλιμακοστάσιο) και 1 θερμική ζώνη όλη την υπόλοιπη κατοικία, συμπεριλαμβανομένου του διαδρόμου και του κλιμακοστασίου.

α) Τις πόρτες του υπογείου προς το διάδρομο πώς τις μελετώ, ως αδιαφανείς επιφάνειες του ΜΘΧ προς τη θερμική ζώνη, ως αδιαφανείς της θερμικής ζώνης προς το ΜΘΧ ή και τα 2;

β) Ο ΜΘΧ ορίζεται απλά. Θα χει όγκο, π.χ. 100μ2 Χ 2,40μ (ύψος) = 240μ3. Η θερμική ζώνη όμως πώς ορίζεται; Με δεδομένο ότι περιλαμβάνει 3 επίπεδα.Τον όροφο (μισό ισόγειο), το ισόγειο και μέρος του υπογείου-διάδρομο που δεν ανήκει στο ΜΘΧ. Ποια θα είναι τα μ2 της θερμικής ζώνης; Και ποιος ο όγκος της;

γ) Ως συνολική επιφάνεια θεωρούνται τα μ2 της θερμικής ζώνης (έστω 150μ2) + τα μ2 του ΜΘΧ (έστω 100μ2); Επομένως, θερμαινόμενη επιφάνεια 150μ2 και ψυχόμενη 150/2 = 75μ2;

δ) Ως ύψος τι θα ορίσω; Έναν μέσο όρο των πολλών διαφορετικών εσωτερικών υψών;

ε) Αριθμός ορόφων; Ένας; Ή τρεις;

 

Αυτές κ πολλές άλλες ερωτήσεις μου ρχονται στο μυαλό.

 

Όποιος μπορεί ας βοηθήσει λιγάκι.

[dib]

ξεκινάω απο τα εύκολα προς τα δύσκολα

 

γ) ΝΑΙ -> πχ. 150 + 100 = 250 τμ , θεραινόμενη + ψυχόμενη = 150

 

δ) ΝΑΙ το μέσο όρο των υψών

 

ε) ΝΑι 3 ορόφους (Υ-ΙΣ-Α)

 

α) Ναι ως αδιαφανείς της θερμικής ζώνης προς το ΜΘΧ, συνεπώς θα τις βάλεις στο πρόγραμμα του ΤΕΕ στο τμήμα της διαχωριστικής γραμμής

 

β) για επιφάνειες ΘΖ, κοίτα στη σελ. 40-41, παργ. 3.1.1. στη ΤΟΤΕΕ 1, πιστεύω οτι θα σε βοηθήσουν

[γ.ταφ]

dib ευχαριστώ

 

Για το (α) τι εννοείς στο τμήμα της διαχωριστικής γραμμής; Εγώ καταλαβαίνω ότι οι 2 πόρτες του υπογείου που βλέπουν στο διάδρομο θα εξεταστούν ως αδιαφανείς επιφάνειες-μεσοτοιχίες προς το ΜΘΧ, άρα 2 μεσοτοιχίες.

Για το (ε) τι θα μπει ως ύψος τυπικού ορόφου και ως ύψος ισογείου;

Για το (β) αυτά που γράφει η ΤΟΤΕΕ είναι ξεκάθαρα για επιθεώρηση διαμερίσματος. Σε περίπτωση μονοκατοικίας, όμως, είναι πιο πολύπλοκα τα πράγματα. Μήπως το σωστό θα ήταν ως επιφάνεια της θερμ. ζώνης να θεωρήσω όλη την επιφάνεια του ισογείου με το μέσο όρο των υψών ως τη στέγη, χωρίς να λάβω υπόψιν την επιφάνεια του ορόφου; Από κει και πέρα κάποια τμήματα έρκερ του ορόφου να μπουν σαν άλλες θερμικές ζώνες με ύψος το ύψος του ορόφου στα σημεία αυτά; Κ κάτι αντίστοιχο να γίνει και με το κλιμακοστάσιο-διάδρομο του υπογείου, δηλ. άλλη θερμ. ζώνη με ύψος το ύψος του υπογείου; Αλλά κ πάλι τόσες θερμικές ζώνες δε στέκει. Μία πρέπει να θεωρηθεί, αλλά πώς; εδώ το μεγάλο ερώτημα.

 

Κ κάτι ακόμα. Σχετικά με τη σκίαση τι κάνετε με τη στέγη; Οι προεξοχές της στέγης σκιάζουν κάποιους τοίχους και κουφώματα, αλλά άντε να βρεις σκίαση όταν έχεις πολλά σπασίματα, διαφορετικά ύψη στεγών, κτλ. Τρέλα! Κ επίσης, με τον κισσό, τα δέντρα, κτλ. τι κάνουμε για σκίαση;

[akis73]

Επειδή εξετάζεις ολόκληρη ιδιοκτησία και όχι τμήμα αυτής, δεν μπορείς να πας με τη λογική του U/2. Άρα θα πρέπει να ορίσεις μια διαχωριστική μεταξύ ΜΘΧ και ΘΧ και να βάλεις τις πόρτες εκεί πέρα.

Για το (ε) αν ενοείς τα στοιχεία που δίνεις στην καρτέλα "γενικά" αυτά δεν υπεισέρχονται στους υπολογισμούς.

Ως ύψη θα βάλεις αυτά που εσύ μέτρησες κατά την επιθεώρηση. Σε περίπτωση που τα ύψη διαφέρουν πάρε μιά μέση τιμή.

Για τα έρκερ, βάλτα και αυτά στην ζώνη με το μέσο ύψος που μέτρησες.

 

Αν δεν μπορείς να μετρήσεις της προεξοχές της στέγης γιατί πχ. δεν έχεις πρόσβαση, μέτρα με το μάτι, αν πέσεις 10-15 εκ πχ. έξω δεν τρέχει και κάτι το τρομερό...

Για τα δέντρα αν κατά την προσωπική σου κρίση σκιάζουν τότε υπολόγισε τα κανονικά σαν απέναντι εμπόδια.

[dib]

α) οι 2 πόρτες του υπογείου που βλέπουν στο διάδρομο, για μένα θεωρούνται οτι ανήκουν στη ΘΖ που εξετάζω, αρα πρέπει να γίνουν όπως το περιέγραψα στο προηγούμενο μήνυμα (βλέπω οτι ο akis73 με πρόλαβε στην απάντηση και συμφωνώ μαζί του)

.........

 

όσο για τα δέντρα, τα λαμβάνουμε ως σκίαση απο ορίζοντα (πλάτος Χ ύψος του δέντρου)

[1975]

Σε πενταόροφη πολυκατοικία με ισόγειο και υπόγειο, αριθμό ορ'όφων θα βάλουμε 5 ή 7?

Στην πολυκατοικία αυτή 25 ετών, διμέρισμα 55μ2 με αυτόνομη θέρμανση και θερμοσίφωνα, με μονά τζάμια βγαίνει κατηγορία Δ, είναι λογικό?

Για την έκδοση του πιστοποιητικού θα πρέπει να κάνω και σενάρια ή δεν είναι απαραίτητο?

[emnikol]

α) Αφού εξετάζεις διαμέρισμα και όχι όλο το κτήριο θα βάλεις στην καρτέλλα Γενικά : Αριθμός ορόφων: 1, Ύψος τυπικού ορόφου: το ύψος του διαμερίσματος σου και Ύψος ισογείου: θα το αφήσεις κενό

β) Αν τα U των τοίχων είναι από μελέτη θερμομόνωσης και επομένως έχουν μικρές τιμές (συνήθως), τότε: ναι

γ) Απαραίτητο:τουλάχιστον 1. (εγώ πάντα κάνω 1). Δεν απαιτείται να αλλάζει κατηγορία. Αρκεί να βελτιώνεται.

Edited Οκτώβριος 15 , 2012 by emnikol

[1975]

Ναι, τα U είναι από μελέτη θερμομόνωσης και τα περισσότερα είναι μικρότερα του 0,60. Υπάρχει κάποις τρόπος να ελέγξω εάν έχω κάνει κάποιο λάθος? Φοβάμαι λίγο στα συστύματα, στη θέρμανση, ψύξη και ζνχ. Δεν ξέρω πως μπορώ να το ελέγξω!

Για σενάριο έβαλα ηλιακό και άλλαξε κατηγορία απο Δ πήγε Γ πρέπει να κάνω κάτι άλλο?

Edited Οκτώβριος 15 , 2012 by 1975