APSP Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2012 1. Πιστεύω ότι, για τις αλλαγές χρήσης ΔΕΝ θα χρειαστεί τελικά (μετά την γνωμοδότηση του ΣΤΕ) άλλο δημόσιο έγγραφο ή αεροφωτογραφία και θα αρκεί η υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και η "τεκμηρίωση" αυτής στην τεχνική έκθεση του μηχανικού. Οπότε, μπορείς να δηλώσεις ότι, η αλλαγή χρήσης του υπογείου υφίσταται π.χ. από το 1976 με την προϋπόθεση ότι, το "ακίνητο" θα αναφέρεται στο Ε9 του ιδιοκτήτη και ο χρόνος παλαιότητας εκεί θα είναι αυτός (δηλαδή, πριν το 1983 "ξεχνώντας" ταυτοχρόνως το συμβόλαιο που έχεις). 2. Προσοχή δεν βάζουμε τους εξωτερικούς τοίχους στον υπολογισμό των τ.μ. (όπως και στον 3843). Το παράβολο μέχρι 50 τ.μ. για τον 4014 είναι 500 ευρώ. 3. Αφαιρούνται και οι καταβληθείσες δόσεις του προστίμου και το αρχικό παράβολο του 3843, από το πρόστιμο του 4014. Ευχαριστώ για την άμεση βοήθεια. Το συμβόλαιο αγορας που έχω είναι του 1990 που μεταβιβάζεται αποθήκη. Επομένως η πελάτισα θα το αναγράφει στο Ε9 ως υφιστάμενο από τότε (1990). Άρα παλαιότητα από το 1990? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2012 (edited) Δεν νομίζω ότι, θα είναι έτσι. Ο πελάτης σου το αγόρασε το 1990. Άρα στο Ε9 το απόκτησε το 1990, αλλά αυτό υφίσταται από π.χ. 1976 και θα πρέπει στη στήλη "ΧΡΟΝΙΑ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑΣ" αυτού να έχει γράψει π.χ. 1976, οπότε έχεις "αποδεικτικό παλαιότητας" πριν το 1983. Τώρα αν έχει κάνει "βλακεία" κι έχει γράψει 1990, τότε την "...πάτησε"! Υποθέτω πως δεν θα είναι ως "αποθήκη".... Edited Ιούνιος 6 , 2012 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
APSP Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2012 Δεν νομίζω ότι, θα είναι έτσι. Ο πελάτης σου το αγόρασε το 1990. Άρα στο Ε9 το απόκτησε το 1990, αλλά αυτό υφίσταται από π.χ. 1976 και θα πρέπει στη στήλη "ΧΡΟΝΙΑ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑΣ" αυτού να έχει γράψει π.χ. 1976, οπότε έχεις "αποδεικτικό παλαιότητας" πριν το 1983. Τώρα αν έχει κάνει "βλακεία" κι έχει γράψει 1990, τότε την "...πάτησε"! Υποθέτω πως δεν θα είναι ως "αποθήκη".... Εισα σαφής, μένει να ζητήσω το Ε9 και να αποφανθώ. Σ'ευχαριστώ πολύ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΟΩΝ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2012 Για πελάτη που έχει πληρώσει το παράβολο με τον ν.3843, αλλά δεν έχει πληρώσει τίποτα από πρόστιμο, τι γίνεται; Μπορεί να αρχίσει να πληρώνει από τώρα, ή υποχρεωτικά πάει στον ν. 4014; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2012 Μπορεί να ενταχθεί στον 4014 και να συμψηφίσει το πληρωμένο παράβολο του 3843. Αν δεν το κάνει ...."την έχει πατήσει"!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΟΩΝ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2012 Δηλαδή είναι υποχρεωμένος να πάει με τον ν. 4014 ή τίποτα, έτσι; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2012 Οτι σου είπε ο Ιασονας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
APSP Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 , 2012 Καλημέρα σε όλους, πελάτης που έχει ρυθμίσει και περαιώσει με τον 3843 χώρο ο οποίος στην οικοδομική άδεια φαινόταν κλειστή θέση στάθμευσης και είχε γίνει στην πράξη κατοικία (ισόγεια) με κάλεσε να του ρυθμίσω και ένα επιπλέον τμήμα της κατοικίας το οποίο έιχε "βγει " κατά ένα τμήμα και στο κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. Το θέμα είναι ότι διαπίστωσα το εξής: 1. Η οικοδομική άδεια προέβλεπε: Ισόγειο: είσοδος, κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο και ανελκυστήρας, κλειστή θέση στάθμευσης. Α΄-Β'- Γ' -Δ' όροφος : κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο με ανελκυστήρα και οροφοδιαμέρισμα. Στην πράξη προέκυψε βράχος που δυσκόλεψε την εκσκαφή στην όψη του κτιρίου και έτσι η υφιστάμενη κατάσταση έχει ως εξής: Ισόγειο: Αποθήκη μειωμένου βάθους λόγω του βράχου και είσοδος, κλιμακοστάσιο μόνο (χωρίς ανελκυστήρα) που οδηγεί στον όροφο στον οποίο βρίσκεται το ισόγειο του κτιρίου σύμφωνα με την οικοδομική άδεια. Α' όροφος: κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο και και διαμέρισμα που είναι στην ουσία το διαμέρισμα για το οποίο έχει γίνει η ρύθμιση 3843 Β'-Γ'-Δ' ΚΑΙ Ε΄ΌΡΟΦΟΣ διότι το ισόγειο έχει κατασκευασθεί σε στάθμη περίπου 3,00 μ. ψηλότερα από αυτήν που προβλεπόταν στην οικοδομική άδεια. Τι γίνεται με την ρύθμιση 3843 - είναι άκυρη? - μπορεί να δηλωθεί με τον 4014 για να διορθωθεί? Εκτός αυτού δεν πρέπει να δηλωθεί υπέρβαση ύψους του κτιρίου + την ύπαρξη του βοηθητικού χώρου στον ισόγειο? Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
APSP Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 Καλημέρα, καμμιά ιδέα για το προηγούμενο #58 ?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 Κανονικά όλη η οικοδομή είναι αυθαίρετη. Αλλά επειδή κανείς δε θα ασχοληθεί με όλη την οικοδομή, προβληματίζομαι στο κατά πόσο είναι άκυρη η δήλωση του 3843. Μπαίνοντας στη θέση ενός βεβαιωτή μηχανικού, βλέπω πως υπάρχει μία υπέρβαση δόμησης η οποία και ρυθμίστηκε. Και μπορεί ο χώρος να βρίσκεται σε διαφορετικη στάθμη, αλλά ουσιαστικά δεν ευθύνεται η συγκεκριμένη ιδιοκτησία για αυτό. Η δόμηση κάλυψη ύψος είναι εντάξει. Άρα γιατί να μη μπορεί να δοθεί βεβαίωση... Αν και η ισόγεια αποθήκη του ανήκει, προφανώς και είναι καλύτερα να ρυθμιστεί και αυτή με την ΥΥ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα