Δικαίωμα προσθήκης σε κτίσμα ρυθμισμένο με τον 4014

[steve02]

Καλησπέρα! Σε οικοδομή με ισόγειο κατάστημα και υπόγειο το υπόγειο έχει κατασκευαστεί πιο βαθειά και έχει ελεύθερο ύψος 3,15 αντι για 2,70 που όριζε η Ο.Α. ( η οροφή του ισογείου ειναι στο σωστό ύψος). Σαν χρήση παραμένει βοηθητικός χώρος αλλα δεδομένου οτι οι υπόγειοι χώροι με ελεύθερο ύψος >3.00μ μετράνε στον σ.δ. , αφότου τακτοποιηθεί η παράβαση αυτή θα αφαιρεθούν τα τετραγωνικά της τακτοποίησης απο το υπόλοιπο δόμησης ;

Ή επειδή υπάρχει υπόλοιπο δόμησης πρέπει να εκδοθεί Ο.Α με το υπόγειο να μετράει στην δόμηση? Στην περίπτωση αυτή συμφέρει να μπαζωθούν τα 45 εκατοστά της διαφοράς..

 

Καλό ΣΚ!

[Brasco]

Τέτοιο πρόβλημα έχω δει να λύνεται και με κατασκευή ψευδοροφής στην οροφή του υπογείου ή ψευδοδαπέδου στο δάπεδό του. Ευκαιρία είναι να μπει και μια μόνωση του ισογείου με τον ΜΘΧ! Για τα υπόλοιπα 25 εκ. (3.00 - 2,75) νομιμοποίησε με άρθρο 22

Edited Ιανουάριος 20 , 2012 by Brasco

[Manolis gon]

Είναι κούφωμα 3,15 του υπογείου ή μικτό?

[steve02]

3.15 ειναι το κουφωμα. Και εγώ για ''ψευδοδάπεδο'' στο δαπεδο του υπογείου σκέφτομαι. Σε περίπτωση αυτοψίας η ψευδοροφή εντοπίζεται εύκολα αρα εαν και ειναι η πιο οικονομική λύση έχει ρίσκο.

[ΚΑΝΑ]

steve

 

δες και αυτό σε ενδιαφέρει νομίζω

http://www.michanikos.gr/topic/26370-%ce%86%cf%81%cf%83%ce%b7-%ce%ac%ce%bd%ce%b1%ce%ba%ce%bb%ce%b7%cf%83%ce%b7%cf%82-%ce%bf%ce%b9%ce%ba%ce%bf%ce%b4%ce%bf%ce%bc%ce%b9%ce%ba%ce%ae%cf%82-%ce%ac%ce%b4%ce%b5%ce%b9%ce%b1%cf%82-%ce%bc%ce%b5-%cf%84%ce%b7%ce%bd-%cf%80%ce%b1%cf%8118-%cf%84/page__view__findpost__p__390291

[kapapanag]

Συμφωνώ με το ότι τα ρυθμισμένα τετραγωνικά θα αφαιρούνται από το υπόλοιπο του συντελεστή δόμησης, καθώς είναι και λογικό και δίκαιο. Το έχουμε δει όμως κάπου επίσημα γραμμένο αυτό; Ρωτάω γιατί με ρωτάει συμβολαιογράφος.

[ΚΑΝΑ]

ούτε είναι γραμμένο συνάδελφε και ούτε ξέρουμε

αν τελικά θα μπαίνουν ή δεν θα μπαίνουν στο σ.δ