Δικαίωμα προσθήκης σε κτίσμα ρυθμισμένο με τον 4014

[nik kats]

Περίπτωση αυθαιρέτου χωρίς οικοδομική άδεια, προ του 83 η κατασκευή.

Έστω δικαίωμα δόμησης 200 τμ, έχουν χτιστεί 90 τμ (χωρίς άδεια).

Ο ιδιοκτήτης θέλει να μπει στο 4014 (το πρόστιμο βγαίνει πολύ χαμηλό)

Μπορεί να κάνει στη συνέχεια προσθήκη για τα υπόλοιπα 110 τμ (με άδεια εννοείται) ?

[Manolis gon]

Άν δεν παραβιάζει τις πολεοδομικές διατάξεις μπορεί να το νομιμοποιήσει (όχι απλώς τακτοποιήσει) και μετά να βγάλει και άδεια προσθήκης.Τα στατικά όμως θέλουν προσοχή.

[ChVr]

Πρώτα θα πρέπει να εκδώσει άδεια για τα 90 τ.μ. (αφού πρώτα υπαχθεί στον 4014 και πληρώσει παράβολο), και στη συνέχεια αφού έχει υπόλοιπο δόμησης χτίζει όσο θέλει. Προσοχή όμως όπως είπε και ο προηγούμενος συνάδελφος στα στατικά ιδιαίτερα αν πρόκειται για κατασκευή με φέρον οργανισμό από "Φέρουσα Τοιχοποιία".

[salpigoal]

Oτι μπορει μπορεί.....το θέμα είναι το ΠΟΤΕ θα μπορέσει να βγάλει την άδεια...

 

Κανονικά θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί ΚΑΙ Η Β' φάση για να προχωρήσει στην προσθήκη....να υπάρχουν δηλαδή κατατεθημένα σχέδια...

[msoult]

αν εχουμε υπολοιπο δομησης μπορουμε να ενταχθουμε στον 4014, μεχρι τελους, πληρωνοντας τα προστιμα και να μην παμε σε αδεια νομιμοποιησης, οποτε να μην πειραξουμε το υπολοιπο του συντελεστη?

[Faethon11]

Τι εννοείς με το "οποτε να μην πειραξουμε το υπολοιπο του συντελεστη?"

[Manolis gon]

Σε μελλοντική προσθήκη θα αφαιρεθούν τα τετραγωνικά της τακτοποίησης και ότι μείνει χτίζεται.Οπότε προχώρα καλύτερα σε νομιμοποίηση τώρα.(αν είναι εφικτό)

[Faethon11]

Νομίζω πως δεν αλλάζει τίποτα εκτός από το οικονομικό ίσως..

[msoult]

συναδελφοι ευχαριστω για τις απαντησεις αλλα να γινω λιγο πιο σαφης γιατι εχω καταμπερδευτει και εχω μπερδεψει και σας.

εχω μια οικια 80τ.μ με αδεια σε αγροτεμαχιο, με υπογειο ξεμπαζωμενο απο τις δυο πλευρες. ο ιδιοκτητης θελει να προχωρησει σε προσθηκη αλλων 120 τ.μ και ψαχνω αν τακτοποιωντας το υπογειο θα εξακολουθει να μπορει να προσθεσει 120 τ,μ.

[Manolis gon]

Νομίζω πως σου απαντήθηκε το ερώτημα.Αν τακτοποιήσεις θα αφαιρεθούν τα τετραγωνικά της τακτοποίησης και ότι μείνει κάνει προσθήκη.